1 / 1

Krakalandintie 160

Vahterpää/Krakalandet, Loviisa | Mökki tai huvila | Mökki 30m2, sauna 10m2, talov. 39 m2, varasto

280 000 €

Velaton hinta

30,0 m²

Asuinpinta-ala

1997

Rakennusvuosi

Haaveiletko omasta loma-asunnosta meren äärellä?

Tervetuloa tutustumaan Loviisan Vahterpäähän reilun 3 hehtaarin merenrantakiinteistöön nimeltä Månskensviken. Nimikin sen jo lupaa upeita yhteisiä hetkiä kuutamoa ihaillen.

Tässä kiinteistössä on ahkeroitu ja laitettu paikat kuntoon! Sinua odottaa upea huoliteltu ja helppohoitoinen kokonaisuus tarjoten pakopaikan arjen kiireistä ja rantaviivaa noin 100 m.

Rakennukset sähköistettiin vuonna 2021. Kevythirsisestä päämökistä löytyy vaaleilla sisustussävyillä remontoitu käytännöllinen keittiö/olohuone yhdistelmä ja tunnelmallinen makuuhuone. Mökki lämpiää kamiinalla ja ilmalämpöpumpulla. Lisäksi löytyy sauna, talovaunu, varasto, kompostoiva puucee ja puuliiteri. Tilalla on oma porakaivo.

Omistajaperheen lempipaikaksi on muodostunut tilava ja viihtyisä patio mökin edessä avoin näkymä aukeaa pitkälle Bjånnässundetin lahdelle.

Tilalta löytyy laaja tasainen parkkipaikka-alue, joka mahdollistaa isommankin ystäväporukan kokoontumisen ja helpottaa huolto- ja kunnossapitotöitä. Nukkumatilaa löytyy vähintään kuudelle henkilölle tontille siirretystä ja remontoidusta talovaunusta. Myös vaunu pysyy lämpimänä ilmalämpöpumpulla ja ruuanlaitto onnistuu halutessaan vaunussakin keittiösyvennyksessä.

Suojaisesta rannasta löytyy ponttonilaituri ja pieni hiekkaranta. Rantaan pystyy ajamaan veneellä. Veneväylä kulkee noin 100 m päässä laiturista.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Essi Niemelä

kiinteistönvälittäjä LKV, BoAc, partner

050 574 3540

essi@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Käyttöönottovuosi

1997

Rakennusmateriaali

Puu

Rakennusmateriaalien kuvaus

Kevyt hirsimökki

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Huopakate

Katon kunto

Uusittu v. 2014 (tieto saatu edelliseltä omistajalta)

Asuinpinta-ala

30,0 m² (30,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Myyjän arviot pinta-alasta: mökki (1mh+k/oh) 30 m2, sauna (1h+s) 10 m2 ja talovaunu 39 m2.
Arvio perustuu myyjän mittaamiin rakennusten sisämittoihin.
Hinnan asetanta ei perustu pinta-aloihin vaan kiinteistöön kokonaisuutena.
Suosittelemme pinta-alan tarkistusmittausta oikean pinta-alatiedon varmistamiseksi.

Kerrokset

Muut tilat

0,0 m²

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Puu, sähkö

Lämmön jakotapa

Uuni/takka, ilmalämpöpumppu

Huoneluku

Mökki 30m2, sauna 10m2, talov. 39 m2, varasto

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Muu varustus: pesuallas, uuni integroituna. Kaivovettä on käytetty tiskaukseen. Juomavesi kantovetenä.

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Lauta

Keittiön seinien materiaali

Puu

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Erillinen saunamökki, jossa on yksi huone. Remontoitu v. 2021. Pesuvetenä on käytetty kaivovettä.

Saunan lattiamateriaali

Lauta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: puu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: puu

Muut tilat

Katettu terassi, joka aukeaa suoraan merelle. Terassilta on kulku kestopuupatiolle.

Tulisija

Valurautatakka tuvassa

Takkatiedot

Takka

Muut säilytystilat

Ulkovarasto

Tehdyt korjaukset

Mökin remontin yhteydessä välioven paikka muuttui.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Ilmalämpöpumppu mökissä ja talovaunussa (v. 2021), kompostori

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Kaikki rakennukset maalattiin v. 2022
Mökin sisäremontti v. 2021
Sähköt kaivettiin tontille v. 2021
Terassin rakennus mökin eteen v. 2021

Lisätietoja energiatodistuksesta

Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

434-485-2-147

Kortteli/Kiinteistön nimi

Månskensviken

Tyyppi

Tila

Tontin tyyppi

Rantatontti

Tontin koko

3,33 ha

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

200 000,00 €

Rasitukset ja rasitteet

Panttikirja (1 kpl) luovutetaan ostajalle lainoittamattomana kauppahinnan maksua vastaan. Sähköisen panttikirjan siirtokulut ostajalle.

Lisätietoja tontista

Tontilla on iso tasainen alue, johon mahtuu useampi auto. Tontin oleskelualueet on helppohoitoisia (kestopuuta, hiekkaa/soraa sekä sorakäytäviä) ja suuntautuvat pohjoiseen.
Laiturin päähän paistaa ilta-aurinko. Ponttonilaituri (7,5 x 3,15 m, ponttoonit 3x400 m) v. 2021 (Savorak, Pekabe Oy). Laiturin päässä on vettä n. 2 m. Laiturin päästä on matkaa sisäväylälle noin 100 m (vettä n. 1,5 m).
Laituriin pystyy ajamaan veneellä. Rannassa on pieni hiekkaranta ja tilaa veneelle.
Tietyssä kohdin tontin rantaviivaa on vesijättömaata. Vesijättö voi aiheuttaa lunastusoikeuden tai -velvollisuuden. Vesijätön olemassaolo ja mahdollinen lunastuskorvaus voidaan todeta maanmittaustoimituksessa.
Tie perille

Vesijohto

Porakaivo

Veden laatu ja riittävyys

Porakaivo on putsattu ja huollettu v. 2021/2022 (Eerola Yhtiöt Oy)

Käyttö- ja luovutusrajoitukset

Osuus yhteiseen vesialueeseen 434-485-876-3 VESIALUE

Lisätietoja rakennusoikeudesta

RA-1 alue / loma-asuntoalue: Alueelle ei saa muodostaa uusia rakennuspaikkoja.
Lisämääräyksiä on §:ssä 2, 4, 5, 6, 8, 9 ja 10.
Rakennuspaikan kokonaisrakennusoikeus on 200 k-m². Rakennuspaikalle saa rakentaa yhden loma-asunnon enintään 100 k-m² ja yhden lisärakennuksen enintään 40 k-m², yhden saunarakennuksen enintään 25 k-m² ja käyttötarkoitukseen liittyviä talousrakennuksia enintään yhteensä 50 k-m². Lisärakennus sallitaan jos se rakennetaan olemassa olevien rakennusten kanssa samaan pihapiiriin.

Muita tietoja

Rannan kuvaus

Rannassa on tietyssä kohdin hiekkaranta, josta pääsee uimaan.

Vesistön nimi

Bjånnässundet

Asumiskustannukset

Kiinteistövero

195,24 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Nuohous v. 2021 (myyjä hoitaa nuohouksen ennen kauppoja).
Vakuutus omien vakuutusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 3 % velattomasta myyntihinnasta.