1 / 1

Lönnrotinkatu 33-35

Hietalahti, Helsinki | Kerrostalo | 4 h, k, 2 kph, s, wc, kattoterassi (YJ: 4h+k+sauna+kh+kattoterassi)

1 490 000 €

Velaton hinta

191,0 m²

Asuinpinta-ala

394,22 €/kk

Hoitovastike

1924

Rakennusvuosi

Upea huoneisto henkeäsalpaavalla kattoterassilla!

Lämminhenkinen ja tilava läpitalonhuoneisto tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden luoda unelmiesi koti. Korkeat huoneet ja upeat yksityiskohdat tuovat asuntoon arvokkuutta ja klassista tyylikkyyttä.

Asunnon selkeä ja monikäyttöinen pohjaratkaisu tulvii luonnonvaloa. Kodin sydän on avara olohuone ja tyylikäs ruokailutila, joissa on runsaasti tilaa oleskeluun ja seurusteluun. Olohuoneen kaunis erkkeri-ikkuna tuo tilaan ainutlaatuista tunnelmaa. Keittiö on suunniteltu sekä esteettisesti että toiminnallisesti -sen ikkunoista avautuu näkymä suojaisalle sisäpihalle ja ruokailutilaan mahtuu hyvin suuri ruokailuryhmä.

Tilava päämakuuhuone tarjoaa ylelliset säilytystilat oman vaatehuoneensa ansiosta. Toinen makuuhuone sopii erinomaisesti työ- tai lastenhuoneeksi. Kolmas makuuhuone sijaitsee parvella, jonka yhteydessä on myös työskentelytila sekä käynti huikealle yksityiselle kattoterassille. Tämä ainutlaatuinen terassi tarjoaa upeat näkymät kaupungin ylle -täydellinen paikka rentoutumiseen, illanviettoihin tai auringonlaskun ihailuun.

Käytössä on runsaasti varastotilaa sekä kellarissa että vintillä. Lisäksi mahdollisuus autopaikkaan tuo asumiseen lisämukavuutta.

Erinomainen sijainti takaa loistavat kulkuyhteydet sekä Kampin että keskustan palvelut kävelyetäisyydellä. Vuonna 1924 rakennettu arvotalo sijaitsee keskeisellä paikalla Lönnrotinkadulla, vain kivenheiton päässä merellisistä ulkoilureiteistä ja Hietalahden torin tunnelmalliset kahvilat täydentävät tämän upean kokonaisuuden.

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kotiin!

Myynti

Erika Sihtola

040 965 2172

erika@bo.fi

Matias von Schantz

0500 870 872

matias@bo.fi

Harkitsetko ostotarjousta kohteesta? Ilmoita asiasta välittäjälle, niin saat linkit kohteen asiakirjoista sähköpostiisi.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Matias Von Schantz

asuntomyyjä, osakas

0500 870 872

matias@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

711-740

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4 h, k, 2 kph, s, wc, kattoterassi (YJ: 4h+k+sauna+kh+kattoterassi)

Kerros/Kerroksia

5/6

Asuinpinta-ala

191,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala 165,5 m2 + ullakkoala 25,5 m2.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta-ala 165,5 m2. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Kadulle ja sisäpihalle

Parveke

Ulostyönnetty

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Saareke, Mielen kodinkoneet: jääkaappi/pakastin, induktioliesi, erillisuuni, mikroaaltoaaltouuni, liesituuletin/suodatin ja astianpesukone.

Keittiön lattiamateriaali

Laatta

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

1. Kylpyhuone: 2 suihkua, kylpyamme, sauna, tuplataso allaskaapeilla, erillinen wc, bidee, pesukone, lattialämmitys.
2. Kylpyhuone: suihku, peili, allaskaappi, lattialämmitys.

Laattalattiat ja seinissä kaakeli.

WC-tilojen kuvaus

Eteisen yhteydessä erillinen wc, peili, allaskaappi ja bidee.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Sähkökiuas, laattalattiat ja puupaneelit.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuoneissa ja vaatehuoneessa kokolattiamatot ja maalatut seinät.
Lukumäärä: 2

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tilavassa olohuoneessa erkkeri, parketti lattiat ja maalatut seinät.

Muut säilytystilat

Kellarikomero

Muutostyöt huoneistossa

2016-2017 huoneistossa tehty remontti, josta ei ole dokumentteja ja loppukatselmusta saatavilla. Viilennin on isännöitsijän mukaan asennettu ilman lupaa.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Lönnrotinkatu 33-35

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

3 138,00 m²

Käyttöönottovuosi

1924

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harja

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 LVIS-urakan hankesuunnitelman laatiminen
2023 Valvontakamerajärjestelmän hankinta
2022 Vesikaton uusiminen valmistui
2020 Ovipuhelimien uusiminen, lukituksen uusimisen Ilog sähköiseksi lukostoksi
2018 Putkistojen kuntotutkimus, porrashuoneiden peruskorjaus, pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, ilmanvaihtohormien kartoitus ja nuohous
2017 Kuntoarvio Raksystems, märkätilojen kosteuskartoitus
2016 Katujulkisivulla olevien ikkunoiden maalauskunnostus Lönnrotinkadun ja Abrahaminkadun puolella
2012 Kellarin asbestisaneeraus, lämmitysjärjestelmän venttiilien uusinta
2011 Pihanpuoleiset julkisivut ja parvekkeet, huoneistokohtaisten parvekkeiden rakentaminen, pihanpuoleiset ikkunat ja ovet uusittu, patteri- ja linjasäätöventtiilit uusittu
2010 Pihakannen peruskorjaus
2008 Lämmönsiirtimen uusiminen, saunat uusittu
2007 Pihajulkisivun kuntotutkimus, kaukolämpölaitteiden uusiminen
2006 Pihan puoleisen julkisivun kuntotutkimus, tuuletusparvekkeiden peruskorjaus
2004 Hissin peruskorjaus
2000 Julkisivu
1999 Aita
1995 Kellarin putki- ja sähkösaneeraus
1991 Julkisivu ja parvekkeet (katu ja pääty)
1989 Ikkunat
1987 Sähköpääkeskus, autotalli
1983 Putkisto

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024 Vesijohtojen ja viemäreiden kuntotutkimus, ilmanvaihtojärjestelmän nuohous
2025 Käyttövesiputkien uusimissuunnittelu
2026 Lämmönvaihtimen uusiminen, käyttövesiputkien uusiminen, pää- kiinteistökeskuksien uusiminen
2027 Julkisivun kuntotutkimus, ikkunoiden ulkopuolien huoltokunnostus
2028 Korvausilmaventtiilien asentaminen, valaisimien uusiminen

Muut rajoitukset

19 § Vastuu osakkeenomistajan toteuttamista muutoksista ja lisäyksistä.

Lainat

676 545,82 €

Kiinnitykset

1 997 506,72 €

Isännöitsijä

Isännöinti Ruuvalli Oy
Pasilan puistotie 2 B 110, 00240 Helsinki
Kalle Alanen / kalle@ruuvalli.com / 010 5823 221

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. kerhohuone

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut: Helsingin kaupunki, www.hel.fi, 09 310 1691

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

394,22 €/kk (2,06 €/m²)

Rahoitusvastike

275,04 €/kk (1,44 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

669,26 €

Vesi

30,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Yhtiökokous on 5.4.2022 on ottanut yhtiölle 100 000 euron suuruisen lainan yhtiön hoitotalouden parantamiseksi. Laina on otettu korottamalla 850 000 euron limiittiä 100 000 eurolla.

Yhtiöllä on käynnissä useita vahinkokorjauksia.

Yhtiökokous päätti 19.3.2024 kilpailuttaa ja ottaa yhtiölle 400 000 euron suuruinen laina vesivahinkokorjausten suorittamiseksi ja linjasaneerauksen hankesuunnittelun toteuttamiseksi. 300 000 käytetään vesivahinkoihin ja 100 000 linjasaneerauksen hankesuunnitteluun.

Ylimääräinen yhtiökokous 21.1.2025 päätti LVIS-urakan toteutussuunnittelun tilaamisesta. Hallituksella valtuudet valita parhaaksi katsomansa taho tekemään toteutussuunnitelmat. Lisäksi hallitukselle annettiin valtuudet tarvittaessa nostaaa suunnittelua varten 150 000 € pankkilaina.

Yhtiöllä Nordea, käyttötilin -41987 limiitti 31.12.2024 33 637.59 € ja Op, rem.limiitti -20067717 31.12.2024 40 0000.00 €.