1 / 1

Niittaajankatu 8a

Herttoniemenranta, Helsinki | Kerrostalo | 3h, k, sauna, parveke (yj. 3h+kt+s)

364 000 €

Velaton hinta

73,0 m²

Asuinpinta-ala

511,00 €/kk

Hoitovastike

2016

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 25.05.2025 klo 13.15-14.00

Avara ja valoisa päätyhuoneisto halutussa Herttoniemenrannassa. Taloyhtiö on rakennettu vuonna 2016 ja pohjaratkaisu on onnistunut. Keittiö on luontevasti olohuoneen läheisyydessä ja isolla lasitetulla parvekkeella voi viettää aikaa vielä pitkälle syksyyn. Oma sauna tuo asumiseen arjen luksusta.

Alueen palvelut ovat kattavat: kaupat, päiväkodit, koulut ja leikkipuistot tekevät elämästä vaivatonta erityisesti lapsiperheille. Herttoniemenrannan ympäristöstä löytyvät rantareitit, venesatamat ja vehreät puistot. Viikin luonnonsuojelualueet ovat myös lähellä. Ne tarjoavat unohtumattomia luontoelämyksiä ympäri vuoden.

Lähipalvelut ja ravintolat tekevät arjesta mukavaa. Alueella toimii viihtyisiä kahviloita ja laadukkaita ruokaravintoloita, sekä pieniä, persoonallisia liikkeitä. Kauppakeskus Hertsi on kävelyetäisyydellä.

Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: metroasema ja bussipysäkit ovat lähietäisyydellä, ja Helsingin keskustaan pääsee nopeasti niin julkisilla kuin omalla autolla.

Tervetuloa tutustumaan

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Sami Rautanen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0500 559 589

sami.rautanen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1340-1392

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, sauna, parveke (yj. 3h+kt+s)

Kerros/Kerroksia

2/7

Asuinpinta-ala

73,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-ala ei ole tarkastusmitattu Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Kadulle noin etelään, pihoille noin itään ja pohjoiseen

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Keraaminen liesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Loiste

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

2 473,00 m²

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2070

Tontin vuokra

109 360,72 €

Käyttöönottovuosi

2016

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Bitumikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Laadittu 28.10.2016, voimassa 28.10.2026

Energialuokka

C2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023 Sähköautolataus selvitys ja hankinta
2022 Yleisten tilojen patteritermostaattien asennus
2021 Yleisten tilojen lukituksen uusiminen (Abloy Pulse)
2020 Lämmitysverkoston tasapainotus Autohallin kameravalvonta
2019 Jätehuoneen sisääntulon katos Jätevesipumpun vaihto Ilmanvaihto-ongelman selvitys Autohallin nosto-oven korjaus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024 Rakennuttajan vastuulle kuuluvien asuntokauppalain mukaisten puutteiden ja vikojen reklamointeja jatketaan. Autohallin valaistuksen uusiminen
2025 Palovaroittimien uusiminen
Yhtiön on syytä teetättää vuosien 2024 - 2026 aikana kiinteistönkuntoarvio ja pitkäntähtäimen
(10 vuotta) korjaussuunnitelma. Lisäksi on todettu autohallin nosto-oven lisääntyneen huolto-/kunnostuskustannukset. Yhtiön tulee varautua lähivuosina mahdolliseen nosto-oven uusimiseen (yhteishankinta naapuriyhtiöiden kanssa).

Lunastusoikeus osakkailla

Kyllä

Muut rajoitukset

Lunastusoikeus on vain huoneistolla 8 a B 29b (25 m2)

Lainat

1 172 535,07 €

Kiinnitykset

11 592 750,00 €

Isännöitsijä

Isännöinti Luotsi Oy, Elielinaukio 5B, 00100 Helsinki Jorma Vilen. As Palv 010 207 5300 jorma.vilen@isannointiluotsi.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Koneellinen tulo ja poistoilma. Kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, sauna, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto, taloyhtiölaajakaista, kaapeli-tv, lämmin pyörävarasto. Suorituskyvyttömyysvakuus puuttuu

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Asemakaava. Helsingin kaupunki;
kartta.hel.fi- >aineistot->kaavoitus ja liikennesuunnittelu
Puhelin 09-310 1691

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

511,00 €/kk (7,00 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

511,00 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Sauna

20,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksu on ennakkomaksu. Huoneistossa on oma mittari.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta hinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa