1 / 1

Tapulikaupungintie 9

Tapulikaupunki, Helsinki | Kerrostalo | 4h+k+2kph+s+vh+2xlasit.parv (yj: 4h+k+s)

378 000 €

Velaton hinta

101,0 m²

Asuinpinta-ala

494,90 €/kk

Hoitovastike

2001

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 25.05.2025 klo 15.45-16.30

Poikkeuksellinen kattohuoneisto - mahdollisuuksia kahdessa tasossa!

Tässä huoneistossa on ripaus jotain erilaista - ilmavaa tilaa kahdessa kerroksessa ja valoa joka suunnasta. Molempien kerrosten lasitetuilta parvekkeilta avautuvat näkymät Puistolan suuntaan, ylitse kattojen. 101 m² kodikasta ja käytännöllistä tilaa, jossa arki rullaa vaivattomasti ja fiilis on rauhallinen, jopa vähän ylellinen.

Alakerran olohuone on avara ja valoisa - täältä löytyvät myös ruokailutila sekä keittiö, joka nykyiselläänkin toimiva mutta erinomainen aihio myös toteuttaa unelmienne kokkauspuitteet. Koko kodin kuljettavat vaaleat pintamateriaalit ja suurten ikkunoiden siivittämä auringonvalo tuo kotiin lämpöä. Alakerrassa on lisäksi yksi makuuhuone ja kerroksen oma kylpyhuone/wc

Yläkerta on pyhitetty rauhalle ja rentoutumiselle - kerroksesta löytyvät kaksi tilavaa makuuhuonetta sekä kylpyhuone omalla saunalla. Vaatehuone tuo kaivattua säilytystilaa ja toisesta makuuhuoneesta on käynti parvekkeelle.

Asunto Oy Helsingin Puistokoto on vuonna 2001 valmistunut yhtiö omalla tontillaan. Sijainti yhdistää sujuvat kulkuyhteydet ja rauhallisen asumisen - Tapulikaupungin asema ja palvelut ovat kivenheiton päässä. Kattavasti kunnossapidetyssä yhtiössä panostetaan myös asumisviihtyvyyteen. Perheen pienimmille on oma leikkialue turvallisesti yhtiön sisäpihalla.

Olisiko tämä koti teidän täydellinen match? Tervetuloa tutustumaan kohteeseen!

Esittelyt ja lisätiedot:

Kusti Ristiluoma, 0400 443 103, kusti@bo.fi

tai

Veli Myllylä, 040 709 0555, veli@bo.fi

Katso kaikki kohteemme: http://www.kustijavelimyy.com

Seuraa meitä somessa #kustijavelimyy

Instagram: @kustijavelimyy

Facebook: Kustijavelimyy

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kusti Ristiluoma

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner

0400 443 103

kusti@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

8243-8741

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h+k+2kph+s+vh+2xlasit.parv (yj: 4h+k+s)

Kerros/Kerroksia

7-8/7

Asuinpinta-ala

101,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Kaksi lasitettua parveketta, joista näkymät Puistolan suuntaan.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Sähköliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Puu

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Molemmissa kerroksissa on suihku ja wc!

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, peili, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: suihku, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Kodinhoitohuone

Kodinhoitotila on yläkerran kylppärin yhteydessä.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

2024 Tiskialtaan uusiminen

Kunto

Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As. Oy Helsingin Puistokoto

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 080,00 m²

Käyttöönottovuosi

2001

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä: 13.08.2033

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 Rappukäytävän maalaus
2022 Elementtisaumojen uusiminen ja julkisivun maalaus, hissin uusiminen
2020 Etelänpuoleisen julkisivun elementtisaumojen uusiminen
2019 Ikkunoiden ja ovien huoltokierros, asukkaan aiheuttaman laajan vesivahingon korjaustyöt
2018 Pizzeriatilan ilmanvaihdon korjaus suoritettiin, teetettiin salaojien kuntotarkastus, porrasvaloautomaattikatkaisimen uusiminen, teetettiin kuntoarvio
2017 Hissin ovikoneisto uusittiin
2016 VSS tilojen tarkastus ja huolto, savunpoistolaitteiden tarkastus ja huolto, piha-alueen kokonaisvaltainen korjaus, laatat, kaivonkannet, reunalaudat ja leikkipaikka, LJH paisunta-astian uusiminen
2015 Poistoilman vaihtokanavien puhdistus ja säätö, porraskäytävän ala-aulan huoltomaalaus
2014 A28 terassin oven vaihto, kuivaushuoneen akustovillojen vaihto
2013 Kylpyhuoneiden kuntoarvio, A5 vesivahingon korjaus, A10 vesivahingon korjaus, pizzerian ja kuivaushuoneen välisen seinän tiivistys, julkisivujen kuntotutkimus
2012 Ovipuhelimet korvattiin koodilukolla, liiketila 1 eteen rakennettiin aita, LJH tulopaineventtiilin sulku
2011 Kampaamo / liiketila 2, kattovesivuodon korjaus, pizzeria / liiketila 1:n IV-automatiikka uusittiin
2010 Skanska korjasi huoneiston A 26 vuotavan parvekekaton, hissin lattiapinnoite uusittiin, peruskuntoarvio
2008 Skanska korjasi talon ilmanvaihtojärjestelmässä havaitut puutteet
2007 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, jätekatoksen edustan asfaltointia korjattiin
2005 Liiketila II:ssa tapahtuneen sadevesiviemärin jäätymisen takia kyseiseen sadevesiviemäriin asennettiin lämmitysvastukset, liiketiloihin asennettiin vesimittarit

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Suunnitellut korjaukset:
2024 Vesikaton kuntokartoitus, rappukäytävän maalaus (tehty)
2025 Palovaroittimet taloyhtiön vastuulle, lämmitysverkoston venttiilien uusiminen ja säätötyö
2026 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus

Autokatokset

Pihapaikkoja

Lainat

50 335,32 €

Kiinnitykset

1 868 568,00 €

Isännöitsijä

Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Kiia Keinänen, kiia.keinanen@kiinteistotahkola.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Ilmanvaihto: Koneellinen poistoilmanvaihto

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi, +358 93101691

Alueella on vireillä kaksi kaavamuutosta: Puistolan Asemanseutu 2025 ja Tapulikaupunkin ja Puistolan asemanseudun suunnitteluperiaatteet.

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

494,90 €/kk (4,90 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

494,90 €

Vesi

25,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko, tasataan kulutuksen mukaan

Autopaikat 14-32 €/kk

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Hallituksella valtuudet muuttaa pääomavastikkeen määrää korkotasoa vastaavaksi.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Vuoden 2025 varsinaista yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, vastikemäärät/kustannukset saattavat muuttua yhtiökokouksen päätöksellä. Yhtiökokouksen ajankohta ei vielä tiedossa.