1 / 1

Paimenkatu 21

Kuuanvuori, Raisio | Omakotitalo | 5h+avok+s/ph/wc+khh+wc+var.+tek.tila.

348 000 €

Velaton hinta

116,9 m²

Asuinpinta-ala

119,0 m²

Kokonaispinta-ala

2023

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 26.05.2025 klo 17.00-17.30
Ilmoittauduthan näytölle viimeistään su 25.5. klo 20:00 mennessä, suoraan välittäjälle saija.palin@bo.fi tai 0407567070

Uudehko unelmakoti Raisiosta

Ilmoittauduthan näytölle viimeistään su 25.5. klo 20:00 mennessä, suoraan välittäjälle saija.palin@bo.fi tai 0407567070

Kuuanlaakson uusi asuinalue on parin kilometrin päässä Raision keskustasta. Kuuanlaakso on samaan aikaan sekä rauhaisa että lähellä palveluja. Pihalta pääsee lähes suoraan Kerttulan polkureitistöön, jossa talvella on hiihtoladut. Kuuanvuoren kallioiselle laelle kipuava palkitaan komeilla näkymillä yli lähitienoon.

Korkea olohuone vinokatolla tuo avaruutta ja tilantuntua heti sisään tullessa. Puustellin laadukas avokeittiö on sävyltään trendikäs Kashmir ja ruokailuryhmä on helppo sijoittaa paraatipaikalle avotilaan. Olohuoneesta pääsee suoran etelänpuoleiselle terassille nauttimaan auringosta. Kodista löytyy neljä makuuhuonetta, joista yksi sijoittuu omaan rauhaansa eteisen lähettyville. Tämän päämakuuhuoneen yhteydessä on oma vaatehuone. Muut makuuhuoneet ovatkin kätevästi kaikki rinnakkain.

Saunassa tulijan hemmottelee pilarikiukaan rentouttavat löylyt ja sadesuihku. Kodin toinen wc on samassa tilassa pesuhuoneen kanssa ja toinen wc on erillään omassa tilassaan. Kodinhoitohuoneessa on myös Puustellin kestävät kalusteet ja tilaa pyykin kuivatukselle, joten kodin askareet sujuvat täällä mutkattomasti.

Rakennusoikeutta on mukavasti jäljellä, joten autokatoksen ja varaston voi halutessaan rakentaa täydentämään kokonaisuutta. Tuulettuva alapohja teräsbetonilaatalla on kestävä ja laadukas valinta. Niben poistoilmalämpöpumppu huolehtii lämmityksestä. Tässä kodissa nautit tämän päivän tekniikasta ja kauniisti sulautuvista materiaaleista.

Koti sopii niin kahdelle aikuiselle, kuin isommalle perheelle. Täältä on helppo liikkua töihin, kouluun ja harrastuksiin. Aivan nurkalla sijaitsevat Kerttulan runsaat liikuntamahdollisuudet: Urheilu-, tennis- ja jäähallit sekä jalkapallo- ja yleisurheilukenttä.

Tervetuloa tutustumaan uuteen kotiisi!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Saija Palin

asuntomyyjä, partner

040 756 7070

saija.palin@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Käyttöönottovuosi

2023

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Tiili

Kate

Harjakatto

Asuinpinta-ala

116,9 m² (119,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Asuintilojen pinta-alaksi on ilmoitettu rakennuslupapiirustusten mukainen huoneisto-ala 116,9m2 ja kokonaisalassa mukana on tekninen tila, jonka rakennuslupakuvien mukainen pinta-ala on 2,1 m2.
Asema- ja pohjapiirustuksen mukainen kerrosala on 137,5 m2.
Pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu.

Kerrokset

Muut tilat

2,1 m²

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Poistoilmalämpöpumppu, ilmalämpöpumppu, muu

Lämmön jakotapa

Vesikiertoinen lattialämmitys

Huoneluku

5h+avok+s/ph/wc+khh+wc+var.+tek.tila.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Puustellin laadukas keittiö.
Varustus: jääkaappi/pakastin (Siemens), astianpesukone, induktioliesi, kalusteuuni- ja mikro, sekä liesituuletin. Keittiön taso on laminaattia, lattia on laminaattia. Seinät on maalattu.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Pesutilassa on suhkuseinä, sadesuihku ja WC-istuin. Lattia ja seinät on laatoitettu.

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Saunan yksi seinä ja ovi on lasia. Lattia on laatoitettu.

WC-tilojen kuvaus

Varustus: WC-istuin, käsienpesuallas, laatikosto. valopeili ja bidee-suihku. Lattia on laatoitettu ja seinät on maalattu.

Kodinhoitohuone

Tilavan kodinhoitohuoneen kaapistot on Puustellin. Varustus: allas ja pesukoneliitäntä. Lattia on laatoitettu ja seinät on maalattu.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Neljä makuuhuonetta. Suurimman makuuhuoneen yhteydessä on erillinen vaatehuone. Lattiat on laminaattia ja seinät on maalattu.
Lukumäärä: 4

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Valoisan olohuoneen lattia on laminaattia ja seinät on maalattu. Olohuoneesta pääsee suoraan terassille.

Muut tilat

Eteisen lattia on laatoitettu ja tilassa on suuret Puustellin liukuovikaapistot.

Muut säilytystilat

Vaatehuone

Tehdyt korjaukset

Valmistumisen jälkeen on tehty: talon ulkomaalaus (toiseen kertaan), asennettu Ilmalämpöpumppu, istutettu nurmikko ja lisätty soraa etupihalle. Markiisi asennettu terassille.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sähköiset verhot.

Kauppaan ei kuulu

Irtaimisto

Kunto

Hyvä

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

B2018

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

680-3-385-6-L1

Tyyppi

Tontti

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Tontin koko

914,00 m²

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin vuokrasopimus päättyy

30.04.2072

Tontin vuokra

2 462,64 €

Tontin vuokraaja

Raisio Kaupunki

Panttikirjat

406 390,00 €

Lisätietoja tontista

Tontin lunastushinta on 26.4.2025 lähtien vuoden 2025 loppuun asti 49.252 €. Vuosivuokra on tänä vuonna 2.462,64 €.

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Rakennusoikeus

250,0 m²

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Rakennusoikeutta on käyttämättä 112,5 m2

Asumiskustannukset

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Sähkönkulutus noin 13 322 kWh vuonna 2024 (4 hlö perhe+ hybridiauto). Sähkönkulutus on kuitenkin aina riippuvainen asunnossa asuvien määrästä, kulutustottumuksista, kulutus- ja asumistavoista, lämpimän veden käyttömäärästä, talven keskiarvolämpötilasta, sähköautojen latauksesta jne.
Vesi oman kulutuksen mukaan. Jätemaksut oman sopimuksen mukaisesti (riippuu palveluntarjoajasta ja tyhjennysvälistä).

Tonttivuokra 2025 2.462,64 euroa/vuosi. Tämän hetkinen kiinteistövero vuonna 2025 380,80 €. Kulutukset perustuvat nykyisen asukkaan käyttötottumuksiin ja ovat suuntaa-antavia.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta.

Sähköiset panttikirjat (1kpl) luovutetaan ostajalle lainoittamattomina kauppahinnan maksua vastaan. Ostaja vastaa sähköisten panttikirjojen siirtomaksuista. 1 kpl sähköinen panttikirja (arvoltaan 6390 euroa), on vuokraoikeuden vakuutena ja jää Raision kaupungin haltuun.