1 / 1

Vellamonkatu 1

Hermanni, Helsinki | Kerrostalo | 2-3h, k, kph, s, terassi, piha (yj:n mukaan 2h+k+s)

434 000 €

Velaton hinta

64,5 m²

Asuinpinta-ala

316,05 €/kk

Hoitovastike

2005

Rakennusvuosi

Rivitalomaista elämää kerrostalossa!

Tervetuloa unelmiesi kotiin, joka tarjoaa upean yhdistelmän kaupunkiasumista ja luonnonläheisyyttä.

Tämä kodikas kaksio sijaitsee viehättävän kerrostalon ensimmäisessä kerroksessa. Asunnolle kuuluu lasitettu terassi sekä oma piha, josta voit ihailla idyllistä ja rauhallista näkymää suojeltujen puutalojen suuntaan on harvinaista ja tämä onkin mitä täydellisin paikka nauttia aamukahvista tai rentoutua ilta-auringossa. Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen ja sieltä löytyy avara olohuone, makuuhuone, jonne saa mahtumaan vaikka etätyöpisteen, tilava keittiö sekä kylpyhuone ja oma sauna, joka kruunaa arjen rentoutumisen. Moderni ilmalämpöpumppu huolehtii ilmastoinnin säätämisestä kesähelteillä tarjoten asumismukavuutta arkeen.

Vuonna 2005 valmistunut Asunto Oy Wellamonrinne on hyvin hoidettu ja sijaitsee omalla tontilla, mikä lisää asumisen vakautta ja houkuttelevuutta. Erinomainen sijainti mahdollistaa rivitalomaisen elämisen, ja yhteiset tilat tarjoavat luksusta arkeen käytössäsi ovat myös hulppeat edustustilat, joista avautuu upeat näkymät kaupungin ylle tuovat lisäarvoa vapaa-ajan ja juhlien viettoon. Yhtiön asukkaiden käytössä on myös kerhohuone ja käytännöllinen pyykkitupa. Kauppojen yhteydessä on mahdollisuus ostaa autohallipaikka yhtiön parkkihallista, jonne on viime vuonna asennettu sähköautonlataus.

Asuinalue tarjoaa asukkailleen kaikki palvelut vain kivenheiton päässä. Liikenneyhteydet ovat loistavat, ja vaivaton pääsy kaupungin keskustaan esimerkiksi metrolla tekee arjesta sujuvaa. Läheiset puistot ja kaupat varmistavat, että kaikki tarvitsemasi on käden ulottuvilla. Lisäksi alueen rauhaisa ympäristö, jossa voit ihailla vanhoja puutaloja, luo kodikkaan tunnelman.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän ihanaan kotiin! Otathan rohkeasti yhteyttä ja varaat henkilökohtaisen esittelyaikasi.

Kohteen myynti ja lisätiedot:

Eeva Puntala, Bo LKV

asuntomyyjä, partner

050 496 6170

eeva@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Eeva Puntala

asuntomyyjä, partner

050 496 6170

eeva@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

6048-6136

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2-3h, k, kph, s, terassi, piha (yj:n mukaan 2h+k+s)

Kerros/Kerroksia

1/6

Asuinpinta-ala

64,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Puu

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

Ilmalämpöpumppu on asennettu huoneistoon vuonna 2024.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As. Oy Helsingin Wellamonrinne

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

3 931,00 m²

Käyttöönottovuosi

2005

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Kumibitumi

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

E2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2013 parvekkeen vedenpoistoputkille saattolämmityskaapelit A ja B porras.
2014 saunaosaston paneloinnin uusiminen.
2015/2016 ilmastointikanavien nuohous, ilmamäärien säätö.
2016 A ja B portaan edustamuurin saumauskorjaukset, ulko-oviedustojen laattojen kiinnitys, piha-aitojen maalaus, pesutuvan pesukoneen uusiminen.
2017 Pesutuvan kuivauskoneen hankinta, autohallin saumauskorjaukset
2018 Palovaroittimien uusiminen, pihaistutusten uusiminen
2019 Lämmityskaapelointi C, D porras parvekelinjojen vedenpoisto, autohallin valaisimien uusiminen, A portaan kattotason lankkujen uusiminen
2020 C ja D porras, terassiaitojen uusiminen, parvekelasien huolto
2021 A ja B porras, terassiaitojen uusiminen
2022 Lukitussarjoituksen uusiminen iLoq- järjestelmään
2023 Julkisivun saumausten uusiminen. Huoneistojen märkätilojen kartoitusta.
2024 Autolatauspisteiden hankinta

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana 2025-2029:

Piha valaisimien uusiminen (A)
Vellamonkadun puoleisen julkisivun maalauskorjaus (B)
IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö (B)
Saunaan tarvittavat huoltokorjaukset (A)
Autotallin lämmityskaapelien asennus ovikynnykselle (A)
Porrashuoneiden maalaus (B)
Ovipuhelimien uusinta (B)
Pesukoneen ja kuivausrummun uusiminen (B)

Kustannusarviot A alle 5 000 €, B 5 000-50 000 €, C yli 50 000 €.

Lunastusoikeus yhtiöllä

Kyllä

Lunastusoikeus osakkailla

Kyllä

Muut rajoitukset

Yhtiöjärjestys 7§ jos yhtiön osakkeet nro 8001-8400 (autohallipaikat nro 1-44) siirtyvät muualta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle omistajalle, siirron saajan on viipymättä ilmoitettava siitä hallitukselle. Lunastusoikeus on ensisijaisesti osakkeenomistajalla ja toissijaisesti yhtiöllä. Yhtiöllä on oikeus osakepääomaa tai arvonkorotusrahastoa alentamatta muulla omalla pääomalla lunastaa osake.

Lainat

115 990,90 €

Kiinnitykset

22 277 795,00 €

Isännöitsijä

Isännöitsijäntoimisto Fallenius Oy
Päivi Eronen
Lönnrotinkatu 39 D, 00180 Helsinki
0503100091
paivi.eronne@fallenius.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

A-rapun ylimmässä (6.) kerroksessa (näkymät Vanhankaupunginkoskelle asti) yhtiön monikäyttötilat saunaosastoineen (osakkaiden vuokrattavissa), ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastot, pesutupa, kuivaushuoneet, väestönsuoja, irtaimistovarastot. Kaapeli-TV.
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut: Helsingin kaupunki www.hel.fi puh. 09 310 1691

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

316,05 €/kk (4,90 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

316,05 €

Vesi

18,00 €/hlö/kk

Sauna

25,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Autohallipaikan hoitovastike on 2,45 €/m2/kk eli 29,40 €/kk.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.