1 / 1

Valajankatu 18

Rautpohja, Jyväskylä | Luhtitalo | 1h,kt,kh,ranskalainen p

95 000 €

Velaton hinta

27,5 m²

Asuinpinta-ala

173,25 €/kk

Hoitovastike

2018

Rakennusvuosi

Tervetuloa Jyväskylän Rautpohjaan, Valajankatu 18 uudehkoon ja tyylikkääseen luhtitaloyksiöön täydellinen valinta sijoittajalle tai omaan käyttöön!

Tämä valoisa ja moderni asunto tarjoaa erinomaiset puitteet viihtyisään asumiseen. Sisätiloissa vallitsevat vaaleat sävyt korostavat luonnonvaloa ja luovat avaran tunnelman. Avara yksiö yhdistettynä ranskalaiseen parvekkeeseen tuo tilantuntua. Keittiötila on kompakti mutta käytännöllinen, tarjoten mukavuudet ruoanlaiton iloksi.

Taloyhtiö on rakennettu vuonna 2018, joten se on käytännössä uusi ja remonttihuolista vapaa. Tämä luhtitalo seisoo omalla tontillaan, mikä takaa pitkäjänteisen arvon säilymisen ja huolettoman asumisen tuleviksi vuosiksi.

Sijainti Rautpohjan nostalgisella tehdasalueella on erinomainen niin ympäristön kuin palveluiden puolesta. Alue tarjoaa rauhallista asumista, mutta kaupungin monipuoliset palvelut ovat vain kivenheiton päässä. Julkinen liikenne toimii erinomaisesti, ja liikenneyhteydet ovat sujuvat ympäri Jyväskylää. Tämä ainutlaatuinen sijainti tekee asunnosta houkuttelevan sijoituskohteen, missä kaupunkiasumisen vaivattomuus kohtaa luonnonläheisyyden.

Sairaala Nova ja Hippos monitoimihalleineen lähettyvillä, samoin uimahalli.

Esittely ja myynti:

Mari Valkeinen

kiinteistönvälittäjä LKV, KED, kaupanvahvistaja, partner | 040 746 |mari.valkeinen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Mari Valkeinen

kiinteistönvälittäjä LKV, KED, kaupanvahvistaja, partner

040 746 2502

mari.valkeinen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

5501-5775

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

1h,kt,kh,ranskalainen p

Kerros/Kerroksia

2/2

Asuinpinta-ala

27,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Ranskalainen

Liesi

Keraaminen liesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Jyväskylän Valajankatu 18

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 488,00 m²

Käyttöönottovuosi

2018

Rakennusmateriaali

Puu, betoni

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

18.9.2017

Energialuokka

C2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

Suoritetut korjaukset
2024 Lukkokorjauksia A9, A10, A11 ja A19
2024 Lämminvesimittareiden vaihto A1, A5, A9, A11, A15, A16, A21 ja A22
2024 IV-koneiden korjauksia A8, A9 ja A19
2023 IV-koneiden korjauksia A7 ja A9
2022 IV-koneen korjaus A12
2021 Molok muovinkeräysastian hankinta
2020 IV-koneen vaihto A11 (takuuseen)
2020 Rappauskorjaukset (takuuseen)
2020 2 v takuutarkastuksen jälkitarkastus
2019 2 v takuutarkastus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2025 -2029:

Asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n 2 kohdan mukaisena hallituksen kirjallisena selvityksenä yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana esitämme arvionamme seuraavia kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin:
Normaalien vuosittaisten kunnossapito- ja korjaustöiden lisäksi näitä kunnossapitotöitä ovat seuraavat:
Kiinteistössä ei seuraavana 5-vuotiskautena tule esiin muita sellaisia kunnossapitotöitä normaalien vuosittaisten kunnossapito- ja korjaustöiden lisäksi, jotka voivat vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kaustannuksiin.
Rakentajan 10-v. vastuu kiinteistön kuntokartoitus
2026
Palovaroittimien uusiminen
2028
IV-nuohous ja säätö

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

971 118,44 €

Isännöitsijä

Oiva Isännöinti Noste Oy
Alasinkatu 1-3
40320 Jyväskylä

Isännöitsijä | Tanja Ahl | 044 737 2281

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Urheiluvälinevarasto. Huoneistojen A1, A2, A3, A4, A5, A6 ja A7 hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla on oikeus hallita myös
huoneistokohtaista pihaa ja terassia.
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 26.3.2025 päätettiin antaa hallitukselle valtuus periä enintään kahden kuukauden
ylimääräinen hoito-ja/tai rahoitusvastike, jos taloustilanne niin edellyttää. Hallitus valtuutettiin muuttamaan
pääomavastikkeen suuruutta viitekorkojen muuttuessa. Yhtiökokouksessa päätettiin lisäksi lainaosuussuoritusten ja/tai
hankeosuussuoritusten rahastoimisesta enintään tilikaudella tehtyjen suoritteiden määrällä.