1 / 1

Simo Kaarion Katu 1

Hervanta, Tampere | Rivitalo | 3h+k+s

229 000 €

Velaton hinta

79,5 m²

Asuinpinta-ala

302,10 €/kk

Hoitovastike

1990

Rakennusvuosi

Nyt myynnissä Itä-Hervannasta Näyttämönpuiston läheisyydestä tilava rivitalokolmio isolla terassilla.

Tämä koti on ihanan valoisa ja tilava. Olohuone ja avoin keittiöratkaisu tuovat kotiin runsaasti tilaa perheelle ja ystäville. Makuuhuoneet ovat oivallisen pohjaratkaisun ansiosta omassa rauhassaan ja vaatehuone sekä ulkovarasto tuovat mukavasti varastointitilaa. Keittiössä on myös hyvin laskutasotilaa ja kesäkuumalla ilmalämpöpumppu viilentää asunnon tehokkaasti.

Autokatospaikka osakkeen käytössä asuntoa vastapäätä tuo arkeen joustavuutta ja käytännön helppoutta.

Takapihalla osittain katettu iso, suojaisa terassi päätyasunnon omalla rauhalla. Iso ja tilava uusittu keittiö erillisellä jääkaapilla ja pakastimella tuovat omaa käytön helppoutta ja mukavuutta asumiseen.

Lisämaininta kodinhoitohuoneesta, joka toimii myös apukeittiönä sillä sinne on oma käyntiovi suoraan keittiöstä.

Varaa oma yksityisnäyttöaikasi välittäjältä, tämä koti myydään nopeasti.

Rami Valli

Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner

rami@bo.fi

0400352504

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Rami Valli

myyntijohtaja (Pori, Laitila, Uusikaupunki), kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 352 504

rami@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

7121-7532

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+k+s

Kerros/Kerroksia

1/1

Asuinpinta-ala

79,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Kodinhoitohuone

Khh:sta käynti sekä eteistilaan että keittiöön. Tila pesutornille.
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lastenhoitopöytä/taso, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Avattava tuuletusikkuna saunassa.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Kauppaan ei kuulu

Mikroaaltouuni

Muutostyöt huoneistossa

Muutostyöilmoitus 21.9.2012: Kalusteiden ja lattian uusinta. Samalla tarkoitus vaihtaa kodinkoneet, hana ja allas. Lisäksi olohuoneen ja keittiön
välisen väliseinän osittainen poisto.
Muutostyöilmoitus 31.7.2016: Takapihan terassin kunnostus ja laajennus. Lisäksi rännin syöksyputken siirto rännin toiseen päähän. Työt suoritetaan
itse.
Muutostyöilmoitus 20.11.2018: Vaihdetaan vanha liesikupu uuteen.
Malli: Liesituuletin Silverline Esty ESF653WACEC {AC tai EC} huippuimuriohjauksella, 60 cm, valkoinen Muutostyöilmoitus 28.7.2019: Eteisen tate-läpivientien tiivistykset radonin torjumiseksi. Ilmalämpöpumppu 05/2021.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Kalliohervanta

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

14 934,00 m²

Käyttöönottovuosi

1990

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiilikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, ilmalämpöpumppu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

11.11.2034 saakka voimassa. E-luku 158.

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1996 Pihakäytävien asfaltointi
2003 autokatosten, parvekkeiden ja päätykolmioiden maalaus
2006 ikkunoiden ulkopuolinen maalaus
2008 vesikaton kunnostus
2009 vedenkulutusta vähentävien muutosten tekeminen vesikalusteisiin
2009 piha-aitojen uusinta
2009 yläpohjan lisä-lämmöneristys
2011 kuntoarvio pesutilakartoitus
2012 autokatosten huoltomaalaus
2013 ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto
2013 lämmönsiirtimien, patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen tasapainoitus-suunnitteluvaihe
2013 lämmönsiirtimien, patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen tasapainoitus-toteutusvaihe
2013 ikkunoiden, ovien ja lukkojen huoltokunnostus
2013 vesikaton huolto- ja korjauskartoitus
2013 vesikaton korjauksia kartoituksen mukaan
2015 huolto, pesu, helmapeltien maalaus, sedevesikourut
2015 antennijärjestelmien korjaus
2016 katon pesu
2016 pesutilojen kuntokartoitus (16 kpl)
2018 ikkunoiden ja terassi-/parvekeovien sekä pääovien uusiminen
2018 jätekatoksen oven ja valaistuksen uusiminen
2018 pesutilojen kuntokartoitus (10 kpl)
2018 D-talon tukimuurin uusiminen
2018 C-talon päätyjen korjaus ja uudelleen maalaus
2018 smyygien maalaus
2019 iv-kanaviston nuohous ja säätö
2019 liesikupujen vaihto (10 kpl)
2019 hajulukkojen uusiminen (22 kpl)
2019 radontiivistykset
2019 kattorakenteiden korjaukset
2020 radonimureiden asennus (4 asuntoa)
2020 päätykolmioiden huoltomaalaus
2021 hankittu uusi leikkiteline
2022 iv-kanavien puhdistus, säätö
Liesikupujen vaihto asuntoihin; A1 A2 A3 B6 B7 B8 C9 C10 C11 C12 D13 D14 D15 D16 D17 E19 E20 E21 E22 E23 E24 F25 F26 F27 G29 H31 H32 H33
2023 Kypyhuoneremontit; as 2, as 3, as 16, as 30 ja as 34
Sähköautojen latausjärjestelmä (sis. virranhallintajärjestelmä), Plugit
2024 uusittu rännit ja syöksytorvet

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

-2024-2025 julkisivujen ja räystäiden huoltomaalaus sis. piha-aidat, varastojen ja autokatosten huoltomaalaus, sisäänkäyntikatokset puu-/teräsosien sekä tukimuurin kunnostaminen.
-2025 palovaroittimien asennus kaikkiin huoneistoihin.

Varaudutaan ikääntyneiden märkätilojen vaiheittaiseen korjaukseen. Arvio 15 asunnon märkätila, kustannus noin 14 000€/asunto. Hallituksen suunnitelma uusimiselle:
Vuonna 2022-2023 3 kpl
Vuonna 2023-2024 2 kpl
Vuonna 2024-2025 3 kpl

Hallitus suosittelee, että huoneistojen maantasalattiat tulee tiivistää akryylimassalla (lattian ja seinän väliset liitokset) osakaan remontin yhteydessä. Taloyhtiö kustantaa tiivistysmassan sekä työn osuuden. (Hallituksen päätös 19.4.2022)

Autokatokset

Lainat

50 481,78 €

Kiinnitykset

300 000,00 €

Isännöitsijä

Isännöitsijätoimisto
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros) 33540 Tampere
Isännöitsijä
Marjo Koivuranta 0440 475 043 Sarvijaakonkatu 5 b A 33540 Tampere

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Koneellinen poistoilmanvaihto (huoneistokohtainen huippuimuri, säätö liesikuvusta).

Muita tietoja

Palvelut

Kauppakeskus Duo 1,9 km
Hervannan terveysasema 1,9 km
K-market Helapuisto 1,3 km

Koulu

Ahvenisjärven koulu 1,2 km

Päiväkoti

Helapuiston päiväkoti 1,3 km

Lisätietoa kaavoituksesta

Tampereen kaupunki.

Vapautuu

2kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

302,10 €/kk (3,80 €/m²)

Rahoitusvastike

87,67 €/kk (1,10 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

389,77 €

Vesi

22,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Yhtiökokouksessa 23.5.2024 vahvistettiin tilinpäätös ja myönnettiin vastuuvapaus hallitukselle ja isännöitsijälle päättyneeltä tilikaudelta. Hallitukselle myönnettiin valtuutus periä tai jättää perimättä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa lisäksi valtuutettiin halitus tarvittaessa muutamaan pääomavastikkeita lainanhoitokuluja vastaavaksi kesken tilikauden tilanteen niin vaatiessa.