1 / 1

Kaurakaski 6

Latokaski, Espoo | Paritalo | 3-4 h, avok, erill. wc, kph/khh, s, parveke, terassi, piha (yj.4h+k+s+ph+vh)

274 000 €

Velaton hinta

83,0 m²

Asuinpinta-ala

315,40 €/kk

Hoitovastike

1987

Rakennusvuosi

Tervetuloa kodikkaaseen ja hyvin hoidettuun paritalokotiin, jossa laadukkaasti remontoidut tilat luovat viihtyisän ilmapiirin.

Asuintilat ovat kahdessa kerroksessa. Alakerta kokoaa perheen ja ystävät yhteen suuren avokeittiön, ruokailutilan ja olohuoneen yhteyteen. Olohuoneen tyylikäs takka on kodin sydän. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, joista toinen on niin iso, että sinne mahtuu vaikka kaksikin lasta. Molemmissa kerroksissa sijaitsevat wc-tilat ovat käytännöllinen lisä, joka tekee arjesta sujuvampaa.

Suuri terassi antaa mitä loistavimmat puitteet ulkona oleskelulle ja kesäherkkujen grillailuun. Näkymät ovat avarat ja rauhalliset myös yläkerran parvekkeelta. Täällä on ihana viettää kesäpäiviä ja nauttia auringosta vaikka iltaan asti.

Latokaski on täydellinen asuinalue erityisesti lapsiperheille. Kantokasken alakouluun on matkaa noin 100 metriä turvallista metsäpolkua pitkin mäennyppylän päälle. Päiväkotikin kätevästi pienen kävelymatkan päässä.

Suuressa suosiossa oleva asukaspuisto on sekin miltei vieressä. Asukaspuistossa on monenikäisille lapsille leikkivälineitä ja aktiviteetteja ja siellä järjestetään jopa tapahtumia.

Ympäristössä on runsaasti ulkoilumahdollisuuksia ja luonnonläheistä elämää ilman että kaupungin palvelut ovat kaukana. Viereinen Keskuspuisto tarjoaa pitkät lenkkipolut kesäisin ja talvisin pääset miltei omasta pihasta ladulle.

Bussit liikennöivät alueella vieden matkalaisia myös metrolle. Omalla autolla kulkeminen on tietysti myös sujuvaa ja perheen autoille on tilaa yhtiön pihalla.

Tähän tilaisuuteen kannattaa tarttua! Tule tutustumaan tähän upeaan kotiin paikan päälle!

Myynti ja esittelyt

CHRISTINA TAPOJÄRVI

LKV, LVV, KIAT, SISUSTUSSTAILAAJA, PARTNER

044 977 7764 | christina@bo.fi

MUTKATONTA ASUNTOKAUPPAA ASIANTUNTEVALLA JA NAPAKALLA OTTEELLA.

Mielelläni autan sinuakin kodinvaihdossa yli 17 vuoden vankalla kokemuksella.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Christina Tapojärvi

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, sisustusstailaaja, partner

044 977 7764

christina@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

101-200

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3-4 h, avok, erill. wc, kph/khh, s, parveke, terassi, piha (yj.4h+k+s+ph+vh)

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

83,0 m² (83,0 m²)

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Iso terassi ja parveke, joista avarat näkymä.

Parveke

Ulostyönnetty

Liesi

Keraaminen liesi

Keittiön työtasojen materiaali

Puu

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu, osalaatoitus

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Allas+hana

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Seinäkiinnitteinen wc-istuin, 2 x allas hanoineen, leveä peilikaappi, allaskaapisto, kiinteä seinäkaappi
Varustus: lattialämmitys
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut säilytystilat

Muu erillinen varasto

Muutostyöt huoneistossa

2024 Ulkovaraston avoimeen osaan tehty uusi pohja/lattia.
2017 Remontoitu alakerran kph, sauna (kiukaan ja lauteiden paikkojen vaihto sekä seinän siirto) ja yläkerran wc:n (laajennettu) remonttien lisäksi:
-koko asunnon lattiat uusittu (laminaatti)
-sisätilojen katot uusittu
-Kaikki pinnat maalattu, myös takka
-yläkerran huonejärjestys muutettu (kolmesta kahteen mh, seinän purku, ovien paikkojen vaihto)

Kunto

Hyvä

Takka

Nuohotaan vuosittain yhtiön toimesta.

Takkatiedot

Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Kaurakaski 6

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

3 243,00 m²

Käyttöönottovuosi

1987

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Sähkö

Tehdyt korjaukset ja remontit

2012 Kattoremontti, ilmastointikanavien nuohous
2013 Lisälumiesteet
2013 Raja-aidan uusiminen
2014 Parvekelaudoituksen uusiminen (metalliosien hionta ja maalaus ja puuosien uusinta)
2015 Ulkovarastojen ja etupihojen aitojen maalaus
2015 Ulkovalojen uusinta
2015 Ulko-ovien ja lukituksen uusinta (etuovet, terassinovet ja parvekeovet)
2015 Uusi leikkimökki
2016 Antennivastaanottimen uusinta
2017 Loppujen ulkovalojen uusinta
2017 Uusi roskakatos/varasto
2017 Leikkipaikan keinun uusinta
2020 Ilmanvaihtokanavien nuohous
2020 Ulkovalaistuksen vikaantuneen maakaapelin uusinta
2021 Märkätilakartoitus 2021 Talojen ulkovaippojen lämpökamerakuvaus
2022 Postilaatikkojen kiinnitystelineen uusiminen
2022 Asvaltin paikkaus ja sadeveden ohjauksen korjauksia
2023 Salaojien huuhtelu/kuvaus ja sadevesijärjestelmän huuhtelu.
2023 Sähköpattereiden uusinta
2023 Asvaltin uusinta
2024 Vesipostien sulkujen tarkistus ja lisäys puuttuviin
2024 Lattiakaivojen kupariputken tarkistus kylpyhuoneissa joita ei ole korjattu
2024 Vesiboilerien tarkastus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 - 2027 Vesiboilerien vaihto
2025 Ilmanvaihtokanavien nuohous
2025 Väliaitojen uusimista
2025 Varastojen ja sähkökaapin laidoitusten uusimista
2025 Ikkunoiden huoltomaalaus,
2026 Sähköauton latauskartoitus
2027 Sokkelien pinnoitus ja maalaus
2028 Takapihojen harkkomuurin peruskorjaus

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Hallituksella valtuudet periä 2 kk:n ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa.

Hallitus esittää, että ikkunoita huolto maalataan max. 15000€ hintaan ja hanke rahoitetaan
osakkailta 1.6.2025 mennessä kerättävin hankeosuuksin 1500€/huoneisto, tasapainottaen
ylijäävällä tasapainotetaan yhtiön kassaa.
Päätöksellä valtuutetaan hallitus/isännöitsijä kilpailuttamaan ja toteuttamaan hanke valitsemansa toimijan kanssa.

Lainat

79 377,02 €

Kiinnitykset

180 000,00 €

Isännöitsijä

Taloasema/HMJ Isännöinti Oy, p. 045 213 8044
Isännöitsijä Juha Bäckman, p. 050 5512 388, juha.backman@taloasema.fi

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Espoon kaupunki; kartta.espoo.fi -> aineistot -> kaavoitus

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

315,40 €/kk (3,80 €/m²)

Rahoitusvastike

127,02 €/kk (1,53 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

442,42 €

Sähkölämmitys

90,00 €

Vesi

15,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Sähkönkulutuslukemat ovat 3-4 henkiseltä perheeltä kiinteällä sähkösopimuksella.
Varainsiirtovero 1,5 %.

Maksut 1.7.2025 alkaen:
yhtiövastike 4,10€ / m2 / kk
rahoitusvastike 1,60€ / m2 / kk
vesivastike 15€/ henkilö/ kk, veden tasaushinta 2025 5,48€/ m3

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.