1 / 1

Sinebrychoffinkatu 11

Punavuori, Helsinki | Kerrostalo | 3h, k, kph, p (YJ: 3h+k)

598 000 €

Velaton hinta

67,5 m²

Asuinpinta-ala

324,00 €/kk

Hoitovastike

1982

Rakennusvuosi

Kaunis ja remontoitu kolmio Sinebrychoffin puiston kupeessa!

Valoisa ja viihtyisä koti tarjoaa täydellisen yhdistelmän kaupunkiasumisen mukavuutta ja luonnonläheisyyttä, aivan Sinebrychoffin puiston vieressä.

Asunto on kylpyhuonetta lukuun ottamatta täysin remontoitu vuonna 2022. Tyylikäs kylpyhuone uusittiin taloyhtiön perinteisen putkiremontin yhteydessä 2024. Remontissa kiinnitettiin erityistä huomioita asunnon toimivuuteen, avaruuteen ja valoisuuteen. Säilytystiloja on runsaasti sekä keittiössä että muualla huoneistossa. Keittiön yhteyteen sijoittuu käytännöllinen ruokailutila, ja avarasta olohuoneesta on käynti viihtyisälle parvekkeelle, josta avautuvat upeat näkymät Sinebrychoffin puistoon. Molemmat makuuhuoneet sijaitsevat vehreän sisäpihan puolella. Puita ja valoa näkyy kodin jokaisesta ikkunasta. Asunnon sijainti onkin poikkeuksellisen avara eteläisessä Helsingissä, irrallaan kaduista ja liikenteen melusta.

Hissi vie suoraan taloyhtiön juuri uudistettuun, upeaan uima-allasosastoon sekä autohalliin, joihin molempiin mennään kätevästi omasta rappukäytävästä. Asuntoon saavutaan vehreän sisäpihan kautta, joka on viihtyisä keidas keskellä ydinkeskustaa.

Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan kotiin upealla sijainnilla!

Myynti ja lisätiedot:

Erika Sihtola

040 965 2172

erika@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Erika Sihtola

asuntomyyjä, partner

040 965 2172

erika@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

8562-8696

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, kph, p (YJ: 3h+k)

Kerros/Kerroksia

4/7

Asuinpinta-ala

67,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Puistonäkymä

Parveke

Ulostyönnetty

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kvartsikomposiitti-taso, remontoitu 2022.

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu, tapetti

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

A-portaassa 1 sauna, B- ja C-portaissa 2 saunaa ja uima-allas.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: vinyylikorkki
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muuta kauppaan kuuluvaa

Irrallisista valaisimista voidaan keskustella erikseen.

Muutostyöt huoneistossa

2022 Vanhat tapetit poistettu, seinät tasoitettu ja maalattu, katot maalattu, lattiat hiottu ja lakattu. Keittiö ja kaikki kiinteät kaapistot uusittu.

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Asbestinäytteet otettu, ei asbestia.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Sinebrychoffinkatu 11

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 214,00 m²

Käyttöönottovuosi

1982

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, ilmalämpöpumppu, muu

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 Pintavesiviemäröinnin ja sokkelin vesierityksen suunnittelu ja toteutus B-C-siiven etelä-länsi-sivuilla
2024 Autohallin korjausten suunnittelu ja toteutus yhdessä Iso Roobertinkatu 43 kanssa.
2024-2025 Sähköautojen latausvalmiudet, selvitys ja toteutus yhdessä Iso Roobertinkatu 43 kanssa.
2023-2024 B-C-siiven LVIS-urakka, pintavesiviemäröinnin ja sokkelin vesieristyksen suunnittelu ja toteutus B-C-siiven etelä-länsi-sivuilla
2022-2023 B-C-siiven LVIS-toteussuunnittelu
2021 Asuntojen (B-C siivessä) vesivahinkojen kuivaus ja korjaaminen (toteutus) (hanke), B-C-siiven vesikaton ja terassirakenteiden uusiminen sekä poistoilmakoneiden ja niiden sähköjärjestelmien uusiminen, julkisivujen kuntotutkimus
2020-2021 B-C-siiven LVI-kuntotutkimus ja märkätilojen kuntokartoitus
2019 Piha-alueen kunnostus.
2019 B-C-osan lukoston uusinta.
2018 Toimistosiiven muutos asuinhuoneistoiksi: Toimistosiiven (A-porras) muutos asuinhuoneistoiksi ja sen yhteydessä tehty kattava perusparannus, sisältäen LVIS-saneerauksen ja vesikaton uusimisen.
2016 Lämmityksen tasapainotus ja perussäätö: Ikkunaremontin johdosta tehty toimenpide.
2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö: Ikkunaremontin johdosta tehty toimenpide.
2015 Ikkunaremontti.
2015 Autohallin ilmanvaihtokoneiden uusiminen ja kanavapuhdistus.
2014 Viemärien huuhtelu: Pysty- ja pohjaviemärit.
2013 Ikkunoiden uusimisen toteutussuunnittelu: ARK-kuvat, urakka-asiakirjat ja tarjouspyyntöasiakirjat.
2012 Saunatilojen pukuhuoneiden kunnostus.
2012 Ikkunoiden kuntotutkimus.
2009 Ilmanvaihtokanavien puhdistus.
2003 Patteriverkoston perussäätö.
2002 Portti, kattosingeli, pesutuvan pintojen korjaus.
2001 PTS.
2001 Uima-altaan uudelleen saumaus.
1997 Vesikaton osittainen korjaus.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Julkisivun paikkakorjaus

Kiinnitykset

1 909 093,90 €

Isännöitsijä

Isännöintitoimisto Pääovi Oy
Tehtaankatu 10, 00140 Helsinki
Isännöitsijä on Tomi Pokki, IAT puh 044 9017 690

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, uima-allas, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. DNA Welho laajakaista, kaapeli-tv (DVB-C). Työ-tila 5 kpl (261 m2) ja lastenpäiväkoti 367 m2.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Lisätiedot: Helsingin kaupunki www.hel.fi/kaavoitus

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

324,00 €/kk (4,80 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

324,00 €

Vesi

25,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesiennakkomaksu on noin 25,00€/kk/hlö. Vuodenvaihteen jälkeen tehdään tasauslaskutus vuosikulutuksen mukaan huomioiden maksetut vesiennakkomaksut.

Autopaikat: yhtiön vuokrapaikat 01.05. alkaen 200€/kk ja sähkölatauspaikat 250 per/kk.

Saunavuorot: sauna + uima-allas 28€/kk ja sauna 20€/kk. Uima-allas on käytössä joka aamu klo 12.00 asti ja kaksi kertaa viikossa on ns. lenkkisaunat, tiistaisin ja sunnuntaisin.