1 / 1

Paimenpolku 53

Långvik, Kirkkonummi | Omakotitalo | 5h+k+rt+s+2kph+wc+viherhuone

890 000 €

Velaton hinta

248,0 m²

Asuinpinta-ala

1977

Rakennusvuosi

Tervetuloa unelmiesi kotiin Kirkkonummen Långvikiin.

Täällä sinua odottaa lyhyen hiekkatien päässä, aivan Långvikin sydämessä, upea omakotitalo, jossa yhdistyvät ajaton tyylikkyys, kodikkuus ja luonnon rauha. Talon suuret ikkunat avautuvat kauniisiin mänty-ja kalliomaisemiin, ja lämminhenkinen sisustus luo viihtyisän tunnelman.

Tämä yhdessä tasossa sijaitseva koti hurmaa erityisesti avaralla olohuoneellaan, sekä kaikkien viherpeukaloiden unelmalla, talvilämpimällä viherhuoneella, jossa kasvit kukoistavat ympäri vuoden. Talon sisustuksessa käytettyjen materiaalien lämpimät sävyt ja puupinnat tekevät tiloista tunnelmalliset ja kutsuvat. Toimivassa pohjaratkaisussa on erillinen makuuhuoneosasto käsittäen kolme huonetta ja kylpyhuoneen, lisäksi erillinen vieras-/työhuone, olohuone, keittiö, ruokailutila, pyykkihuone, vieras-wc, sekä saunaosasto kylpyhuoneineen ja kastautumisaltaineen viherhuoneen yhteydessä. Jokainen yksityiskohta on suunniteltu huolella, jotta arki ja juhla sujuisivat mukavasti ja vaivattomasti.

Talo sijaitsee omalla suurella tontilla, täysin omassa rauhassaan, ja sitä ympäröivät laajat kalliometsät polkuineen, joita pitkin pääsee turvallisesti aina Långvikin kyläkauppaan saakka ilman teidenylityksiä -kuten bussipysäkillekin. Terassit, helppohoitoinen pihapiiri istutuksineen sekä ympäröivä luonto kutsuvat nauttimaan ulkoilmasta ympäri vuoden. Marjat ja sienet löytyvät vain metrien päästä talosta.

Kiinteistöä on huollettu säännöllisesti, ja laaja remontti on toteutettu vuosina 20092022. Lämmitysmuotona toimii ympäristöystävällinen ja energiatehokas maalämpö, joka pitää asumiskustannukset edullisina.

Asuminen täällä on rauhallista ja helppoa kaikki olennainen on valmiina.

Långvikin alue lähitienoon saaristoineen ja suoalueineen mahdollistaa monia ulkoilumuotoja. Kyläkauppa, aktiivinen VPK, erilaista harrastustoimintaa ja tapahtumia järjestävä nuorisoseura (KSUF), kylän pääkallopaikan seuraintalo Runhälla (jossa toimii myös ruotsinkielinen päiväkoti), venesatama, sekä uimaranta tarjoavat tiiviin yhteisöllisen ja lapsiystävällisen ympäristön.

Kirkkonummen ja Masalan urheiluhallit, koulut, päiväkodit ja isot marketit löytyvät kätevästi läheltä, vain 15 minuutin automatkan päästä, ja Helsingin Ruoholahteenkin ajat 25 minuutissa. Jorvaksen juna-asemalle ajaa kymmenessä minuutissa.

Varaa siis oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän lämpimään ja kutsuvaan kotiin, sillä tämä voi olla juuri se mitä olet etsinyt!

Esittelyt ja lisätiedot:

Hannele Malkki

asuntomyyjä, BBA, partner

hannele.malkki@bo.fi

045 127 4778

https://bo.fi/henkilo/hannele-malkki/

IG: @hannele_bo_lkv

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Hannele Malkki

asuntomyyjä, BBA, partner

045 127 4778

hannele.malkki@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)

1977

Käyttöönottovuosi

1977

Rakennusmateriaali

Puu, tiili

Rakennusmateriaalien kuvaus

Pääasiallinen rakennusmateriaali puu ja tiiliverhous yhdessä osassa.

Kattotyyppi

Aumakatto

Kate

Konesaumattu pelti

Katon kunto

Kuin uusi, valmistunut 2021

Asuinpinta-ala

248,0 m² (248,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Asuinneliöt 248m2
Varasto 48m2

Suosittelemme pinta-alan tarkistusmittausta oikean pinta-alatiedon varmistamiseksi.

Kerrokset

Muut tilat

0,0 m²

Lämmitys

Vesikiertoinen lattialämmitys, muu. Toimii hyvin, vuodelta 2010

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Maalämpö

Huoneluku

5h+k+rt+s+2kph+wc+viherhuone

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tasot betonin kaltainen käsiteltävä materiaali.

Keittiön muut varusteet

Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone

Liesi

Induktioliesi, puuliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Puu, muu

Keittiön lattiamateriaali

Laatta

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Toisen suihkutilan seinät ja lattia mikrosementtiä.

Toinen kylpyhuoneen laatikosto vaatii korjausta.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, lattialämmitys, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta, muu

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tervaleppä seinät ja lauteet, lattia liuskekivi.

Saunan lattiamateriaali

Kivi

Saunan seinämateriaali

Puu

WC-tilojen kuvaus

Peili
Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, puu

Kodinhoitohuone

Pienehkö suihkutila
Varustus: pesukone, pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu, puu

Muut tilat

Kastautumisallas (toisen kylpyhuoneen yhteydessä), viherhuone (talvilämmin), pyykkihuone

Tulisija

2 takkaa

Takkatiedot

Takka

Muut säilytystilat

Ulkovarasto

Tehdyt korjaukset

Erilliset liitteet välittäjältä.
Kuntotarkastuksessa ja myyjän tekemässä dokumentaatiossa selvitykset.
Muutostyövuodet 2009-2022
Lopputarkastus tehty 08/2024

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Talossa on uusittu pohjalaattaa ja muutamia rakenteita lukuunottamatta kaikki.
Talosta on tehty erillinen dokumentaatio myyjän toimesta. Erillinen liite välittäjältä.

Vaja huonohkossa kunnossa, toimii varastona ja ollut myös aiemmin verstaana.

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

B2018

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 25.07.2033

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

257-443-1-62

Kortteli/Kiinteistön nimi

Kalliomäki

Tyyppi

Tila

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Tontin koko

7 500,00 m²

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

291 818,79 €

Lisätietoja tontista

Kunnan etuosto-oikeus.
Tie perille

Vesijohto

Oma, porakaivo

Veden laatu ja riittävyys

Mitattu 2011
Vettä on riittänyt hyvin.

Viemäri

Oma, pienpuhdistamo, käyttö- ja huolto-ohjeet

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Myyjältä saadun tiedon mukaan 400m2 päätalolle ja 100m2 talousrakennuksille.
Varmistettava vielä Kirkkonummen rakennusvalvonnasta.

Asumiskustannukset

Sähkölämmitys

275,00 €

Vesi ja jätevesi

30,00 €

Puhtaanapito

8,00 €

Kiinteistövero

934,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Nuohous 100€/kerta
Auraus 350€ koko talvi (2023)
Valokuitu 40€/kk

Varainsiirtovero 3%.

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä
riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.