Palokärjenkatu 13

Tervetuloa tutustumaan tähän mukavaan kotiin omakotitalossa, joka sijaitsee halutulla ja rauhallisella alueella Launeen palveluiden läheisyydessä ja tarjoaa suuren lasitetun terassin sekä kauniit metsänäkymät.

Valloittava ja valoisa koti yhdessä tasossa, jonka piirteistä rakennusvuodelta 1972 on säilytetty parhaat palat. Avaran ja tilavan olohuoneen suuret ikkunat avautuvat suojaiselle pihalle ja antavat luonnonvalon tulvia sisätiloihin. Kaunis puupaneloitu katto on alkuperäinen ja vaaleat sisustussävyt tuovat raikasta ilmettä. 2008 ja 2022 remontoitu keittiö on erittäin tilava käytäväkeittiö ja eteisestä pääsee kulkemaan kätevästi suoraan apukeittiöön ostosten kanssa. Kodissa on kolme makuuhuonetta ja muunneltava takkahuone, joka toimii tällä hetkellä neljäntenä makuuhuoneena jossa on oma wc. Tilaan käydään terassin kautta eli se soveltuu monenlaiseen asumisen tarpeeseen, vaikka rauhalliseksi työhuoneeksi. Saunatilojen lisäksi kodista löytyy kylpyhuone suihkulla sekä hyvät varastotilat.

Kiinteistö sijaitsee omalla tontilla, joka rajoittuu luonnontilassa säilytettävään puistoalueeseen. Suojaisa ja viihtyisä piha tarjoaa juuri sopivasti tilaa ja omaa rauhaa. Suuri lasitettu terassi on hulppea lisä, jossa voi nauttia olostaan säällä kuin säällä. Käytännöllisyyttä arkielämään tuo autotalli ja autokatos. Kiinteistöä on remontoitu laajasti vuosien saatossa, kuten tasakatto muutettu harjakatoksi ja öljylämmitys korvattu kaasukondessi-Ilmavesilämpöpumppulla. Kuntotarkastus on tehty huhtikuussa 2025.

Palokärjenkadun sijainti on ihanteellinen: alue on suosittu ja kaikki arjen palvelut ovat lähellä Launeella, kuten koulut, päiväkodit ja kauppakeskukset. Lahti tarjoaa monipuolisia harrastusmahdollisuuksia ja hyvät kulkuyhteydet, joten tämä koti on täydellinen valinta aktiiviselle perheelle, joka arvostaa rauhallista ympäristöä ja erinomaista sijaintia.

Annetaanpa asukkaiden kertoa kokemastaan tässä kodissa omin sanoin:

Mihin itse ihastuitte tässä kodissa?

Itse ihastuin tähän kotiin sijainnin ja käytännöllisyyden vuoksi. Isot väylät on lähellä ja on helppo liikkua mihin päin Suomea vaan. Lisäksi kaikki arjen palvelut ovat lähellä. Kuitenkin tässä ollaan erittäin rauhallisella asuinalueella, ihan omissa oloissa ja vain muutaman sadan metrin päässä on jo väylät ja kaupat ja kaikki mitä tarvitsee, elämiseen, harrastamiseen, ihan mihin vain. Yhtälailla aikuisille kuin lapsillekin. Alueella on mukavasti liikuntaan liittyviä mahdollisuuksia, lenkkipolku tuolla takapihan metsässä, talvella hiihtolatu ja valaistuna kaikki pimeään aikaan. Luonto on lähellä, mutta koska tontti on maltillisen kokoinen, ei tarvitse urakoida kuin maatilalla. Talo on sijoittunut niin, että se tarjoaa takapihalla mukavasti yksityisyyttä ja metsän kauneutta. Iltapäivän ja illan aurinko tekee takapihasta ihanan keitaan, mistä pääsee nauttimaan jo hyvin aikaisin keväällä kun aurinko alkaa lämmittää terassille. Sama jatkuu pitkälle syksyyn!

Mikä tässä kodissa on mielestänne ollut parasta tai vaikuttanut eniten viihtyvyyteen?

Käytännöllisyys ja muunneltavuus on olleet toinen valtti. Tiloja on niin moneen lähtöön, että on sitten lapset olleet pienempiä, tehty kotona töitä enemmän tai vähemmän tai majoitettu vaikka sukulaisia välillä, kaikki on mahtuneet saman katon alle ilman ongelmia. Olohuone ja kesäisin terassi on ihana kohtaamispaikka, mutta jokaiselle löytyy omaakin rauhaa halutessaan. Varsinkin isompana lapset ovat arvostaneet tätä. Talo on valoisa ja ikkunat isot, mikä tuo energiaa paljon. Pinnat on uusittu vaaleiksi ja lisäävät valon tuntua ja koska tilaakin on, ei tarvitse joogata pienesti ja ahtaasti.

Suht edulliset asumiskustannukset, kun kaasu-ilma-vesilämpöpumppujärjestelmä on asennettu.

Lasitettu terassi on tämän asunnon kruununtimantti, se on asia, mitä jään kaipaamaan erittäin paljon.

Mitä kivaa löytyy naapurustosta ja mistä lähialueen palvelusta tai nähtävyydestä haluaisit vinkata uusille asukkaille?

Naapurustossa on tosiaan kaupungin ylläpitämä leikkikenttä eikä perhepuistoonkaan ole pitkä matka. Julkisillakin pääsee keskustaan hyvin ja nopeasti. Talon takana kulkevan pururadan varrella on myös talvisin iso liukumäki, mihin on lyhyt matka ja hauska mennä viettämään aikaa. Ulkoiluharrastuksiin on erinomaiset mahdollisuudet ja kaikkien erilaisten harrastevälineiden säilyttämiselle löytyy tilaa hyvin.

Tämä koti tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämään halutulla sijainnilla. Varaa esittelyaika ja tervetuloa tutustumaan!

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Bo LKV | Katja Kolu | 0400 199 076 | katja.kolu@bo.fi

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ?

Pyydä minut arviokäynnille ja kertomaan miten stailaamalla ja edukseen erottuvilla kuvilla saadaan asuntokaupassa tuloksia. Valitse aktiivinen ja jo kahdesti vuoden markkinoijana palkittu välittäjä, jolla on osaamista ja vahvoja näyttöjä onnistuneista asuntokaupoista. Varaa sinulle sopiva aika tapaamiseen kalenteristani kopioimalla linkki selaimeen https://my.serviceform.com/katja-kolu. Tarjoan sinulle henkilökohtaista palvelua joka toteuttaa asumisen unelmia.