1 / 1

Savolanniityntie 11

Savolanniemi, Kuopio | Omakotitalo | 5h,k,th,khh,s,at,ak + tupak,mh,ph

769 000 €

Velaton hinta

251,0 m²

Asuinpinta-ala

333,5 m²

Kokonaispinta-ala

2008

Rakennusvuosi

Näyttävä omakotitalo Kallaveden rannalla tasokkaaseen elämään.

Vuonna 2008 rakennettu talo on arkkitehtoorisesti tyylikäs ja elegantti kokonaisuus omalla Kallaveden 1360 neliön rantatontilla. Yleisilmeeltään talo on valoisa, avara ja harmoninen. Talon pohjaratkaisu on suunniteltu ottaen huomioon perheen tarpeet ja lopputuloksena onkin moni-ilmeinen ja erittäin toimiva sekä erilaisiin tarpeisiin muuntautuva kokonaisuus.

Asuitilat ovat kolmessa kerroksessa. Sisääntulokerroksessa on perheen yhteiset oleskelutilat; keittiö, ruokailutila, olohuone sekä yksi makuuhuoneista ja kodinhoitohuone, joka toimii myös toisena arkieteisenä. Ylimmässä kerroksessa on kolme makuuhuonetta, valoisa aula ja kolme parveketta, joita talossa on yhteensä viisi. Alakerran erillisessä huoneistossa on tupakeittiö, makuuhuone ja kylpyhuone sekä oma sisäänkäynti ja oma terassi rannan puolelle. Huoneisto sopii moniin tarpeisiin; itsenäistyvälle nuorelle, opiskelijalle, rauhalliseksi työhuoneeksi, harrastetilaksi tai vaikka Aupairille ja huoneiston vuokraukseen.

Talon edustalla on lämmin autotalli sekä autokatos ja varastotilaa on myös todella hyvin.

Tämän upean rantatalon kruunaa tasainen ja helppohoitoinen piha nuotiopaikkoineen ja laitureineen.

Viihtyisän asumisen ja laadukkaan kodin merkitykset ovat korostuneet ja ne tulevat olemaan tärkeitä meille jatkossakin. Kotona on ihana viettää arkipäivien lisäksi myös arvokasta vapaa-aikaa. Mikä olisikaan ihanampaa kuin raikkaana kesäaamuna pulahtaa aamu-uinnille omasta rannasta, lähteä omalla veneellä rannasta veneilemään ja talvisin ulkoilla jäällä. Tämä koti mahdollistaa tasokkaan asumisen ja vapaa-ajan Kuopion Savolanniemessä.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Maria Keinänen

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja, partner

044 989 3404

maria@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)

2005

Käyttöönottovuosi

2008

Rakennusmateriaali

Puu

Rakennusmateriaalien kuvaus

Vaajatalon täyselemetti. Alimmainen kerros harkkorakenteinen, keski- ja ylin kerros puurakenteinen.

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiilikate

Asuinpinta-ala

251,0 m² (333,5 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Muita tiloja on autotalli, varastot ja tekninen tila 82,5 m2. Rahu-raportin mukaan huoneistoala on 251 m2 ja kerrosala 383 m2

Kerrokset

Muut tilat

82,5 m²

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kauko

Lämmön jakotapa

Vesikiertoinen lattialämmitys

Huoneluku

5h,k,th,khh,s,at,ak + tupak,mh,ph

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiön alakaappien ovet uusittu 2025, mikroaaltouuni ja astianpesukone uusittu 2024.

Keittiön muut varusteet

Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Puu

Keittiön lattiamateriaali

Laatta

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Lattialämmitys, wc-istuin, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lauteet: lämpökäsitelty haapa. Kiuas uusittu 2020

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

WC-tilojen kuvaus

Yläkerran kylpyhuoneessa kylpyamme ja wc, keskikerroksessa erillinen wc, alakerran kylpyhuoneen yhteydessä wc, erillisen huoneiston yhteydessä wc
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Kodinhoitohuone

Kuivauspatteri
Varustus: pesukone, pesukoneliitäntä, kuivausrumpu, pesuallas, lattialämmitys, pyykkikaapit, kurapiste, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut tilat

Aula, takkahuone, kaksi varastoa ja kolmen makuuhuoneen yhteydessä parvekkeet. Alimmassa kerroksessa erillinen huoneisto omalla sisäänkäynnillä, jossa tupakeittiö, makuuhuone, kylpyhuone jossa suihku, pesukoneliitäntä ja wc sekä olohuoneesta käynti terassille.

Tulisija

Varaava takka olohuoneessa ja takkahuoneessa

Tehdyt korjaukset

Lämmönvaihtimen kiertovesipumppu uusittu 2019 ja sen tiivisteet uusittu 2024, alakerran jätevesipumppu uusittu, kaikkien terassikaiteiden maalaus 2023, terassien lattiat käsitelty ja laiturin ponttoonit uusittu 2024, autokatoksen lattiaan erikoiskova betonipinnoite 2023, autotallin lattia ja seinät maalattu. Talon julkisivut ja sokkelit maalataan kesäkuussa 2025.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Ikkunoiden ristikot (otettu pois)

Kunto

Hyvä

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

B2018