1 / 1

Myllykalliontie 6

Lauttasaari, Helsinki | Kerrostalo | 2h, k, kph, p (yj.n mukaan 2 h keittiö)

335 000 €

Velaton hinta

56,0 m²

Asuinpinta-ala

235,20 €/kk

Hoitovastike

1954

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 25.05.2025 klo 16.15-16.45

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään, linjasaneerattuun kaksioon.

Tämä läpitalon huoneisto tarjoaa ihanteellisen kodin niin ensiasunnon ostajille kuin pariskunnillekin. Näkymät ovat vehreät molempiin suuntiin. Asunto sijaitsee ensímmäisessä kerroksessa mutta ei kuitenkaan alhaalla. Asunto on valoisa ja avara, ja sen monipuoliset ominaisuudet tekevät siitä houkuttelevan vaihtoehdon kaikille, jotka etsivät mukavaa ja toimivaa kotia.

Keittiön ja kylpyhuoneen remontti vuonna 2015 on tuonut modernin ja raikkaan ilmeen tähän huoneistoon. Keittiössä on runsaasti laskutilaa ja kaapistoja, mikä helpottaa ruoanlaittoa. Myös makuuhuoneessa ja eteisessä on runsaasti kaappitilaa tavaroiden säilytykseen.

Asunnon iso olohuone tarjoaa monia mahdollisuuksia sisustamiseen. Läpitalon huoneiston ansiosta valoa tulvii sisään monesta suunnasta, mikä tekee tilasta erityisen viihtyisän. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle.

Sijainti on erinomainen, sillä metro sekä ostoskeskus Lauttis ovat kävelyetäisyydellä ja asunto sijaitsee rauhallisella alueella. Lauttasaari tarjoaa monipuolisia palveluita, hyvät liikenneyhteydet ja kauniin merenrannan kävelymatkan päässä. Alueella on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet, ja rauhallinen saaristomainen tunnelma tekee siitä houkuttelevan asuinpaikan.

Tämä valoisa ja viehättävä kaksio Lauttasaaresta on tilaisuus, jota et halua jättää väliin. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi, tässä voisi olla uusi unelmiesi koti!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Juha Kittilä

kiinteistönvälittäjä LKV, RAKI, partner

0400 471 626

juha.kittila@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

71-72

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, k, kph, p (yj.n mukaan 2 h keittiö)

Kerros/Kerroksia

1/4

Asuinpinta-ala

56,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Näkymät vehreälle pihalle. Läpitalon noin etelä-pohjoinen

Parveke

Sisäänvedetty

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Liesituuletin/ suodatin on aktiivihiilisuodatin.
Välitila keittiössä on laminaattilevy. Remontoitu v. 2015 linjasaneerauksen yhteydessä.

Liesi

Keraaminen liesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Vinyyli

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Remontoitu 2015 linjasaneerauksen yhteydessä.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuoneessa runsaasti kaappitilaa säilytykseen (vuonna 2025 uusittu). Yksi seinä valkoinen paneeli.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut säilytystilat

Kellarikomero, vinttikomero

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet

Muutostyöt huoneistossa

Linjasaneerauksen yhteydessä v. 2015 laajennettiin kylpyhuonetta. Komero poistui ja suihkutila tuli isommaksi. 2015 uudet kaapistot, lattiat vaihdettiin, kodinkoneet uusitiin linjasaneerauksen yhteydessä keittiössä. Linjasaneerauksen yhteydessä tehtyihin muutoksiin on urakoitsija hankkinut luvat. Linjasaneerauksen lopputarkastukset tehty taloyhtiön toimesta.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Myllykalliontie 4-6

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

3 483,00 m²

Käyttöönottovuosi

1954

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 Ikkunoiden ja parvekeovien vaihto, parvekeseinän saneeraus
2024 Vaakarännien kunnostukset
2024 Tikkaiden maalaukset
2023 Ikkunoiden vaihdon suunnittelu ja rakennusluvat hankkeelle
2022 Lämmityksen kiertovesipumpun uusiminen
2021 Koksiluukun purku
2020 Kattojen maalaus- ja pienkorjaukset
2020 Saattolämmityksen asennus kattojen kouruihin
Piha-alueiden suunnitelma ja kunnostusta, puiden tutkimus ja karsintaa. Pihan painaumien ja sokkelien ja asfaltin välisen sauman tiivistys. Rakennuksen 4 autotallien edustan maa-aineksen vaihto, tasoitus ja uudelleen asfaltointi
2017 Kuntoarvioraportti RS15, Raksystems, Vesikatteiden kunnostusta, ovien edustojen kiviportaiden kunnostus routaeristeineen, linjasaneerauksen takuutarkastus ja korjaukset
2016 Porrashuoneiden maalaus linjasaneerauksen jälkeen, huoneiston ovien ja ulko-ovien kunnostus, pihan kunnostaminen linjasaneerauksen edellyttämässä laajudessa
2015 Viemäri- ja käyttövesiputkien linjasaneeraus, jossa uusittiin lisäksi taloyhtiön sähköverkko ja tietoliikennekaapelointi. Linjasaneerauksen yhteydessä uusittiin pesutupa ja sauna sekä vaihdettiin patteriventtiilien termostaatit, suoritettiin patteriverkoston tasapainotus sekä korjattiin painovoimainen ilmanvaihto ja asennettiin koneellinen poistoilmanvaihto kellariin ja muihin yleisiin tiloihin sekä autotalleihin.
2014 6-talon lumiesteiden uusiminen. Vesivahinkokorjauksia kellaritiloissa ja yhdessä asuinhuoneistossa. Linjasaneerauksen toteutussuunnitelma valmistunut.
2013 Korjattiin molempien talojen vaakavesikourut, uusittiin alkuperäisiä lumiesteitä vaihtamalla niitä uusiin. Vesikatoille asennettiin viemäreiden jäätymisenestosuojat. Viemäreiden ja käyttövesiverkoston kuntotutkimus, jonka perusteella todettiin, että kylmä- sekä lämminvesiputkien että viemäreiden kunto on välttävä. Pohjaviemärin kunto on välttävä/ vakava, joka vaatii välitöntä korjausta. Suomen Vuototekniikka Oy.n laatiman suosituksen mukaan saneeraus kannattaisin suorittaa vuosien 2014-2016 aikana.
2012 Ulkopuolisina korjauksina tehtiin molempien talojen seinäsokkeleiden vierustoille kumibitumilla kuumapikijuotokset estämään sadeveden ja lumen sulamisvesien valuminen talon rakenteisiin.
Taloyhtiön omistaman asunnon 4 B 14 katot, seinät, ovenkarmit, sisäovet ja ikkunanpuitteet maalattiin. Haitta-ainakartoitus tehty ennen linjasaneerauksen toteutussuunnitelman laadintaa. Suunnittelijoina insinööritoimisto Granlund, Arkkitehtisuunnittelu Oy ja AIB Consulting Oy.
Ilmanvaihtohormiston kuntotutkimus ja hormistokartoitus sekä puhdistettiin hormistot osana toteutussuunnitelmaa.

Puutteet, virheet ja korjaustarpeet

--jatkuu edellisestä tehdyt korjaukset/ remontit:

2011 Molempien talojen sokkeleiden rappauskorjaukset ja maalaukset, 4 A rikkoontuneen pohjaviemärin korjaus ja pohjaviemärin tulvimisesta aiheutuneen vesivahingon korjaukset, piha-alueen asfaltointikorjaukset
2010 Viemäri- ja käyttövesiverkoston hankesuunnitelma
2009 Molempien talojen peltikattojen maalaus, piipun hattujen asennus, lumiesteiden rakentaminen autotallien puolelle, päävesisulkujen vaihto 4 A portaassa
2008 Entisen polttouunin rappauksen peruskorjaus
2007 Viemäri- ja käyttövesiputkistojen kuntokartoitus, viemäreiden runkolinjojen painehuuhtelu,
6 B -portaan pystysyöksytorven vaihto 2006 6 -talon ulkoikkunapuitteiden maalaus porrassisäänkäyntien ja autotallien puolelta lukuunottamatta parvekkeita. 4 -talon ulkoikkunapuitteiden maalaus porrassisäänkäyntien puolelta. Molempien talojen porrashuoneiden sisäpuolisten ikkunapuitteiden maalaus ja sisäänkäyntien ulko-ovien peruskunnostus ja puuöljykäsittely, maalattu kellarikäytävien lattiat
2005 4- ja 6-talojen kattosiltojen vaihto pelastuslaitoksen määräysten mukaisesti
2004 4- ja 6 -talojen kaikkien asuntojen, yleistilojen ja autotallien lukituksen uusinta, ullakoiden ja kellarien palo-ovien uusinta, lämmönjakohuoneen maalaus ja osittainen muuttaminen kuntosaliksi talkoilla.
2003 4 -talon parvekejulkisivun peruskorjaus, taloyhtiön 50-vuotisjuhlat
2002 4- ja 6 -talojen peltikattojen pesu ja paikkamaalaus, 6 -talon sisäänkäyntipuolen pystysyöksytorven uusinta, 6- talon kellaritilan ja saunan ilmanvaihdon parantaminen.
2001 saunan löylyhuoneen peruskorjaus ja kiukaan uusinta. Jätekatoksen rakentaminen, piha-asfaltointi katoksen osuudelle, pihavalaistuksen perusparantaminen
2000 4- ja 6 -talojen parvekepuoleisen ikkunapuitteiden maalaus, 6 -talon parvekejulkisivun osittainen korjaus jälkitakuun puitteissa. 4- ja 6 -talojen viemäreiden painehuuhtelu
1989-1999 Erilaisia pieniä peruskorjauksia ja huoltotoimenpiteitä.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Parvekkeilla on vielä käyttöaikaa useampi vuosi. 2024 tehtiin välitarkastus, jonka tulosten mukaan tehdään uusi välitarkastus 2026. Sen perusteella arvioidaan mahdollinen korjaustarve uudelleen.

Katoilla tehtiin kesällä 2020 huoltokorjauksia, joillä pyritään saamaan 10 vuotta käyttöikää lisää katolle. Kustannukset ovat noin 20.000 €.

Autotallit

Lainat

1 125 456,06 €

Kiinnitykset

4 066 000,00 €

Isännöitsijä

Priman Oy
Johan Lagerroos
Olarinluoma 14 A, 02200 Espoo
priman@priman.fi
puh 0207 614 430

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot. kellarikomero ja vinttikomero

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki. Tiedustelut www.hel.fi/kaavoitus .
puh 09 310 1691.

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

235,20 €/kk (4,20 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

235,20 €

Vesi

21,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Huoneistokohtaiset vesimittarit. Vesimaksu tasataan vuoden lopussa käytön mukaan.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Hallituksella valtuutus perä yksi ylimääräinen vastike.