1 / 1

Posliinipiha 6

Arabianranta, Helsinki | Kerrostalo | 2h, avokeittiö, kph, s, lasitettu parveke

428 000 €

Velaton hinta

54,5 m²

Asuinpinta-ala

283,40 €/kk

Hoitovastike

2011

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 24.05.2025 klo 14.00-14.30

UPEAT NÄKYMÄT ARABIAN RANTAPUISTOON

Olemme kolmannessa kerroksessa, kauniissa ja valoisassa kumahuoneistossa, josta avautuu upeat maisemat Arabian Rantapuistoon.

Tämä vuonna 2011 valmistunut taloyhtiö on omalla tontilla ja puitteet ovat niin talon kuin ympäristönkin puolesta kohdillaan. Kauniita rantamaisemia kelpaakin ihastella lasiteltulta parvekkeelta ja esteetön kulku kotiovelle saakka takaa helpon liikkumisen.

Pohja on toimiva ja tyylikkään kylpyhuoneen kruunaa oma ikkunallinen sauna. Säilytystilaa on hyvin niin eteisessä kuin makuuhuoneessa ja keittiössä mahtuu hyvin kaksikin kokkia. Isot ikkunat tuovat valoa sisään ja tunnelma on rauhallinen. Täällä on hyvä olla.

Kauppakeskus Arabian palvelut löytyvät noin kilometrin päästä ja sieltä löytyvätkin kaikki palvelut mitä kuvitella saattaa. Kauemmaksi ei tarvitse mennä. Jos keskustaan kuitenkin halajaa, voi viiden minuutin kävelymatkan päästä hypätä bussiin tai Arabianrannan ratikkapysäkille ja hurahtaa vartissa keskustaan.

Nyt tarjolla helppoa ja rauhallista asumista!

________________________

Lisätietoja ja myynti:

Silvia Alegre, LKV, partner, sisustussuunnittelija

044 0742 915

silvia@bo.fi

https://bo.fi/henkilo/silvia-alegre/

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Silvia Alegre

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, sisustussuunnittelija, partner

044 074 2915

silvia@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

616-670

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, avokeittiö, kph, s, lasitettu parveke

Kerros/Kerroksia

3/5

Asuinpinta-ala

54,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Parvekkeelta merinäkymä, makuuhuoneesta näkymä rauhallisille parkkipaikoille.

Parveke

Lasitettu, ulostyönnetty

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaapistot, jääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni, induktioliesi, liesituuletin, integroitu mikroaaltouuni, astianpesukone.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, bidee-suihku, suihku.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Taloyhtiössä myös sauna + kerhohuone (vuokrattavissa).

Seinämateriaalit

Maalattu. Kylpyhuoneessa kaakelia.

Lattiamateriaalit

Tammiparketti. Keittiössä laattaa. Kylpyhuoneessa laattaa.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Arabianrannan Ankkuri, Helsinki

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 741,00 m²

Käyttöönottovuosi

2011

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 3.3.2027 asti.

Energialuokka

E2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2012 Saunatiloihin hankittiin huonekalut.
2015 Wisepro lämmityksenohjausjärjestelmä poistettiin käytöstä, lämmitystä säädetään ulkolämpötila-anturilla.
2016-2017 Ilmanvaihtojärjestelmän kuntoa selvitettiin ja tehtiin pienehköjä korjauksia.
2018 YIT korjasi takuutyönä ilmavirransäätimiä. Koko ilmanvaihtokanavisto nuohottiin ensimmäisen kerran. Marraskuussa 2018 taloyhtiö teetti kymmeneen huoneistoon tarkastusmittauksen, jossa huoneistot havaittiin huomattavan alipaineisiksi ja lukemat poikkesivat oleellisesti Cervin toimittamasta mittauspöytäkirjasta. YIT jatkaa säätötöitä vuonna 2019. Rikkinäiset IMS-pellit vaihdettiin toimiviin. Väärän kokoiset IMS-pellit vaihdettiin suunnitelmien mukaiseen kokoon. Äänten pudottamiseksi vaihdettiin isommissa asunnoissa (A3, A4, A7, A8, B 16 25 ja B 28) olevien savukaasukuristimien (SAM-P, Climecon Oy) palopelleiksi (ETPR-E, FläktWoods Oy). Lopuksi YIT:n alihankkija Cervi Talotekniikka Oy teki ilmanvaihtojärjestelmään huoneistokohtaiset säädöt.
2019 YIT laajensi ilmanvaihtokoneiden raitisilmakammioita. A1 ja A15 liesikuvut uusittiiin.
2020 Taloyhtiö teetti huoneistojen ja ulkovaipan välisten paine-erojen mittauksen, josta raportti 5.2.2020. Huoneistoissa ylisuuria paine-eroja.
2021 Taloyhtiö teetätti ilmanvaihdon huoneistokohtaisen säädön ja mittauksen, jolla ilmanvaihto saatettiin suunnitelluille arvoilleen.
2022 YIT Talo Oy suoritti 10-vuotisvastuuseen liittyviä korjauksia, kuten maalauksia ja parvekekorjauksia. Taloyhtiö tarkastutti ja huollatti parvekelasitukset. A- ja B-talon IV-koneiden lämmönvaihtimen säätökojeet uusittiin.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2028:
Seuraavalle viidelle vuodelle on suunniteltu vain huoltokorjauksia (8 000 €/vuosi)

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

218 379,51 €

Kiinnitykset

8 296 820,00 €

Isännöitsijä

Fluxio Isännöinti Oy
Isännöitsijä Jyri Suvanto
puh 010 339 0533
asiakaspalvelu@fluxio.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv. Kerhotilat sekä saunat katolla. Molemmissa taloissa omansa ja molemmat ovat kaikkien osakkaiden käytössä.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki www.hel.fi
Arabian ja Toukolan rantapuistot; Hoito ja kehittämissuunnitelma 2023-2033
https://www.hel.fi/static/kamu/ArabiaHKS_raportti_A.pdf

Vapautuu

Sopimuksen mukaan tai n. 1-2 kk kaupanteosta

Asumiskustannukset

Hoitovastike

283,40 €/kk (5,20 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

283,40 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Autopaikka

20,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Yhtiökokous 16.4.2024:
Valtuutettiin hallitus keräämään korkeintaan 2 kk:n ylimääräiset hoitovastikkeet sekä tilanteen niin salliessa jättää enintään kahden kuukauden vastikkeet keräämättä.
Yhtiöjärjestys 16§ määräykset yhtiön ja osakkaan välisestä kunnossapitovastuusta.
Asunto Oy Arabianrannan Ankkurilla on hallinnassa olevat 18 autopaikkaa ovat Arabian Palvelu Oy:n hallinnoimilla tonteilla. Myös sähköauton latauspaikkoja.

Varsinainen yhtiökokous pidetty 8.5.2025