1 / 1

Paavonpolku 21

Metsäkylä, Ylöjärvi | Omakotitalo | 5h, k, rt, khh, 2 xwc, vh, th, lasitettu terassi, ph, s, pkh, tk, at, 2 var, 2 ak, tekn.tila

495 000 €

Velaton hinta

144,1 m²

Asuinpinta-ala

178,5 m²

Kokonaispinta-ala

2006

Rakennusvuosi

No nyt!

Tämä todella upea kokonaisuus ei kyllä jätä ketään kylmäksi ja täyttää vaativammankin talon etsijän kriteerit. Tässä talossa vaan on kaikki se, mitä valtaosa hakee/ toivoo uudelta kodilta.

Vankka ja ryhdikäs Lammi-kivitalo olisi vapautumassa seuraavien nautittavaksi alkuperäisiltä rakentajilta.

Talo sijaitsee omalla kauniilla metsäisellä 1000 m2:n puutarhatontilla. Yhdellä sivulle on kaavoitettu puistoalue, joten siihen ei rakenneta mitään ja kahdella sivulla on jo valmiiksi korkea pensasaita yksityisyyden suojaamiseksi.

Piha on tasainen ja siinä on paljon kivetyksiä, istutuksia, sekä terassia katettua ja kattamatonta. Lasitettu terassi toimii kesällä mukavana paikkana oleskella perheen ja ystävien kanssa.

Kesäisin tämä varmasti toimisi perheen olohuoneena ja ruokailupaikkana.

Talo on rakennettu vuonna 2006. Lämmityksestä vastaa tietty maalämpö ja sitä on tukemassa varaava Tiilerin takka/ leivinuuni -yhdistelmä sekä ilmalämpöpumppu. Ilmastointikin on koneellinen tulo- ja poisto ja siinä on lämmöntalteenotto.

Asuintilat ovat yhdessä kerroksessa ja sen pohjaratkaisu on aivan loistava, ellei jopa täydellinen. Makuuhuoneita on peräti neljä, sekä näiden lisäksi yksi pienempi työhuone, josta olisi mahdollisuus tehdä, vaikka vauvanhuone tai pukeutumishuone, jos etätyöt ei tule kuuloonkaan.

Olohuone on korkea, mikä antaa tilaan valoa ja tilantuntua. Olohuoneessa Tiilerin takka vielä kirsikkana kakun päällä.

Keittiö on tilava ja käytännöllinen, ruokailutilaan mahtuu todella iso ruokapöytä.

Kodinhoitohuoneeseen on suoraan käynti ulkoa ja siellä on heti oven suussa kurapiste, jossa on helppo pestä esim. koiran tassut ja lasten kuraiset saappaat. Kylpyhuone on varustettu kahdella suihkulla ja ikkunalla. Sähkö sauna on juuri sopivan kokoinen ja siellä on myös ikkuna.

Kaksi erillistä wc:tä helpottaa myös arjessa paljon.

Lisäksi löytyy ulkorakennus, jossa on lämmin n. 9,4 m2:n varasto ja n.25 m2:n autotalli. Lisäksi näiden edessä on kaksi autokatospaikkaa. Pihaan mahtuu näiden paikkojen lisäksi ainakin neljä autoa. Talon yhteydessä on lämmin tekninen tila n. 4,1 m2 ja n. 4,6 m2:n lämmin varasto eli säilytystilaa löytyy hyvin.

Tämä paikka on todella nähtävä omin silmin, joten soita, niin mennään tekemään haaveistasi totta.

Myyntiä hoitaa:

Jaana Sippola

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV

044 9700 868

jaana.sippola@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jaana Sippola

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, partner

044 970 0868

jaana.sippola@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)

2005

Käyttöönottovuosi

2006

Rakennusmateriaali

Puu, kivi

Rakennusmateriaalien kuvaus

Lammikivitalo. Olohuoneen seinät kivi ns. normi korkeuteen, yläosa/ korotus puuta

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiili

Katon kunto

Alkuperäinen

Asuinpinta-ala

144,1 m² (178,5 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu vaatehuone, varastot ja autotalli ja sen yhteydessä oleva varasto. Rakennuspiirustusten mukaan asuinrakennuksen huoneistoala on 170 m2 ja kerrosala 205 m2. Autotallirakennuksen kerrosala on 45 m2.

Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.

Kerrokset

Muut tilat

34,4 m²

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Maalämpö, ilmalämpöpumppu

Lämmön jakotapa

Vesikiertoinen lattialämmitys, muu

Huoneluku

5h, k, rt, khh, 2 xwc, vh, th, lasitettu terassi, ph, s, pkh, tk, at, 2 var, 2 ak, tekn.tila

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaapistot: Parma-keittiö, pähkinä mdf.

Keittiön muut varusteet

Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi

Liesi

Muu liesi/uuni, induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laatta

Keittiön seinien materiaali

Kaakeli, maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Varustus: ikkuna, kaksi suihkua, lattialämmitys ja kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Varustus: ikkuna ja sähkökiuas

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

WC-tilojen kuvaus

Varustus: allaskaluste, peilikaappi, lattialämmitys, lattiakaivo, bidee.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Kodinhoitohuone

Varustus: pesukoneliitäntä (mahtuu torni), pesuallas, allaskaluste, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, kurapiste, pöytätasoa.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Yhden makuuhuoneen vieressä on pieni huone, joka pohjakuvassa on merkitty työhuoneeksi, tätä olisi myös mahdollista käyttää pukeutumishuoneena tai vauvan huoneena, koska vaatehuone on sen vieressä. Kirjastohuonetta on myös mahdollisuus pitää makuuhuoneena,i työhuoneena tai vierashuoneena.
Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuone korkeaa tilaa
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, puu

Muut tilat

Tuulikaappi: lattiassa laatta ja seinillä maali. Ruokailutila: lattiassa laatta ja seinillä maali.

Tulisija

Tiilerin varaavatakka/leivinuuni

Takkatiedot

Muu

Kattomateriaalit

Valkolakattu paneli

Tehdyt korjaukset

2023 Katon puhdistus sammaleesta (tätä on tehty osissa ja saa melkein joka vuosi tehdä jotain, että selviää helpommalla).
2021 Ulkoseinien puuosien maalaus (talli ja talon "lyhty").
2021 IV-koneen poistoilmapuhallin vaihdettu.
2021 Uuni ja liesi uusittu.
2020 Kiuas uusittu.
2019 Ilmanvaihtokanavien nuohous.
2019 KHH altaan hana uusittu.
2018 Astianpesukone uusittu.
2017 Jääkaappi ja pakastin uusittu.
Joka syksy ja kevät, ylä- ja alapohjan tarkastus sekä rännien puhdistus.
3-4 kertaa vuodessa IV-koneen suodattimien vaihto.

Kunto

Hyvä

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

A2018

Lisätietoja energiatodistuksesta

E-luku 72. Voimassa 9.5.2035 saakka.

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

980-414-3-419

Kortteli/Kiinteistön nimi

Vinan Kallio

Tyyppi

Tila

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Tontin koko

1 000,00 m²

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

330 000,00 €

Rasitukset ja rasitteet

Tie oikeus. Kulkuyhteys pihaan naapurin tontin kautta, hoitovelvollisuus tiettyyn osaan tiestä.

Lisätietoja tontista

Kaunis puutarhatontti, joka rajoittuu yhdeltä sivulta puistoon.
Tie perille

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Rakennusoikeus

250,0 m²

Rakennusoikeus, e-luku

0.25

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Kaikki rakennusoikeus on käytetty.

Muita tietoja

Palvelut

Sale n. 600 m. Elovainio 3,7 km.

Koulu

N. 800 m.

Päiväkoti

N. 700 m

Liikenneyhteydet

TKL, lähin pysäkki n. 300 m.

Asumiskustannukset

Kiinteistövero

600,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Sähkön kokonaiskulutus on ollut nykyisillä asukkailla (2-4 hlöä) n. 15 000 kwh/ vuosi 2024 (sis. hybridiauton lataamisen). Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta, sekä sähkösopimuksen sisällöstä.
Vesi kulutuksen mukaan.
Puhtaanapito paikallisen urakoitsijan taksoituksen mukaan.
Hulevesimaksu n. 50 €/vuosi.
Ostaja maksaa 3% kauppahinnasta varainsiirtoveroa.
Kiinteistön vakuutukset oman sopimuksen mukaisesti.

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.