1 / 1

Valssitie 4 A 1

Herunen, Nurmijärvi | Paritalo | 4h,avokeittiö,khh,kph,sauna,wc,lasitettu terassi ja autokatos

385 000 €

Velaton hinta

119,9 m²

Asuinpinta-ala

132,9 m²

Kokonaispinta-ala

2019

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan energiatehokkaaseen yksitasoiseen paritalokotiin, joka yhdistää modernin skandinaavisen tyylin kodikkaaseen asumiseen! Tämä kivitalokoti tarjoaa täydellisen mahdollisuuden vaativallekin kodinetsijälle.

Valoisa ja uudenkarhea paritalokoti toivottaa uudet asukkaansa tervetulleiksi viihtyisälle pientaloalueelle.

Uskallan sanoa, että tällaisia helmiä on harvoin tarjolla tällä lokaatiolla. Koti huokuu lämpöä ja ihanan kodikasta tunnelmaa, tyyliä unohtamatta. Jokainen yksityiskohta on tarkoin harkittu, harmoniaa rakastavien omistajiensa mukaisesti ja heidän näköisekseen.

Avaran kodin sydän on olohuoneen ja avokeittiön yhdessä muodostama tila, joka kutsuu viihtymään. Oleskelutila on valoisa. Isot, korkeat ikkunat alkavat lattiatasosta ja ne tuovat kauniisti valoa sisätiloihin. Avokeittiö yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen, ja kokkailun lomassa voi mukavasti viettää yhteistä aikaa. Keittiön toiminnallisuudet on muutenkin vertaansa vailla ja täältä löytyy tilaa niin työskentelylle kuin säilytyksellekin, unohtamatta sitä, että oma paikkansa on myös suuremmallekin ruokailuryhmälle.

Kodin ehdotonta plussaa on toimiva pohjaratkaisu, joka ei jätä neliötäkään hukattavaksi, laadukkaat materiaalit ja rauhallinen sijainti, jonka kruunaa upea ympäröivä luonto.

Yksitasoinen koti on käytännöllinen ja monenlaiseen tarpeeseen soveltuva. Kodinhoitohuoneesta on suoraan kulku ulos, joten perheen pienimmät tai karvaiset ja kuraiset kaverit saa näppärästi suoraan suihkun alle.

Kolme hyvän kokoista makuuhuonetta sijaitsee hieman erillään oleskelutilasta ja ne on helppo sisustaa mieleisekseen.

Ei pidä myöskään unohtaa energiatehokasta poistoilmalämpöpumppua, varaavaa takkaa ja ilmalämpöpumppua, jotka varmistavat asumiskulujen pysymisen maltillisina.

Keskeisenä osana kotia on ja sen ehdottomasti kruunaa upea lasitetun terassin ja pation muodostama piha-alue poreammeineen, jossa on mukavat puitteet chillailuun ja grillailuun.

Kokonaisuuden laadukkaasta asumisesta kruunaa autokatos ja hyvät säilytystilat.

Tämä vuonna 2019 valmistunut talo on paritalo, jossa on hallinnanjakosopimus. Vastikkeesta ei siis tarvitse huolehtia, sillä molemmat puolikkaat hoitavat oman kotinsa kunnossapidon ja maksavat vain omista asumiskustannuksistaan.

Asunnon sijainti rauhallisella pientaloalueella Nurmijärvellä tuo mukanaan unohtumattoman asumiskokemuksen. Ympäristö tarjoaa ihanteelliset puitteet luonnonläheiseen ja rauhalliseen elämäntyyliin, kaukana kaupungin kiireestä mutta silti lähellä kaikkia tarvittavia palveluita. Nurmijärven ja Hyvinkään kattavat palvelut, kuten koulut, päiväkodit ja kaupat, ovat vain lyhyen ajomatkan päässä. Tämä harmoninen ja vehreä asuinalue on täynnä mahdollisuuksia viihtyisään elämään ja täällä voit nauttia sekä luonnon rauhasta että kaupungin palveluiden läheisyydestä.

Tämä paritalokoti on täynnä erityispiirteitä, jotka tekevät siitä ainutlaatuisen. Tervetuloa ihastumaan tähän viihtyisään ja energiatehokkaaseen kotiin sekä sen upeisiin ominaisuuksiin!

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Bo LKV Helsinki, Kruununhaka

p. 044 2433 744 I katja@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katja Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

044 243 3744

katja@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)

2018

Käyttöönottovuosi

2019

Rakennusmateriaali

Betoni

Rakennusmateriaalien kuvaus

Kevyt betoniharkko ( Weber, 30 mm seinänpaksuus)

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Asuinpinta-ala

119,9 m² (132,9 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Asuinpinta-ala 119,9m2.

Muut tilat noin 13m3 pitävät sisällään teknisen tilan ja varaston.

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu,

Muut tilat

13,0 m²

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Poistoilmalämpöpumppu, puu, ilmalämpöpumppu

Lämmön jakotapa

Vesikiertoinen lattialämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu

Huoneluku

4h,avokeittiö,khh,kph,sauna,wc,lasitettu terassi ja autokatos

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

VARUSTUS: jääkaappi, pakastin, erillisuuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet (Led-valonauha ),
liesituuletin / hormi.
LIESI: induktio.
TYÖTASOT: laminaatti
LATTIA: vinyyli
SEINÄT: maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

VARUSTUS: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, kaksi sadesuihkua (Hansgrohen)
LATTIA: laatta.
SEINÄT: kaakeli.

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

VARUSTUS: Kota-sähkökiuas
LATTIAT: laatta.
SEINÄT: puu.

WC-tilojen kuvaus

VARUSTUS: lattialämmitys, bidee-suihku, peili.
LATTIA: laatta.
SEINÄT: maalattu.
Lukumäärä: 1

Kodinhoitohuone

VARUSTUS: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, silityspöytä/taso,
pyykkikaapit, pöytätaso, keskuspölynimuri.
LATTIA: laatta.
SEINÄT: maalattu.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

LATTIA: vinyyli.
SEINÄT: maalattu, tapetti.
Lukumäärä: 3

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

LATTIA: vinyyli.
SEINÄT: maalattu.

Takkatiedot

Takka

Tehdyt korjaukset

2022 Viilentävä ilmalämpöpumppu
2022 Ulkoporeallas
2022 Leikkimökki
2022 Pihakivetys ja istutuksia ja piha-alue aidattu
2024 IV-laite huollettu

Muuta kauppaan kuuluvaa

Poreamme, kaapistot (kiinteät makuuhuoneiden ja eteisen kaapistot), parveke-/terassilasitus, kauko-ohjattavat terassin verhot, ilmalämpöpumppu, sälekaihtimet ja verhotangot

Kohteen kuvaus

Jokaisella asunnolla on kaksi autopaikkaa, jotka on merkitty hallinnanjakosopimuksen karttaliitteeseen. Toinen on autokatospaikka ja toinen avopaikka kiinteistöllä. A1:llä on oikeus ajaa autopaikalleen A2:n alueen kautta.

Kunto

Hyvä

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

C2013

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

543-401-20-160

Tyyppi

Määräosa

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Tontin koko

2 257,00 m²

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

373 000,00 €

Rasitukset ja rasitteet

- 1 kappale sähköisiä panttikirjoja, siirretään lainoittamattomina ostajalle.
Ostaja vastaa sähköisten panttikirjojen siirtokuluista.

- Hallinnanjakosopimus, 25.11.2019

1) Tieoikeus
Oikeutettu: 543-401-20-160 KELOHONKA
Rasitetut: 543-401-20-161 HONKANUMMI
2) Tieoikeus
Oikeutetut: 543-401-20-161 HONKANUMMI, 543-401-20-162 (X) ALI-TIRMU
Rasitettu: 543-401-20-160 KELOHONKA
3) Vedenottamon suoja-alue ( Y2003-13196)
Kaunissyrjän pohjaveden ottamon suoja-alue
Viranomainen: Länsi-Suomen vesioikeus Päätös: 21.12.1978 / S-172/6130A
Rekisteröintipvm: 28.2.2003
Arkistoviite: VP-2003-02-27
Rasitettu: 543-401-20-160 KELOHONKA

Lisätietoja tontista

Myytävä määräosa käsittää hallinnanjakosopimuksen karttaliitteen osaa A1, joka on noin 1/4 osaa rakennuspaikan koosta.

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Rakennusoikeus, e-luku

0.25

Asumiskustannukset

Vesi ja jätevesi

80,00 €

Puhtaanapito

15,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

- Sähkön kokonaiskulutus 04/2024-03/2025 yhteensä 10 000 kWh.
Sähkön kulutus pitää sisällään lämmityksen, sekä käyttösähkön, kahden hybridiauton latauksen ja porealtaan ylläpidon.

- Veden arvioitu vuosikulutus 4 henkilön perheessä 122m3. Vesilasku tasataan kerran vuodessa toteutuneen kulutuksen mukaan.

- Varainsiirtovero 3%

- Kiinteistövero 534,70€/vuosi (2025)

- Osapuolet vastaavat hallitsemansa alueen ja niiden rakennusten rakennuskustannuksista sekä huolto-, korjaus,- puhtaanapito- ym. ylläpitokustannuksista sekä siitä, että kiinteistö ja sillä sijaitsevat rakennukset täyttävät kaikki viranomaismääräykset kunnon ja siisteyden osalta.

- Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voimassa oleviin sopimuksiin. Kustannukset voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta.