1 / 1

Dagmarinkatu 11

Etu-Töölö, Helsinki | Kerrostalo | 3h+eteinen+k+kph/s (yj. muk. 3 h+k)

709 000 €

Velaton hinta

91,0 m²

Asuinpinta-ala

450,45 €/kk

Hoitovastike

1920

Rakennusvuosi

RIVITALOASUMISEN IDEAA PARHAIMMILLAAN ETU-TÖÖLÖSSÄ

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen Etu-Töölö kotiin Dagmarinkadulla. Yhdessä Etelä- Helsingin kauneimmilla sisäänkäynneillä omaavassa talossa sijaitsee tämä kaunis ja tunnelmallinen koti, jossa yhdistyy keskusta-asuminen ja rivitalokodin idea vapaasta liikkumisesta sisäpihalle. Kodissa on perinteinen ja kodikas sisustus ikkunoilla Dagmarinkadulle sekä sisäpihalle. Kodissa on kaksi makuuhuonetta, olohuone, keittiö, kylpyhuone ja oma sauna sekä oma uloskäynti sisäpihalle. Sisäpiha on poikkeuksellisen lumoava vehreydellään sekä mukavilla istuinryhmillä ja lapsille tarkoitetuilla leikkipaikoilla.

Yhtiö on hoitanut talon remontit ansiokkaasti: muun muassa putkiremontti suoritettu 2008 ja kattoremontti suoritettu 2015. Yhtiöllä on 11 autopaikka sisäpihalla ja asuntoon kuuluu kaksi kellarissa sijaitsevaa säilytystilaa.

Asunnon esittelyt sopimuksen mukaan.

Patrick Frisk

Osakas, Bo LKV

+358405343590

patrick@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Patrick Frisk

asuntomyyjä, M.Sc., osakas

040 534 3590

patrick@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

42-89

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+eteinen+k+kph/s (yj. muk. 3 h+k)

Kerros/Kerroksia

1/6

Asuinpinta-ala

91,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Kadulle sekä sisäpihalle.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

HTH-Keittiö

Liesi

Muu liesi/uuni, induktioliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Puu, metalli

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuoneessa lämmin pyyhekuivain

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

WC:ssä pesuallas, peili ja bideesuihku.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

Osakas on asennuttanut vuonna 2006 alkuperäisen tulisijan paikalle valmistakan takkasydämellä.

Kph, wc ja sauna remontoitu perinteisen putkiremontin yhteydessä 2007

Kunto

Hyvä

Takka

Takkalupa (2006)

Takkatiedot

Muu

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Dagmarinkatu 11

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 227,00 m²

Käyttöönottovuosi

1920

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harja

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

- sähkönousut 1975
- pihan puolen huoneistoikkunoiden uusiminen 1990
- porrashuoneiden kattojen ja seinien maalaustyöt 1994
- piha-asfaltin uusiminen 1995
- kadun puoleisten ikkunoiden kunnostusmaalaus 1996
- katujulkisivun maalaus ja tuuletusparvekkeiden kunnostus 2000
- automatisoidun portin hankinta 2001
- katon kunnostusmaalaus 2007
- vesi- ja viemärilinjojen saneeraus 2008
- lämmönsiirtimen uusinta 2011
- porttikongin asfalttipaikkaus 2011
- Ullakkorakentamisen hankeselvitys 2013
- Vesikaton suunnittelu 2014
- vesikaton korjausurakka 2015
- ikkunoiden ja porttikongin kunnostus 2017
- palohälytinjärjestelmän ja pihavalaistuksen uusiminen 2017
- B -portaan tuuletusparvekkeiden uusiminen 2018
Sähköpääkeskuksen uusiminen, kangaseristeisten johtojen korvaaminen uusilla kellarissa, - autonsähkölataus tolppien rakentaminen 2019
portaan parvekkeet ja pihaovi 2020
- ikkunasmyygikorjauksia, yksittäisten julkisivutiilien korjauksia
- IV-kanavien nuohous, pihaovien uusiminen (2kpl) 2022
- porttikongin portin maalaus 2023
- A-portaan hissin peruskorjaus 2023-2024
- A-portaan esteettömyyden parantaminen 2024

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kts. erillinen korjaustarveselvitys vuosille 2025-2030
Pihakansikorjauksen suunnittelu ja korjaus
Sadevesijärjestelmän suunnittelu ja korjaus pihakannen korjauksen yhteydessä
A- ja B-portaiden kunnostuksen suunnittelu ja kunnostus
Pyöräkellarin uudistus
Patteriventtiilien uusiminen ja perussäädön suunnittelu
Hormi-imurien uusiminen/asentaminen
Tuloilmaparannukset
Piha- ja aluevalaistus
Huoneistokohtaiset paloilmaisimet
Datakaapelointi

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Hallituksella valtuudet periä tai jättämään perimättä 1-2 vastikkeen määrän sekä hoitovastikkeen että pääomavastikkeen osalta.

Pihapaikkoja

Lunastusoikeus yhtiöllä

Kyllä

Lunastusoikeus osakkailla

Kyllä

Muut rajoitukset

6 § Kunnossapitovastuu
Osakkeenomistaja on itse velvollinen omalla kustannuksellaan suorittamaan huoneiston sisäkorjaukset. Yhtiön tulee kuitenkin korjauttaa kaikki rakenteesta johtuvat sisäpuoliset viat sekä ne lämpö-, kaasu-, vesi- ja viemärijohdot, jotka ovat huoneistossa sitä osakkeenomistajalle luovutettaessa tai jotka yhtiö myöhemmin on huoneistoon laittanut.

Lainat

255 257,93 €

Kiinnitykset

800 000,00 €

Isännöitsijä

Reim Pks Oy / REIM Helsinki
Teemu Toivonen, teemu.toivonen@reim.fi

Uusi isännöitsijätoimisto 1.5.2025 alkaen:
Emännöintitoimisto Aamu

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Vintillä kuntoilutila.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu p. 09 310 221 11

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

450,45 €/kk (4,95 €/m²)

Rahoitusvastike

195,65 €/kk (2,15 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

646,10 €

Vesimaksun peruste

Sisältyy vastikkeeseen

Autopaikka

55,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Sähkölatauspaikka 60 €/65 €/kk. Autopaikan haltija maksaa itse auton akun lataamiseksi tarvittavan sähkön.
Varainsiirtovero 1,5 %.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.