Etusivu / Uusimaa / Vantaa / Ylästöntie 16

Ylästöntie 16

Kartanonkoski, Vantaa | Kerrostalo | 3h+k+kph+s+parv.+ullakkovaraus 37 m2 (YJ:3H+KT+S)

Seuraava esittely: 25.05.2025 klo 11.45-12.15
Tervetuloa esittelyyn!

Aurinkoiset näkymät kolmeen ilmansuuntaan, ullakkovarauksella lisää tilaa tarpeidenne mukaan ja autohallipaikka. Muuttovalmiina tämä esteetön ylimmän kerroksen koti, jossa on iso terassiparveke, odottaa uusia asukkaita.

Tässä valoisassa kodissa arki kulkee sujuvasti. Avokeittiö ja ruokailutila liittyvät saumattomasti olohuoneeseen, josta avautuu ovi tilavalle, länteen ja lounaaseen suuntautuvalle parvekkeelle, jossa nautitaan ilta-auringon upeista sävyistä. Keittiössä yhdistyvät tyylikäs vaalea ilme ja nykyaikaiset kodinkoneet.

Makuuhuoneissa on omat säilytyskaapistonsa, ja säilytystiloja täydentää huoneistokohtainen irtaimistovarasto - lisäksi asunnon yhteydessä on mahdollista ostaa myös toinen lämmin varasto omina osakkeinaan. Fiksusti suunniteltu kylpyhuone kätkee sisäänsä wc- ja pesutilat sekä puitteet kodinhoidolle. Ikkunallisen saunan lämpö rentouttaa kiireisen arjen päätteeksi.

Asunnolla on 37 m² ullakkovaraus, joka mahdollistaa kodin laajentamisen perheen muuttuvien tarpeiden mukaan.

Asunto Oy Vantaan Musketöörissä asuminen on huoletonta - hyvin hoidetussa yhtiössä on tehty säännöllisesti huolto- ja kunnostustöitä. Vuonna 2010 valmistunut yhtiö seisoo tukevasti omalla tontillaan. Asunnon yhteydessä on mahdollisuus ostaa autopaikka yhtiön pysäköintihallista erillisinä osakkeina, velattomaan hintaan 17 000 euroa.

Sijainti on rauhallinen mutta keskeinen: lähellä ovat Kartanonkosken palvelut, koulut ja päiväkodit, unohtamatta sujuvia liikenneyhteyksiä Helsinkiin sekä muualle pääkaupunkiseudulle.

Voisiko tämä valoisa ja toimiva koti olla juuri teidän täydellinen match? Tervetuloa tutustumaan kohteeseen!

Yhteydenotot:

Kusti Ristiluoma, 0400 443 103, kusti@bo.fi

tai

Veli Myllylä, 040 709 0555, veli@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kusti Ristiluoma

Kusti Ristiluoma

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner

Huoneisto

Osakkeet
3739-3991
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h+k+kph+s+parv.+ullakkovaraus 37 m2 (YJ:3H+KT+S)
Kerros/Kerroksia
5/5
Asuinpinta-ala
77,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Osakkeet oikeuttavat lisäksi hallitsemaan rakentamatonta ullakkorakennusoikeutta 37,0 m². Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Isolta kulmaparvekkeelta laajat näkymät kahteen ilmansuuntaan. Parvekkeen hoitovastuu kuuluu osakkaalle.
Parveke
Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi, lounas
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Täysvalkoiset keittiökalusteet rosterivetimillä. Työtasot pähkinänsävyistä laminaattia.
Liesi
Keraaminen liesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Kodinhoitohuone
Kylpyhuoneessa on runsaasti kodinhoitotilaa, kaappeja, pyyhepatteri, työtaso ja mahdollisuus pesutornille ja lattialämmitys.
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Musketööri
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
7 212,00 m2
Käyttöönottovuosi
2010
Rakennusmateriaali
Tiili, betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä: 29.05.2033
Energialuokka
C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2016 Pihan perusparannus
2016 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus
2011-2021 SRV:n suorittamia 10-vuotisvastuisiin kuuluvia korjauksia
2018 IV-kanavien puhdistus, säätö ja laitehuolto
2017 Palovaroittiminen uusiminen kaikissa yleisissä tiloissa ja asunnoissa
2018 Parvekelasien huoltoa ja korjausta
2019 Viemärilinjojen ja salaojien huuhtelu ja kuvaus, katon korjaukset 10 v. vastuu (SRV), poistoilmakoneiden korjauksia tarvittavilta osin (puhaltimet, kondensaattorit, laakerit) ja radontutkimus
2020 Yleisten tilojen palovaroitinten tarkastus
2021 Julkisivujen elementtisaumojen tarkastus
2021 P-alueen aidan, IV-poistokanavan, pihaterassin ja pergolan huoltomaalaukset, pihakalusteiden ja hiekkalaatikon uusiminen, turvahiekan lisäys, VSS-tilojen tiiveyskokeet ja materiaalitäydennykset/uusimiset, parveke- ja seinärakenteiden välisten saumojen tarkistus ja huolto, elementtisaumojen tarkistus
2022 Lämmönvaihtimen uusiminen, liikennepeilin asentaminen parkkipaikalle, sadevesien kattokourujen ja syöksyjen uusiminen A ja B rapun sisäpihan puolelle, A ja B rapun terassikaivojen sulanapitokaapeleiden tarkistus ja uusiminen, porraskäytävien seinäpintojen tarkistus ja tarvittaessa paikallinen huoltomaalaus, yleisten tilojen palovaroitinten tarkastus, autohallin paloturvallisuustarkastus, SRV:n 10-vuotisvastuisiin kuuluvia asuntojen välisten patteriputkien läpivientien tiivistyksiä
2023 Lintusuojaverkkojen asennus koko kiinteistöön, parvekelasitusten määräaikaishuolto, vesimittareiden vaihtotarpeen selvitys, yleisten tilojen palokatkokorjauksia, alakerran asuntojen terassiportaiden uusimisia
2024 Hissipuhelimien uusinta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
2024 Alakerran asuntojen terassiportaiden uusimisia (jatkotyöt), pihakannen huolto C ja D rapun edessä, hissipuhelimien uusinta, räystäslautojen ja vesikaton otsalautojen maalaukset/pellitykset ja mahdolliset uusimiset
2025 Sadevesiviemärilinjojen ja salaojien painehuuhtelu ja kuvaus, parveke- ja seinärakenteiden välisten saumojen tarkistus, elementtisaumojen tarkistus ja tarvittaessa paikkaukset, märkätilojen kuntokartoitus (laaja)
2026 Avaimien sarjoitus/lukituksen uusiminen (patentti päättyy 2026), IV-kanavien puhdistus, säätö ja laitehuolto, kuntoarvion päivittäminen
2027 Katon kuntotarkastus, porraskäytävien seinien kunnontarkastus ja tarvittaessa maalaus
2028 Parvekelasien huolto, palovaroittimien uusiminen

Yhtiökokous 16.04.2024: Päätettiin yksimielisesti, että myönnetään hallitukselle valtuudet hankkia kameravalvonta autohalliin sekä autohalliin johtavan ajoluiskan alueelle.

Kevät ja syksy: Huoneistokohtaisten IV-koneiden huolto-ohje
Vuosittain: Palovaroittimien tarkastus yleiset tilat ja huoneistot
Joka 3. vuosi: Leikkihiekan vaihto
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Asuinhuoneistoon välittömästi liittyvän terassin tai parvekkeen hoitovastuu kuuluu ko. asuinhuoneistolle.

Yhtiössä on meneillää 10-vuotisvastuuselvittely perustajaosakkaan kanssa mm.
parvekkeiden vesivuodoista.
Muut rajoitukset
YJ:n 15§. Yhtiöllä lunastuslauseke koskien autohalli- ja autopaikkoja sekä varastoja, mikäli kaupan yhteydessä ei osteta myös asunto-osaketta.
Lainat
229 875,86 €
Kiinnitykset
14 022 100,00 €
Isännöitsijä
Kontu Isännöinti Oy
Henrika Sundman, henrika.sundman@kontuoy.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Ulkoiluvälinevarastot, väestönsuoja, talovarasto

Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen LTO

Muita tietoja

Palvelut
Jumbo, Tammisto
Alepa Kartanonkoski
Alepa Backas
K-market Kartanonkoski
Koulu
Veromäen koulu
Kartanonkosken koulu
Kyrkoby skola
Helsinge skola,
International School of Vantaa
Vantaan ammattiopisto Varia Rälssitie
Miricle Oy
Päiväkoti
Vantaan kaupunki Illenpuiston päiväkoti
Vantaan kaupunki Pehtoorin päiväkoti
Vantaan kaupunki Y.E.S. päiväkoti
Vantaan kaupunki Lystilän päiväkoti
Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut: Vantaan kaupunki; vantaa.fi/kaavoitus
Vapautuu
Heti
Lisätietoa palveluista
Kirjasto: Pointin kirjasto
Terveysasema: Tikkurila

Asumiskustannukset

Hoitovastike
333,25 €/kk (4,30 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
333,25 €
Vesi
24,00 €/hlö/kk
Autopaikka
34,40 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Moottoripyöräpaikka 33 €/kk

Hallituksella valtuutus tarpeen vaatiessa keräämään tai taloudellisen tilanteen salliessa jättää keräämättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaavan summan. Hallituksella valtuudet muuttaa pääomavastikkeen määrää korkotasoa vastaavaksi.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Hinta

Myyntihinta
345 000,00 € (4 451,61 €/m2)
Velaton hinta
345 000,00 € (4 451,61 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta