1 / 1

Korikatu 6 as 1

Koristo, Kaarina | Omakotitalo | 5h+k+kph+erill.wc+saunarakennus+ak

392 000 €

Velaton hinta

127,0 m²

Asuinpinta-ala

1965

Rakennusvuosi

Kaunis remontoitu omakotitalo Koristossa Kaarinassa

Tämä upea kokonaisuus sijaitsee omalla tontilla puistoalueen vieressä, mutta silti keskeisellä sijainnilla lähellä päiväkoteja ja kouluja sekä Kaarinen keskustan palveluita. Kohteesta löytyy talon lisäksi saunarakennus, pihavaja sekä tunnelmallinen aitta esimerkiksi illanviettoja varten.

Talo lämpenee miellyttävällä vesikiertoisella lattialämmityksellä, jonka lämmönlähteenä toimii vesi-ilmalämpöpumppu. Lisäksi talosta löytyy takka sekä ilmalämpöpumppu tunnelmaa ja asumismukavuutta tuomaan. Taloa on remontoitu ja tekniikkaa uusittu poikkeuksellisen laajasti lähivuosina ja tämä koti tarjoaakin huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin.

Kotia on remontoitu hyvällä maulla. Materiaali- ja sävyvalinnat luovat kodikkaan ja tyylikkään yleisilmeen, mikä jatkuu läpi talon. Puuta on yhdistetty valkoiseen ja tummiin sävyihin taitavasti ja lopputulos on erityisen onnistunut.

Kodista löytyy neljä huonetta oleskelutilojen lisäksi, joten tilaa on suuremmallekin perheelle tai etätyön tekemiseen. Kolme huoneista sijaitsee käytävän varrella tullessa sisään ja yksi ruokailutilan vieressä. Tästä huoneesta on käynti ulos omalle pienelle terassille sekä kauniille takapihalle. Heti kotiin sisään tullessa katseen vangitsee olohuoneen ikkuna, josta avautuu vehreä pihanäkymä ja valo tulvii tilaan. Tilava olohuone mahdollistaa erilaiset tilaratkaisut ja sinne mahtuu hyvin niin oleskeluryhmä kuin ruokapöytäkin. Olohuoneen keskellä on näyttävä muurattu takka, joka tuo tilaan ryhtiä. Keittiö on erillisenä tilanaan ruokailutilan vieressä. Laadukkaat kivitasot sekä mustan ja puun sävyt sopivat hyvin yhteen. Keittiöstä on käynti suoraan ulos katetulle terassille, joka toimii hyvin kesäkeittiönä.

Kodin harmaansävyinen kylpyhuone sekä erillinen wc vastaavat tämän päivän tarpeita loistavasti, myös ulkonäöllisesti. Tämän tyylikkään sisäkylpyhuoneen lisäksi kodissa on saunatilat piharakennuksessa, johon on kulku katetun ulkotilan kautta. Tiloista löytyy pukuhuone, pesuhuone kahdella suihkulla sekä hyvänkokoinen sauna. Saunasta pääset pukuhuoneen kautta kätevästi pihalle tai terassille viilentymään.

Talon piha on vertaansa vailla ja siitä näkee, että suunnitteluun ja toteutukseen on todella panostettu. Pihan vehreys, monimuotoisuus ja tasot tekevät siitä oikean keitaan. Myös erilaisia kiviä on käytetty upeasti ja kokonaisuus on todella kaunis. Piha rajoittuu puistoalueeseen. Tällä pihalla voit todella nauttia omasta rauhasta, sillä olet hyvin muiden katseilta suojassa. Auton voit ajaa katokseen tai pihapaikalle. Kukkien kasteluun on porakaivo. Kiinteistöstä (1600m2) myydään puoliosuus eli samalla kiinteistöllä on kaksi omakotitaloa. Tontti on jaettu hallinnanjakosopimuksella.

Sijainti Kaarinassa on mahtava. Asut keskeisellä paikalla, mutta silti omassa rauhassa. Suomen- ja ruotsinkieliset koulut sekä päiväkoti ovat lähes vieressä ja niihin kävelet vaikka omalta takapihalta metsän läpi. Kaarinan keskustan palvelut, Hovirinnan uimaranta ja rantapuisto, kaikki kävelymatkan päässä. Turkuunkin hurautat autolla vain 10 minuutissa.

Esittelemme tätä kaunista kotia Sinulle mielellämme.

Sovitaan sinulle sopiva esittelyaika.

Tuomas Nurmi, asuntomyyjä, KTM

040 626 3776

tuomas.nurmi@bo.fi

Anna-Maija Kasvi LKV, KTM

0404105244

anna-maija.kasvi@bo.fi

https://bo.fi/henkilo/anna-maija-kasvi/

Facebook: http://www.facebook.com/annamaijabolkv

Instagram: http://www.instagram.com/annamaijabolkv/

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Anna-Maija Kasvi

kiinteistönvälittäjä LKV, KTM, partner

040 410 5244

anna-maija.kasvi@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Rakennusmateriaali

Puu, tiili

Kattotyyppi

Harja

Kate

Pelti

Katon kunto

Uusittu 2018

Asuinpinta-ala

127,0 m² (127,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Huoneistoala vuoden 1964 rakennustilastokortin mukaan 111m2 ja tämän lisäksi rakennuslupapiirustusten mukainen 16m2 laajennusosa.

Kerrosala rakennuslupadokumenttien mukaan 164,6m2.
Alkuperäinen kerrosala 146,5m2 ja tähän lisätty laajennusosa kerrosalaltaan 18,1m2.

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Tämän ikäisessä talossa pinta-ala voi olla mainittua suurempi tai pienempi.

Kerrokset

Ilmanvaihtojärjestelmä

Kylpyhuoneessa poistoilmapuhallin, alapohjassa huippuimuri, liesituuletin

Lämmitys

Vesikiertoinen lattialämmitys. Uusittu 2024

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Ilmavesilämpöpumppu, ilmalämpöpumppu

Huoneluku

5h+k+kph+erill.wc+saunarakennus+ak

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tyylikäs keittiö remontoitu 2018.
Vuonna 2020 asennettu kivitasot ja 2024 uusittu kaappien ovet ja asennettu uusi laattalattia.

Keittiön muut varusteet

Astianpesukone, liesituuletin / hormi

Liesi

Keraaminen liesi

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi

Keittiön lattiamateriaali

Kivi

Keittiön seinien materiaali

Kaakeli, puu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Asunnon kylpyhuone remontoitu 2019 .

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, lattialämmitys, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Saunarakennuksen varustelu: pesukoneliitäntä, 2 suihkua.
Saunan yhteydessä olevassa kylpyhuoneessa 2 suihkua, pesukoneliitäntä ja poistoilmapuhallin.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

WC-tilojen kuvaus

Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiat (hybridilankku ja laatta) uusittu ja seinät maalattu 2024 (yhden makuuhuoneen 2023).

Seinämateriaalit: maalattu, puu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneen lattia (hybridilankku) uusittu ja seinät maalattu 2024.
Olohuoneessa upea takka katseenvangitsijana. Asennettu takkasydän.
Seinämateriaalit: maalattu, puu

Tulisija

Takkasydän (nuohottu 2023)

Takkatiedot

Takka, muu

Tehdyt korjaukset

1994: Asennettu saunarakennukseen lattialämmitysputket
2000: Rakennettu pihavaja
2002: Taloa laajennettu rakentamalla yksi makuuhuone lisää.
2013: Uusittu saunarakennuksen käyttövesiputket
2014: Takkasydän asennettu
2015: Asennettu ilmalämpöpumppu
2016: puu-ulkoseiniin asennettu tuulensuojalevyt ja ulkolaudoitus uusittu.
2018: Keittiö uusittu, peltikatto uusittu
2019: Uusittu talon kylpyhuone
2020: Vaihdettu keittiöön kivitasot
2021: Saunarakennukseen uusittu huopakatto, uusi keskuspölynimurin moottori
2022: Vaihdettu taloon isommat sulakkeet (3X35A), samalla uusittu syöttökaapeli
2024: Salaojaputkia uusittu, keittiön kaapinovet ja laattalattia uusittu, sähköremontti, jossa tuotu uudesta ulkokaapista asti uudet sähköt sisälle. Asennettu uusi sähkökaappi sisälle ja uusittu pistorasiat ja katkaisijat (paitsi kph ja wc) sekä johdotukset (pl.katon johdot), asennettu ilmavesilämpöpumppu ja asennettu automatisoitu vesikiertoinen lattialämmitys (lämmitysputket uudet pl.kylpyhuone ja saunarakennus), uusittu käyttövesiputket.
2024: Laaja alapohja- ja päätyseinäremontti, jossa uusittiin samalla suuri osa taloa sisältä. Finfoam eristys tiiliulkoseiniin.
Ks. erillinen liite.

Kauppaan ei kuulu

Irtain

Kunto

Hyvä

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

C2018

Lisätietoja energiatodistuksesta

Teetetty 12.4.2025.

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

202-418-1-156

Tyyppi

Määräosa

Tontin koko

0,16 ha

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

432 393,29 €

Lisätietoja tontista

Tontin hallinta ja vastuut jaettu hallinnanjakosopimuksella. Tällä kaupalla myydään puoliosuus kiinteistöstä, asunto B (asunto nro 1).
Tie perille

Vesijohto

Kunnan, kaivo

Veden laatu ja riittävyys

Kaivosta kasteluvesi

Viemäri

Kunnan

Rakennusoikeus, e-luku

0.25

Asumiskustannukset

Kiinteistövero

276,04 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Sähkö kulutuksen mukaan.
1.8.2024-1.4.2025 nykyisten omistajien sähkönkulutus sis. kaiken sähkön ollut n. 8000kWh (sis.hybridiauton lataus) myyjän ilmoituksen mukaan ja 1.8.2024-1.8.2025 arvio ~11 000kWh. Sähkönkulutus riippuu omista kulutustottumuksista ja saattaa olla enemmän tai vähemmän kuin ilmoitettu kulutus.

Varainsiirtovero 3% kauppahinnasta.
Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan.
Jätehuolto sopimukseen mukaan.

Kaupanvahvistajan palkkio, panttikirjojen siirtokulut.
Lainhuudatuskulu.