1 / 1

Albertinkatu 8

Punavuori, Helsinki | Kerrostalo | 2-3h, avok, kph (Yj mukaan 2h+kt+alkovi)

478 000 €

Velaton hinta

60,5 m²

Asuinpinta-ala

387,20 €/kk

Hoitovastike

2019

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 25.05.2025 klo 17.10-17.40
Lämpimästi tervetuloa esittelyyn tutustumaan tähän kivaan kotiin!

Rivitalotyyppistä asumista halutun Punavuoren sydämessä

Kaunis, skandinaavista tyyliä ja kodikasta tunnelmaa uhkuva koti huippusijainnilla uudessa yhtiössä ilman remonttihuolia odottaa uusia onnellisia asukkaita, ehkä juuri sinua! Tämä asunto löytyy sisäpihan siimeksestä, ja on omalla sisäänkäynnillä varustettu.

Kodikas ja valoisa kolmioksi muutettu kaksio, joka selkeine pohjaratkaisuine tarjoaa avaraa tilaa ja tuntuu ehdottomasti neliöitään suuremmalta. Olohuone täyttyy iloisesta elosta eli tänne mahtuu niin oleskelemaan, kuin ruokailemaankin. Päätät itse, miten sisustaisit ihanan tilan omien tarpeittesi mukaan. Avokeittiö on toimiva ja tyylikäs kokonaisuus olohuoneen yhteydessä.

Kunnon kokoinen makuuhuone on omassa rauhassaan. Erillinen toinen makuuhuone avautuu kauniiden lasiovien takaa. Tilava Kylpyhuone mahduttaa sisäänsä myös pyykinpesukoneen.

Uuden yhtiön huolettomuus ja moderni rakennustekniikka takaavat huoletonta asumista moneksi vuodeksi eteenpäin. Yhtiössä on asukkaiden iloksi käytössä mm. kattoterassi saunaosastoineen.

Asunto sopii erinomaisesti yhdelle tai kahdelle, hyvin jopa pienelle perheelle, joka arvostaa kaunista ja laadukasta asumista, avaraa valoisaa tilaa ja sitä jotain ekstraa. Tämä on täydellinen koti sinulle, jos haet keskeistä sijaintia keskustan tuntumassa trendikkäällä alueella, lähellä merenrantaa ja hyvien palveluiden ympäröimänä. Punavuoresta kuljet helposti kävellen tai myös niin bussilla kuin raitiovaunullakin. Muutaman lähikorttelin alueella on monia kivoja kahviloita, hyviä ravintoloita ja mielenkiintoisia liikkeitä. Rööperissä on hyvä olla.

Ole yhteydessä, ja sovi yksityisnäyttösi joustavasti tai varaa aikasi sunnuntain 27.4. ennakkoesittelyyn. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän kivaan ja kauniiseen kotiin!

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Susanna Arnall LKV LVV | 0400-884448 | susanna@bo.fi

Service also in English.

http://www.susannaarnall.com

http://www.facebook.com/susannaarnalllkv/

IG: @susannaarnall

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Susanna Arnall

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

0400 884 448

susanna@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1-625

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2-3h, avok, kph (Yj mukaan 2h+kt+alkovi)

Kerros/Kerroksia

1/5

Asuinpinta-ala

60,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Toimeksiantajan ilmoittama. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Sisäpihalle, erittäin rauhallinen ja hiljainen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Integroitu liesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

1 varsinainen makuuhuone + 1 lasiseinällä erotettu makuuhuone, joka merkitty yhtiöjärjestykseen alkoviksi.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Seinämateriaalit

Seinät maalattu valkoiseksi. Makuuhuone maalattu beigeksi.

Lattiamateriaalit

Saarniparketti hyvässä kunnossa.

Kattomateriaalit

Katto on maalattu valkoiseksi.

Muut säilytystilat

Kellarikomero

Muuta kauppaan kuuluvaa

Säilytystilat: asunnossa on hyvin säilytystilaa

Muutostyöt huoneistossa

Lasiseinän asentaminen (v. 2021) sekä uusi integroitu astianpesukone (v. 2024).

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Albertinkatu 8

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

393,00 m²

Käyttöönottovuosi

2019

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 16.4.2029

Energialuokka

C2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

Rakennus on luovutettu osakkaiden käyttöön 2019. Yhtiössä on tehty rakennuksen käyttö- ja huolto-ohjeen mukaiset korjaus- ja huoltotoimenpiteet ja tarkastukset.
2024 Porraskaiteen korottaminen rakennusmääräyksiä vastaavaksi.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Talo on valmistunut v. 2019 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin.

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Alv palautusvastuut osakeomistuksessa olevalta liiketilalta LT 2.
Yhtiö on velvollinen suorittamaan vähennetyn määrän arvonlisäveroa takaisin valtiolle, mikäli ne tilat, joiden osalta vähennys tehtiin otetaan muuhun kuin arvonlisäverolliseen käyttöön.
Yhtiö on velvollinen tarkistamaan v. 2019 valmistuneen rakennuksen liiketilan LT 2 rakennuskustannuksiin sisältyvän arvonlisäveropalautuksen arvonlisäverovähennyksiä, jos liiketilojen verollinen käyttö vähenee tarkistuskauden aikana. Viimeinen tarkistusvuosi on v. 2028. Vastuun alkuperäinen määrä on 117 761,28 e. Vastuuta 31.12.2022 jäljellä 6/10: 70656,77 e.

Lainat

2 160 928,63 €

Kiinnitykset

5 770 000,00 €

Isännöitsijä

Aarre Isännöinti Oy, Jaakko Havia, Metsänneidonkuja 12, 02130 Espoo, 020 198 6700

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Parveke, sauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Mukavuuslattialämmitys kylpyhuoneissa huoneistosähköllä. Taloyhtiölaajakaista Elisa. Pyöräkatos.
As Oy Albertinkatu 8:n ja As Oy Merimiehenkatu 20:n välillä rasitesopimus.

Muita tietoja

Palvelut

Helsingin keskustan palvelut lähellä (kaupat, koulut, päiväkodit, puistot jne.)

Koulu

Muutaman kilometrin säteellä kaikki ala-asteesta yliopistoon.

Päiväkoti

Useita päiväkoteja kilometrin säteellä.

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 1673

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

387,20 €/kk (6,40 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

387,20 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Sauna

20,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk. Kylmä vesi 4,06 €/m3 ja lämmin vesi 11,18 €/m3. Tasataan kulutuksen mukaan vuosittain.
Mediavastike 10 €/kk.
Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.