1 / 1

Kuunkierros 2

Olari, Espoo | Rivitalo | 3h+k+s+parveke+terassi (yj. 3h+k+s)

285 000 €

Velaton hinta

83,0 m²

Asuinpinta-ala

448,20 €/kk

Hoitovastike

1979

Rakennusvuosi

Tämä valoisa ja viihtyisä koti tarjoaa tilaa ja mukavuutta kahdessa kerroksessa, ja se sijaitsee rauhallisella alueella, kuitenkin aivan Olarin monipuolisten palveluiden ja koulujen kupeessa.

Alakerrasta löytyy avara ja valoisa olohuone, joka avautuu suoraan suojaisalle terassille. Olohuone yhdistyy hyvin varusteltuun keittiöön, joka tarjoaa erityisen paljon kaappi- ja laskutilaa. Keittiöstä löydät myös kaikki tarvittavat modernit kodinkoneet.

Asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, joista toisesta on suora käynti omalle parvekkeelle. Yläkerrasta löytyy myös käytännöllinen vaatehuone, joka helpottaa arjen säilytysratkaisuja, sekä kylpyhuone, jossa oma sauna. Kylpyhuoneen yhteydessä on wc, ja arkea sujuvoittaa lisäksi alakerrassa sijaitseva toinen wc.

Vuonna 1979 valmistunut yhtiö seisoo omalla tontilla ja lämpenee kaukolämmöllä. Yhtiössä on tehty useita kunnossapitotöitä, ja katse on myös tulevaisuudessa: suunnitteilla on muun muassa vesijohtojen kuntotarkastus ja parvekkeiden kunnostus.

Tämän kodin sijainti on erinomainen: Olarin palvelut, kaupat ja koulut ovat aivan lähellä, ja julkisen liikenteen yhteydet tekevät arjesta sujuvaa.

Asuntoa esitellään yksityisnäytöin. Olethan yhteydessä niin varataan juuri sinulle sopiva esittelyaika.

Christoffer Hintze

0456686737

christoffer@bo.fi

IG@toffehintze

Betjäning även på svenska / Service also in English

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Christoffer Hintze

asuntomyyjä, partner

045 668 6737

christoffer@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

5326-5750

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+k+s+parveke+terassi (yj. 3h+k+s)

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

83,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Ulostyönnetty

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Puu

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Wc-istuin, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut säilytystilat

Ulkovarasto

Muutostyöt huoneistossa

12/2015 Kph ja sauna remontoitu. Asennettu laminaatti. Terassi laatoitettu sekä uusittu pihavaraston lattia.
2017 Tuulikaappiseinän ja oven poisto. Kaikkien väliovien vaihto karmeineen. Äänieristys olohuoneen seinään. Lattialaatoitus eteisessä
sähkökäyttöisellä lattialämmityksellä. Olohuoneen ja keittiön välisen kevyen väliseinän poisto. Uudet sähköpistokkeet keittiöön ja
olohuoneeseen. Seinien ja katon maalaaminen (valmis 1/2018).
11/2017 Alakerran wc-remontti valmis. 1/2018 Eteistilaan asennettu pesukone ja kuivaushuone.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Espoon Kuunkierros 2

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

3 966,00 m²

Käyttöönottovuosi

1979

Rakennusmateriaali

Elementti, betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Bitumikermikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä:
03.10.2032

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2002-2003 Ikkunoiden ja parveke-/ terassiovien vahto
2004 Peruskorjaus
2009 Vesikaton korjaus
2011-2012 Elementtisaumojen uusiminen
2013 Lämpöjohtoelementin osittainen korjaaminen vuodon vuoksi.
2015 Ilmanvaihtokanavien puhdistu ja säätö.
2018 Parvekkeiden kuntotutkimus sis. myös perusmuurien halkeamakorjauksia ja betonin paikkamaalauksia
2019 Ulkovarastojen kunnostuksia ja paikkamaalauksia, raja-aidan kunnostus, varastokomeroiden kunnostus ja maalaus
2020 Valaisinkupujen vaihto ja numerointi
2021 Sähköautojen latauskartoitus ja latausmahdollisuus
2022 Salaojien kuntotutkimus; C8 huoneiston kosteusvaurio korjaus
2023 Salaojien ja sadevesien ohjauksen korjaus C talon osalta sekä elementtissaumojen kunnostaminen tarvittavilta osin sekä tämän yhteydessä C8 ja C10 huoneistojen kosteusvaurioiden korjaaminen
2023 Iv-kanavien nuohous ja säätö, huippuimureita uusittu, ilmanvaihdon korjauksia tehty A3 huoneistoon
2024 Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus, Radon mittaukset

Puutteet, virheet ja korjaustarpeet

2025 korjaukset

E20 Märkätilan saneeraus
Jykevä Palvelut Oy valvonta niin hinta on 699 € tai 820 € (sis.alv 25,5%) riippuen tarvitaanko kolme vai neljä tarkastusta.

Vesikatteen pesu ja läpivientien tiivistykset
Kattotutka PTS-tarkastus (sisältää raportin laatimisen tarkastustyöstä) maksaa yhteensä 720€ + alv25,5% = 903,60€. Päätetään asiasta seuraavassa kokouksessa.

Radon korjaukset
Odotetaan suunnittelun ja kilpailuttamisen valmistumista.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Yhtiökokouksessa 26.3.2024 käsitellyt korjaussuunnitelmat

2024
vesijohtojen kuntotarkastus
kaukolämpökeskuksen uusiminen ja venttiilien uusimista sekä järjestelmän säätö ja mittaus (Päätös tehty)
B6 Märkätilan saneeraus sekä B7 ja E20 kph kosteusvaurion korjaus (Päätös tehty)

2026
parkkialueen asfaltoinnin kunnostus sekä paikoitusten maalaaminen
Julkisivun huoltomaalaus, elementtisaumojenuusiminen tarvittavilta osin ja parvekkeiden raskas betonikorjaus.

Pihapaikkoja

Lainat

365 966,18 €

Kiinnitykset

500 000,00 €

Isännöitsijä

Retta Isännöinti Oy, Espoo, Leppävaara
Ahventie 4 B 38, 02170 ESPOO
Puhelin: 010 228 2000

Ruotsalainen Tiina
Sähköposti: tiina.ruotsalainen@retta.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Talopesula, huoneistokohtaiset varastot. yj. 8§ Yhtiön asuinhuoneistojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko-, ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttamien osakkeiden
omistajalla. Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevissa huoneistoissa ja huoneistoparvekkeilla sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön kiinteistön ja rakennuksen huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi.

Yhtiökokous 26.3.2024
Päätettiin B6 kylpyhuoneen saneerauksen, B7 ja E20 kosteusvaurion, kaukolämpökeskuksen uusimisen, venttiilien ja termostaattien uusimisen, tasapainottamisen, säädön sekä valvonnan ja suunnittelun rahoittamisesta jo nostetulla tililimiittiluotolla, myönnettiin enintään 65 000 euron valtuudet hallitukselle em mainittujen korjaustarpeiden toteuttamiseksi.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Espoon kaupunki; kartat.espoo.fi

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

448,20 €/kk (5,40 €/m²)

Rahoitusvastike

116,53 €/kk (1,40 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

564,73 €

Vesi

15,00 €/hlö/kk

Autopaikka

15,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Autopaikkavuokra 2: 15,00 / kpl / kk, Autopaikkavuokra, kylmä: 10,00 / kpl / kk

Yhtiökokous 2025:
- Päätettiin yhtiölle maksettavien vastikkeiden ja käyttökorvausten suuruudeksi 1.7.2025 alkaen:
Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk
- Annettiin hallitukselle valtuudet 2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeiden keräämiseksi, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii.
-Annettiin hallitukselle valtuudet määrittää pääomavastikkeet uudelleen, mikäli korkotaso tai kulut muuttuvat oleellisesti tai pääomavastike joudutaan määrittelemään laskennallisesti uudelleen.

Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet määrittää pääomavastikkeet uudelleen, mikäli korkotaso tai kulut muuttuvat oleellisesti tai pääomavastike joudutaan määrittelemään laskennallisesti uudestaan.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.