1 / 1

Verkatehtaankatu 4

Keskusta, Turku | Kerrostalo | 2h,avok,erill.wc,kph/wc (yj:asunto/tsto)

259 000 €

Velaton hinta

60,5 m²

Asuinpinta-ala

341,22 €/kk

Hoitovastike

1994

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 19.05.2025 klo 16.00-16.30
Esittely vain etukäteen ilmoittautuneille, kiitos

UPEA LOFT-HENKINEN KAUPUNKIKOTI VERKAHOVISSA

Tämä moderni asunto on valmistunut tänä vuonna Verkahovin arvokkaaseen kiinteistöön, joka saneerattiin asuinkäyttöön vuonna 1994. Asunto on täysin uusi ja se on rakennettu tyhjään toimistotilaan arkkitehtitoimisto Siggen suunnitelman pohjalta.

Toimiva tilaratkaisu ja laadukkaat materiaalit miellyttävät vaativaakin ostajaa. Charmia-keittiö ja integroidut Siemensin kodinkoneet tarjoavat upeat puitteet ruoanlaittoon.

Kulutusta kestävä lattiamateriaali vinyylikorkki ja keittiön kivitasot on valittu kestämään pitkään ja ovat helppohoitoisia vuosia eteenpäin.

Makuuhuoneen ja pukeutumistilan yhteydessä oleva tilava kylpyhuone on toimiva kokonaisuus. Tilava suihkunurkkaus kääntyvine lasiseinineen ja sadesuihkuineen tarjoaa miellyttävät puitteet peseytymiselle. Pesutornille on tila sekä liitännät valmiina ja tilava pyykkikaappi helpottaa vaatehuoltoa. Vesikalusteet tässä asunnossa ovat arvostettua Grohe-laatua.

Asuinmukavuutta lisää tilava vieras-WC, joka on apuna myös kiireisen perheen aamutoimissa. Erityinen huomio on kiinnitetty asunnon äänimaailmaan. Akustinen olohuoneen kattomateriaali ja kaksinkertainen ovi käytävään antavat miellyttävän rauhan ja hiljaisuuden rentoutumiseen tai musiikin kuunteluun.

Täysin omaa luokkaansa on Verkahovin kiinteistön palvelut ja harrastusmahdollisuudet. Upea kylpylämaailma ja muut harrastusmahdollisuudet ovat asukkaitten käytössä ilman lisäkorvausta. Väljät aula- ja käytävätilat talvipuutarhoineen ovat arjen luksusta.

Lyhyt kävelymatka kaupungin keskustaan tai jokirantaan tekevät Verkahovista halutun asuinpaikan. Linja-autoasema ja rautatieasema ovat vain minuuttien päässä Verkahovista.

Kiinteistön omassa parkkihallissa on lunastettavissa parkkihallipaikka 8.000-20.000 euron hintaan. Myös erillinen lämmin varasto asunnon läheisyydessä on lunastettavissa erikseen.

https://verkahovi.fi/

Lämpimästi tervetuloa esittelyyn!

Myynti ja esittelyvaraukset:

Jenna Vuotinen LKV, kaupanvahvistaja

040 704 1146 / jenna@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jenna Vuotinen

kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja, partner

040 704 1146

jenna@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

4168-4229

Hallintamuoto

Kiinteistöosakeyhtiö

Huoneluku

2h,avok,erill.wc,kph/wc (yj:asunto/tsto)

Kerros/Kerroksia

2/6

Asuinpinta-ala

60,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Charmia keittiökaapistot, Siemensin kodinkoneet: induktioliesi ja liesituuletin tasossa, uuni, mikroaaltouuni, astianpesukone. Erillinen saareke. Työtasot: Nerostein-kiveä

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Wc-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pyyhekuivain, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Vinyylikorkki, seinät maalattuja

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Vinyylikorkki, seinät maalattuja

Muutostyöt huoneistossa

Asunnon täydellinen remontti toimisto/liikuntatilasta asuinhuoneistoksi: seinät, katto, sähköt, vesijohdot, ilmanvaihto rakennettu 2024. Lisäksi tuplaovi porraskäytävään ja katossa akustisia levyjä.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Kiinteistö Oy Turun Verkahovi

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

5 606,00 m²

Käyttöönottovuosi

1994

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2021: Grilliterassin rakentaminen autohallin yhteyteen
2021: Savunpoistojärjestelmän uusiminen
2021: Vesikaton pinnoitus
2017: Iv-kanavien nuohous
2016-2017: Käyttölukituksen uusiminen elektroniseen iLOQ-järjestelmään
2015: Toimistohuoneistojen jäähdytyskoneen uusiminen
2014: Saunaosastojen vesieristystyöt
2014: Rakennusautomaation järjestelmien ajanmukaistaminen
2011: Vesikaton ns.vanhan osan osittainen huoltomaalaus ja tiivistys
2011: Rännien saattolämmityskaapeleiden uusiminen osittain
2011: Uima-allaslaitteistojen allaskemikaalien syöttöautomatiikan uusiminen
2011: Lämmitysverkoston paineenpitokompressorin automatiikan uusiminen
2009: Jäteaitauksen rakentaminen
2002: 1/3 perustuksista paalutettu teräksisillä puristuspaaluilla
1994: Kiinteistön kokonaissaneeraus, jolloin 2/3 perustuksista betonipaalutettu.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Patteriverkostoin perussäätö, tarvittaessa ikkuna- ja ulkoseinäkorjauksia.

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Yhtiöllä 50 000 euron limiittitili, limiittiä ei käytössä 4.4.2025.

Lainat

0,00 €

Kiinnitykset

1 512 900,00 €

Isännöitsijä

Isännöitsijä
Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy/ Ari Halmet
p. 020 722 9945
ari.halmet@isannointitalo.fi
PL 257
20101 TURKU

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo- ja poisto

Yhtiössä väestönsuoja, mankelihuone, askarteluhuone, ulk.välinevarasto, pesutupa, sauna ja uima-allas.

Asukas hankkii omakustanteisesti Telian laajakaistamodeemin tarvittaessa, ottamalla yhteyttä Telian
asiakaspalveluun. Asukas voi tilata omakustanteisesti Telialta laajakaistan lisänopeuksia.

Kiinteistön kokonaissaneeraus 1994.
- n. 2/3 perustuksista betonipaalutettu saneerauksen yhteydessä, n. 1/3 perustuksista paalutettu teräksisellä puristuspaalutuksella vuonna 2002.

Palvelu- ja yhteistyösopimus Ela-Säätiön kanssa.

Lunastusoikeus rajoitettu, ks. yhtiöjärjestyksen 19 §.

Huon. nro 103.lla on oikeus yksin korvauksetta hallita ja käyttää kellarikerroksessa olevia sosiaali- ja kompressoritiloja, pinta-alaltaan 87,5 m2.
Pinta-alat tarkistamatta.

Ylimääräinen yhtiökokous päätti 29.10.2024 lisätä yhtiöjärjestykseen 8§:än teksti:
"Tupakointi on kielletty osakkeenomistajan hallitseman huoneiston parvekkeella samoin kuin yhtiön yhteisissä ja yleisissä sisätiloissa sekä yhteisissä ulkotiloissa. Tässä mainittua tupakointikieltoa rikkova osakkeen-omistaja tai muu huoneistossa asuva laiminlyö noudattaa, mitä järjestyksen säilymiseksi yhtiön tiloissa on tarpeen".

Mikäli osakkeenomistaja pyrki vuokraamaan tai vuokraa huoneiston majoituskäyttöön, tehdään asiasta ilmoitus kaupungin rakennusvalvontaan, ja poistetaan huoneiston avainten käyttöoikeus kaikkiin yhteisiin tiloihin.

Yhtiössä lisäksi konttoritiloja 7 kpl (yht. 1282 m2). Kaikki konttoritilat osakkeina.
Yhtiössä varastoja 47 kpl (yht. 1181 m2). 1 varasto yhtiön hallinnassa, muut osakkeina.
Liiketilat 17 kpl (yht. 3542,5 m2) ovat omina osakkeinaan.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki. Alueella vireillä oleva asevakaavan muutos.
Alueen kaavatilanteesta voi lukea lisää osoitteessa www.turku.fi/kaavahaku, laittamalla hakusanaksi Parkinkenttä.
Ks. myös vireillä oleva kaava-alue ''Aninkaisten konserttitalo''.

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

341,22 €/kk (5,64 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

341,22 €

Vesi

22,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Oma sähkösopimus tehtävä huoneistoon.
Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa yksi ylimääräinen hoitovastike vuoden 2025 aikana.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta, maksetaan kaupantekotilaisuudessa.

Kiinteistö-oy ei ole siirtynyt huoneistotietojärjestelmään.