1 / 1

Unioninkatu 8

Kaartinkaupunki, Helsinki | Kerrostalo | 2h+avok+kph (yj: 2 h+kt)

428 000 €

Velaton hinta

39,0 m²

Asuinpinta-ala

374,40 €/kk

Hoitovastike

1962

Rakennusvuosi

Kaunis ja valoisa kaksio peruskorjatussa yhtiössä!

Kaartinkaupungin sydämessä, 1960-luvun tunnelmaa huokuvassa mutta täysin peruskorjatussa talossa sijaitsee tämä laadukkaasti remontoitu kaksio - täydellinen yhdistelmä tyylikkyyttä ja toimivuutta.

Viidennen kerroksen koti kylpee luonnonvalossa, ja sen harkittu pohjaratkaisu tuo arkeen sujuvuutta. Keittiössä kohtaavat moderni design ja käytännöllisyys: kivitasot ja laadukkaat integroidut kodinkoneet tekevät ruoanlaitosta vaivatonta. Vaaleat pinnat kuljettavat koko kodin ja ilmava raikkaus onkin tämän kodin punainen lanka. Makuuhuoneessa peilikaapistot maksimoivat luonnonvalon säteet. Kylpyhuone on paitsi tyylikäs, myös erittäin fiksusti suunniteltu. Kodinhoitonurkkaus on rajattu trendikkäillä lasiovilla ja puhtaanvalkoisen parina mustat yksityiskohdat rytmittävät tilaa.

Asunto Oy Kaartin Unioni on paljon enemmän kuin pelkkä talo - se on täyden palvelun asumiskokonaisuus. Vuonna 2015 peruskorjatun yhtiön tyylikkäät ja hyvin hoidetut tilat tuovat lisäarvoa jokapäiväiseen asumiseen. Käytössäsi on muun muassa uima-allas, kuntosali, saunaosasto, kerhohuone ja talopesula. Hissitalon yleiset tilat on viimeistelty laadukkaasti ja yhtiössä on autohalli, josta asunnon yhteydessä myynnissä autopaikkaosake.

Sijainti Unioninkadulla tarjoaa urbaania elämää parhaimmillaan: kahvilat, ravintolat, merenranta ja Esplanadin puisto ovat aivan kulman takana. Täällä asut kaupungin sydämessä!

Tämä koti on todellinen helmi - tervetuloa tutustumaan kohteeseen!

Esittelyt ja lisätiedot:

Mika Suonsilta, Bo LKV

LKV, Partner

mika.suonsilta@bo.fi

+358400224553

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Mika Suonsilta

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 224 553

mika.suonsilta@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

2106-2183

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h+avok+kph (yj: 2 h+kt)

Kerros/Kerroksia

5/7

Asuinpinta-ala

39,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Ranskalainen

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiön välitila lasia. erillisuunissa uuni ja mikro.

Liesi

Induktioliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

2021 kph nykyisen laatan päälle uusi laatta lattiaan, uusi suihkukaappi, parketti vanhan lattian päälle, ovilistat, seinien maalaus

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Kaartin Unioni, Helsinki

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

758,00 m²

Käyttöönottovuosi

1962

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Harjakatto, monimuotoinen

Kate

Pelti / kupari

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 22.11.2033

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Asunto Oy Kaartin Unionin kiinteistö on valmistunut 1962 ja sen täysi uudelleensaneeraus on valmistunut 2015. Kiinteistöön rakennettiin tuolloin 39 korkealuokkaista uutta asuntoa. Rakennuttajana toimi Auratum Asunnot Helsinki Oy.

2021 Kuntosalilaitteet uusittu
2022 Autopaikkojen latausasemat, valmius ostettu kaikkiin autopaikkoin, latauslaite asennettuna paikkoihin ap 2-4, 6-8, 10-11, 13-18 ja 20-25

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029:
- Vesikaton tarkastus vuosittain ja huoltokorjauksia tarpeen mukaan
- Ilmanvaihdon nuohous
- Autotallipaikkojen latausratkaisun selvittäminen ja toteutus
- Porrashuone- ja kellaritilat
- Kuntohuone, saunatilat, kokoustila ja uima-allas
- Ikkunoiden, julkisivujen ja tuuletusparvekkeiden, vesi- ja viemärijärjestelmän, lämmitysjärjestelmän, pihan, ilmanvaihdon- ja jäähdytysjärjestelmän, sähkö- ja tietojärjestelmän, hissien ja nosto-ovien sekä yleisten tilojen huoltokorjauksia tarpeen mukaan
- Taloyhtiön 10-vuotistakuutarkastukseen liittyen tehdään tarkastuksia ja tarpeellisia korjaustoimenpiteitä vuoden 2025 aikana

Muut rajoitukset

Autopaikkaosakkeiden ja varasto-osakkeiden lunastusoikeus, lisätietoja yhtiöjärjestyksen 8§.

Lainat

3 090 967,56 €

Kiinnitykset

15 800 000,00 €

Isännöitsijä

Eiran Isännöitsijätoimisto Oy
isännöitsijä Timo Hagner
timo.hagner@2727350.fi
06000 1250

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, uima-allas, talopesula, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Ilmanvaihtotapa: koneellinen tulo / poisto, jäähdytysjärjestelmä

Kunnossapito- ja korjausvastuusta on määrätty yhtiöjärjestyksen 4§.

kerho- / kokoustila, kuntosali, aula, tekniset tilat, teletila, huoltoparveke,

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi, p. 09 310 1691

Alueella vireillä kaavamuutos: Kaartinkaupunki, Kasarmitorin liikerakennus, Kasarmikatu 19a

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

374,40 €/kk (9,60 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

374,40 €

Vesi

20,00 oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko, tasaus kulutuksen mukaan joulukuussa.

Saunamaksu (viikkosauna) 30 €/kk, saunamaksu (tilaussauna) 30 €/1h.

Autotallipaikkojen lataus 2,05 €/os/kk, latauslaite 13 €/kk

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoito- ja/tai pääomavastiketta.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.