1 / 1

Meritullinkatu 6

Kruununhaka, Helsinki | Kerrostalo | 3h, k, kh (yj. 3h, k, kh)

939 000 €

Velaton hinta

134,0 m²

Asuinpinta-ala

152,9 m²

Kokonaispinta-ala

1874

Rakennusvuosi

Upea kaupunkiasunto merellisen keskustan sydämessä!

Tämä ainutlaatuinen asunto sijaitsee arvostetussa uusrenessanssitalossa, joka kuuluu kaupungin vanhimpiin ja historiallisesti merkittävimpiin rakennuksiin. Vuonna 1874 valmistunut rakennus huokuu historiaa, tarinoita ja jotain taianomaista suojelusta, sillä yhtiö pelastui kuin ihmeen kaupalla lähes vahingoittumatta helmikuun 1944 suurpommituksista, joista iso osa osui juuri Kruununhakaan, sekä Meritullinkadun naapurikiinteistöihin.

Asunto on remontoitu tyylikkäästi ja pieteetillä vuonna 2019, ja se yhdistää modernit mukavuudet kauniisti talon ainutlaatuiseen historiaan, oivalluttaen samalla myös erilaisiin toteutuksiin omien sisustusmieltymysten mukaisesti.

Avaran ja valoisan olohuoneen huonekorkeus nousee huikeaan 3,4 metriin! Upeat, kunnostetut paripeiliovet ja leveät alkuperäiset lankkulattiat tuovat tilaan arvokasta tunnelmaa. Seinien sävyt on valittu huolella 1870-luvun väripaletista, kunnioittaen asunnon taiteilija-ateljeehistoriaa. Kodin sydämenä sykkii tunnelmallinen, erillinen keittiö, josta löytyvät puusepän käsityönä valmistamat mittatilauskaapistot ja kaasuliesi tehden ruoanlaitosta todellisen nautinnon. Asunnossa on kaksi kylpyhuonetta, joista suuremmasta spa-tyylisestä pesuhuoneesta löytyy kaunislinjainen kylpyamme täydelliseen rentoutumiseen. Lisäksi erillinen makuuhuoneen WC tuo käytännöllisyyttä arkeen.

Tästä asunnosta löytyy vanhasta talosta poiketen yllin kyllin säilytystilaa. Asuntoon on integroituna noin 19m² matala ikkunallinen tila, joka tarjoaa todella runsaasti säilytysmahdollisuuksia, tai mitä ikinä tarkoitusta vaan kukin tilalle keksiikään.

Taloyhtiössä on toteutettu merkittäviä perusparannuksia vuosien saatossa ml. 2010 valmistunut LVIS-urakka, eikä suurempia peruskorjauksia ole lähivuosina suunnitteilla. Yhtiön maksuvalmius on viimeisimmän toimintakertomuksen mukaan hyvä.

Tässä osoitteessa palvelut ja kulkuyhteydet ovat selviö. Osoituksena siitä, tämän kodin lähikahvilana toimii Helsingin Kauppatori!

Tämä uniikki kokonaisuus on harvinainen löytö, jossa menneen ajan eleganssi ja nykypäivän mukavuudet kohtaavat täydellisesti. Asunto esitetään vain yksityisnäytöin varaa oma aikasi ja tule ihastumaan!

Esittelyt:

Susanne Gerstenmaier

050 318 0132 // susanne@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Susanne Gerstenmaier

myyntijohtaja Kruununhaka, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

050 318 0132

susanne@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

190-326

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, kh (yj. 3h, k, kh)

Kerros/Kerroksia

2/4

Asuinpinta-ala

134,0 m²

Muut tilat

18,9 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijöntodistuksen mukainen pinta-ala on 135,50 m2.
Tarkistusmitattu asuintilojen pinta-ala on 121 m2 (huoneistoala) + 13 m2 (alle 2,2 m korkea tila) = 134 m2 ja lisäksi alle 1,6 m korkeaa tilaa on 18,9 m2 Tarkistusmitattu.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiö on uusittu ja siirretty alkuperäiselle paikalleen 2019 huoneistoremontin yhteydessä. Kalusteet: Puusepänliike Ranka, työtasot kivikomposiittia, kaasuliesi kahdella uunilla, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, integroitu jääkaappipakastin ja astianpesukone

Keittiön lattiamateriaali

Laatta

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaksi kylpyhuonetta, joista toinen alle 2,2 m korkeaa tilaa.

Kylpyhuoneen varustus

Kylpyamme, suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, peili, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

Edellinen omistaja 2019 suihkutilan uusiminen, keittiön uusiminen, pintojen uusiminen.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Meritullinkatu 6

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 472,00 m²

Käyttöönottovuosi

1874

Rakennusmateriaali

Kivi

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 23.11.2028

Energialuokka

G2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 Ilmanvaihtohormien puhdistus
2023-2024 Porrashuoneiden ilmanvaihdon parannus julkisivupaikkaukset
2023-2024 D-rapun ullakkokomerot
2022-2023 Vesikaton uusiminen valokuilun ja D-rapun ullakon rakennekorjaukset
2020-2021 Kattosuunnittelu
2019 Rännisyöksyt ja katon tiivistykset, asuinparvekkeen vesieristys ja viemäröinti uusittu
2018 Katohyrrät, ovikoodilaitteet
2017 Koko katon saumojen tiivistys
2015 Liiketiloihin uudet ulko-ovet
2013 Sisäpihaan porrashuoneiden ulko-ovet
2011 Kuntoarvio
2010 Hormisto kunnostettu ja lukitus uusittu
2010 Pesutupa
2009-2010 Putki- ja sähköremontti perinteinen
2001 Pihavimäröinti ja asfaltointi
1995 Pihajulkisivut
1995 Porrashuoneet
1995 Patterit suurin osa uusittu
1993 Sähkönousut
1991 Hissi
1989 Katujulkisivu
1987 Katto
1986 Ikkunat

Puutteet, virheet ja korjaustarpeet

2023 toimintakertomuksessa suoritetusta vesikattoremontista:

Valokuilun kohdalla lattian alla ullakon välipohjassa olevat puiset kantavat palkit olivat erittäin huonossa kunnossa ja ne jouduttiin uusimaan lähes koko D-ullakon alueella.
D-rapun valokuilun ja asuntojen ilmanvaihdon ratkaiseminen paloturvallisesti vaati rakenteellisia muutoksia ullakolle (palo-osastoinnin muutoksia, valokuiluun avautuvien ikkunoiden vaihtaminen palonkestäviksi ym.).
Julkisivun kunto on hyvä eikä isoja korjauksia tarvinnut tehdä.
Ilmanvaihtohormien puhdistus suunnitellaan tehtäväksi kattoremontin jälkeen.
Kaikki asunnot kierrettiin teknisen isännöitsjän toimesta ja puutteista tehtiin raportti hallitukselle. Sen perusteella päätettiin tilata kahden asunnon kylpyhuoneiden taloyhtiön vastuulle kuuluvia kriittisiä rakenteellisisa korjaustoimenpiteitä, jotta ei aiheudu yllättäviä kosteusvaurioita.
Keittiöissä korjattiin puutteita kuten vesiputkien kannakointia ja vuotovesikaukaloiden asentamista.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 Ilmanvaihdon parantamisen kartoitus
2026 Lämmityksen tasapainotus ja patteriventtiilien uusiminen
2027 Ikkunakarmien kunnostus-/maalaustarpeen selvitys, ullakkokoppien uusiminen (D-rappu tehty 2024)
2028 Katon maalaus, tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen

Autotallit

Lainat

1 432 697,99 €

Kiinnitykset

2 450 800,00 €

Isännöitsijä

Oiva Isännöinti Oy / Vallila
Petrsa Kuusisto
Kumpulantie 7 A
00520 Helsinki
pertsa.kuusisto@oi.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen, kellarikomerot, ullakkokopit, pesutupa
Laajakaista (kuitukaapeli) asuntokohtainen valmius.
Kaasu mahdollisuus.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki;
kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Puh. 09 310 1691

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

1 096,00 €/kk (8,18 €/m²)

Rahoitusvastike

657,60 €/kk (4,91 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

1 753,60 €

Vesi

30,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta hinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Yhtiökokouksen ajankohta alustavasti 2.6.2025.