1 / 1

Neljäs linja 14

Kallio, Helsinki | Kerrostalo | 1h, avok, kph, alk (YJ 1h+k)

288 000 €

Velaton hinta

40,0 m²

Asuinpinta-ala

240,00 €/kk

Hoitovastike

1928

Rakennusvuosi

Häkellyttävän kaunis koti kaupungin kattojen yllä!

Tämän aivan superviihtyisä iso alkovilla varustettu yksiö uhkuu hyvää tunnelmaa ja tarjoaa aivan mahtavat avarat kattonäkymät Kallion taivaanrantaan.

Omalla tontilla seisovan 20-luvulla rakennetun hissitalon ylimmässä 7. kerroksessa sijaitsee tämä todella ihana asunto, jossa tuntee olonsa heti kotoisaksi. Sen 40 neliötä pitää sisällään olohuoneen yhteydessä kunnon kokoisen tyylikkään valkoisen avokeittiön, jossa integroidut kodinkoneet sekä runsaasti kaappitilaa. Tämä avokeittiö täyttäisi suuremmankin asunnon tarpeet ja tarjoaa tila myös ruokailuryhmälle. Oleskelusta erillään on makuualkovi, jossa kauniit pariovet takaamassa rauhalliset unet sekä moderni kylpyhuone, jossa tilaa omalle pyykinpesukoneelle ja erillinen wc. Ja tämä kaikki aivan loistavasti hyödynnetyissä neliöissä, sisäpihan rauhassa, poissa kaupungin hälystä.

Alueellinen sijainti on aivan huippu sekin. Kallio nuorekkaana ja trendikkäänä asuinalueena on kestosuosikki eikä sen kummemmin esittelyitä kaipaa. Lähietäisyydellä on lukuisia kivoja pieniä kahviloita ja trendikkäitä ravintoloita joka lähtöön, tarjonta ja valikoima on Helsingin paras. Uudistettu Hakaniemen halli mahtavine ruokatarjontoineen on myös sopivan liki. Liikenneyhteydet ovat loistavat, mm. metrolle on hyvin lyhyt matka ja lähietäisyydellä ovat mm. Töölönlahti tai Tokoinranta ja mahtavat lenkkeilymaastot.

Kiinnostuitko tästä aivan ihanasta kodista? Ole pian yhteydessä ja sovi omasta yksityisesittelystä. Tule paikan päälle itse kokemaan tämän kodin kiva tunnelma. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Susanna Arnall LKV LVV | 0400-884448 | susanna@bo.fi

Service also in English.

http://www.susannaarnall.com

http://www.facebook.com/susannaarnalllkv/

IG: @susannaarnall

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo'n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Susanna Arnall

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

0400 884 448

susanna@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

183-186

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

1h, avok, kph, alk (YJ 1h+k)

Kerros/Kerroksia

7/7

Asuinpinta-ala

40,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Avarat näkymät korttelin sisäpihalle ja kattojen yli Helsingin keskustaan (lounaaseen/etelään)

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Avokeittiö, remontoitu vuonna 2016 (ilmoitus taloyhtiölle ym. dokumentit tallessa). Runsaasti kaappitilaa. Kiinteät valaisimet, integroidut kodinkoneet.

Liesi

Induktioliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi

Keittiön lattiamateriaali

Lauta

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuoneessa suihku, pesuallas, peilikaappi, pyykinpesukone ja pyyhepatteri. Kylpyhuoneremontti tehty vuonna 2014, kylpyhuoneen pintaremontti vuonna 2016 (ilmoitus taloyhtiölle ym. dokumentit tallessa).

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Wc, pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi.
Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuualkovi pariovilla.
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Säilytystilana liukuovikaappi.
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu

Seinämateriaalit

Vaaleat maalatut seinät. Olohuoneessa yksi seinä maalattu tummanvihreäksi. Leveät ikkunalaudat.

Lattiamateriaalit

Kaunis tammen sävyinen lautalattia.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Kiinteät valaisimet, pyykinpesukone.

Säilytystilat: Tilava vinttikomero asunnon kerroksesta seuraavassa kerroksessa. Kellarikomero.

Muutostyöt huoneistossa

Kylpyhuoneen remontti, josta osakkaan ilmoitus 22.1.2014. Huoneisto- lattia- ja keittiö- ja kylpyhuoneen pintaremontti, jossa laatoitus on tehty vanhan laatoituksen päälle. Osakasilmoitus 24.2.2016.

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Koko asunnon pintaremontti tehty vuonna 2016.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Uusi Linjatalo

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 434,00 m²

Käyttöönottovuosi

1928

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 7.5.2034 saakka

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023: Kattoterassin ja taemman sisäpihan nk. saunarakennuksen vesikatteen ja siihen liittyvien pellitysten uusiminen
2021: Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen
2021: Lukoston uusiminen (Iloq)
2019: Autohallin valaisimien uusiminen, vanhojen purku
2018: Vesikaton pinnoitus
2018: Sisäpihalle menevän luiskan kunnostus
2018: Hisseihin asennettu uudet veräjät
2017: Autohallin palovaroitinjärjestelmä ja uusi nosto-ovi
2017: Toisiinsa ketjutetut palovaroittimet ullakoille
2017: Hissikorien kunnostus
2016-2017: Porrashuoneiden maalaus, huoneisto-ovien lakkaus, valaistuksen uusiminen
2015: Pyöräsuojan maalaus, pyöräteline
2015: Patteriverkoston perussäätö, linjaventtiileiden uusiminen
2015: Viemäreiden painehuuhtelu
2015: IV-hormien nuohous
2014: Kuivauskaapin hankinta
2014: Lämmitysverkon paisunta-astian uusiminen
2013: Märkätilojen kuntotarkastus
2013: Hormien suojakatosten asennus
2013: Kadun puolen ja sisäpihan 1. krs ikkunoiden maalaus
2013: Yhtiön omistaman asunnon A2 kunnostus
2013: Yhtiön omistaman liiketilan kunnostus
2008: Parvekkeiden saneeraus
2006: Kattoturvatuotteiden asennus ja vesikaton maalaus
2005: Internetliittymä
2001: Sisäpihan ikkunoiden ulkopuolinen maalaus ja saunan lauteiden uusiminen
1998-1999: Pohjaviemärien uusimistyöt
1998: Kaukolämmön alajakokeskus
1998: Pohjakylmävesijohto
1994-1995: Porrasmaalaus
1989-1991: Julkisivu
1984: Pihan ja terassiparvekkeen vesieristeet
1978: Ikkunat ja katto
1977: Putket

Puutteet, virheet ja korjaustarpeet

- Hallitus valmistelee julkisivujen kunnostamista ja ikkunoiden uusimista. Hanke tuodaan varsinaisen yhtiökokouksen käsiteltäväksi kevään 2025 kuluessa.
- Putkiston kuntotutkimusraportissa 1.11.2024 esitetään varautumista lämmitysverkoston perussäätöön ja lämmityskeskuksen uusimiseen 5-10 vuoden kuluessa ja putkiston uusimiseen 5-10 vuoden kuluessa.

2023 tilinpäätös:
Tilikauden aikana toteutettiin kattoterassin ja taemman sisäpihan matalan rakennusosan (nk. saunarakennus) vedeneristysten uusiminen. Urakan etenemisestä ja toteutuksesta kattavat lisätiedot tilinpäätöksessä (liitteen kutsu yhtiökokoukseen 2024 s. 10/34). Urakka oli valmis 11.9. ja vastaanottokokous pidettiin 27.9.2023. Osa valmistumisviiveestä syntyi urakoitsijasta johtuvasta syystä. Tämän vuoksi taloyhtiö sai viivästyskorvausta.
Tilikauden aikana tapahtui kolme pienehköä putkiston toimimattomuudesta tai rikkoontumisesta johtuvaa vesivahinkoa, joista osaan saatiin vakuutuskorvausta. D-portaassa tapahtui lisäksi huoltoliikkeen työntekijän aiheuttama vahinko, minkä vuoksi osin mittavienkin korjaustoimien kohteeksi joutui kolme asuntoa. Vahingon kulut maksettiin huoltoliikkeen vakuutuksesta.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028
Sauna: Pesu- ja löylyhuoneen peruskunnostus; ajankohta riippuu putkiston kuntotutkimuksen tuloksista
Autohalli: lattian kunnostus tarvittaessa
Julkisivut: kunnostusmaalaus 2024 >
Ikkunat ja ovat: Ikkunoiden uusiminen julkisivukorj. yhteydessä
Vesi- ja viemärijärjestelmä: viemäriverkoston huuhtelu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Nuohous 2025, hormi-imurit tarvittaessa

Autotallit

Kiinnitykset

220 320,58 €

Isännöitsijä

Karhupuiston Isännöinti Oy
Lauri Pihlaja
Porthaninkatu 10, 00530 Helsinki
09 425 777 00

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, kuivaushuone, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto. DNA Welho-taloyhtiölaajakaista 10M/1M,

Muita tietoja

Palvelut

Kallion ja Hakaniemen monipuoliset palvelut

Koulu

Kallion ala-aste vastapäätä

Päiväkoti

Useita alueella

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki;
kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Puh. 09 310 1691

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

240,00 €/kk (6,00 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

240,00 €

Vesimaksun peruste

€/kk

Sauna

17,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksu kuuluu hoitovastikkeeseen.

Autokäyttöpaikka (osakas) 70,00 €/kk
Autosäilytyspaikka 66,00 €/kk
Autokäyttöpaikka (ulkopuolinen) 130,00 €/kk

Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista seka mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

YK 24.4.2024: Hallitukselle myönnettiin valtuus jättää perimättä tai periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike yllättävien, ennalta-arvaamattomien kulujen kattamiseksi.

Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.