1 / 1

Kuuselantie 1

Pateniemi, Oulu | Omakotitalo | 6h, k, wc, 2x kph, s, 2x terassi, 2x parveke

545 000 €

Velaton hinta

190,0 m²

Asuinpinta-ala

2002

Rakennusvuosi

Ylellinen kivitalo merinäköalalla unelmakoti Pateniemessä!

Tervetuloa merelliselle alueelle, jossa yhdistyvät laadukas arkkitehtuuri, upeat näkymät ja viihtyisät puitteet elämälle kaikki tämä rauhallisessa Pateniemessä, lyhyen ajomatkan päässä kaupungin palveluista.

Tämä vuonna 2002 valmistunut kivitalo tarjoaa ylellistä asumismukavuutta kahdessa kerroksessa. Talon avara ja korkea olohuone luo kodikkaan tunnelman, joka kutsuu rentoutumaan ja viihdyttämään vieraita. Alakerrassa sijaitsevat olohuone, takkahuone, keittiö ja ruokailutila, ja yläkerrassa aulatila sekä kolme makuuhuonetta tilat on suunniteltu huolella tarjoamaan mukavuutta ja toimivuutta arkeen. Keittiöön on valittu mitä laadukkaimmat materiaalit; kaapistot ovat massiivipuuta ja työtasot kiveä. Talon lattiamateriaalina on laadukas parketti, jonka hiomalla saat uudenveroiseksi.

Alakerran kylpyhuoneessa on spa-henkinen tunnelma: seinät on verhoiltu tyylikkäällä mosaiikkilaatalla, ja amme kutsuu rentoutumaan. Saunassa on tunnelmallinen puupanelointi, kiviseinä kiukaan kohdalla sekä puukiuas lisäksi on varaus sähkökiukaalle.

Kiinteistö sijaitsee omalla tontilla, jolta avautuvat merinäköalat, ja vehreät istutukset luovat kauniin kehyksen asumiselle. Kivitalon rakenteet tuovat varmuutta ja turvallisuutta elämään, ja lasitettu terassi kutsuu nauttimaan kaikista vuodenajoista puutarhamaisessa ympäristössä. Hoidettu piha sekä tilavat terassit houkuttelevat viettämään aikaa ulkoilmassa. Kiinteistön öljylämmitys on muunnettavissa ympäristöystävällisempään maalämpöön.

Sijainti on erinomainen rauhallinen, mutta kaikkien palveluiden äärellä. Pateniemi tarjoaa upeat ulkoilumahdollisuudet ja hyvät liikenneyhteydet. Asut luonnon helmassa, mutta silti lähellä kaupungin sykettä. Vain muutaman minuutin kävelymatka merenrantaan takaa, että voit nauttia luonnon kauneudesta joka päivä.

Tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin, joka tarjoaa parhaat puitteet laadukkaaseen ja rauhalliseen elämään! Varaa yksityisesittelyaikasi pian:

Nelli Hänninen

050 323 2300

nelli.hanninen@bo.fi

Kimmo Raappana

044 243 6417

kimmo@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Nelli Hänninen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

050 323 2300

nelli.hanninen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)

1999

Rakennusmateriaali

Kivi, betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiilikate

Asuinpinta-ala

190,0 m² (190,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Rakennuslupapiirrustusten mukaan asuinrakennuksen huoneistoala on 204m2, joka sisältää alakerran kattilahuoneen (5,5m2) ja yläkerran varastohuoneen (8,5m2). Asuinrakennuksen kerrosala on rakennuslupapiirrustusten mukaan 231m2. Autotalli/varastorakennuksen kerrosala on rakennuslupapiirrustusten mukaan 48m2. Rakennuslupapiirrustuksista poiketen autokatos on muutettu toiseksi autotalliksi.

Kerrokset

Muut tilat

0,0 m²

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

öljy

Lämmön jakotapa

Vesikiertoinen lattialämmitys, muu

Huoneluku

6h, k, wc, 2x kph, s, 2x terassi, 2x parveke

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiön työtasot ja välitila Amadeus-marmoria

Keittiön muut varusteet

Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone

Liesi

Sähköliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Muu

Keittiön lattiamateriaali

Laatta

Keittiön seinien materiaali

Tapetti, muu

Kylpyhuoneen varustus

Poreamme, lattialämmitys, wc-istuin, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Saunassa varaus sähkökiukaalle

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Kivi, puu

WC-tilojen kuvaus

Varustus: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Kodinhoitohuone

Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, tapetti

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Päämakuuhuoneessa kokolattiamatto ja kahdessa muussa makuuhuoneessa lautaparketti.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti, muu
Seinämateriaalit: tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneessa kirsikkaparketti.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti

Muut tilat

Tuulikaapissa laattalattia. Eteisessä, ruokailutilassa ja takkahuoneessa kirsikkaparkettilattia.

Tulisija

Nuohottu tammikuussa 2024

Takkatiedot

Takka

Muut säilytystilat

Vaatehuone, muu erillinen varasto

Tehdyt korjaukset

Tiilikaton pesu ja maalaus n. 5 vuotta sitten, viemärit huuhdeltu vuonna 2020

Muuta kauppaan kuuluvaa

Lamelliverhot

Kohteen kuvaus

IHC-sähköjärjestelmä, sähkö lähtee keskuksesta valokatkaisijoihin.

Kunto

Hyvä

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

564-76-38-11

Tyyppi

Tontti

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Tontin koko

1 229,00 m²

Tontin omistus

Oma

Lisätietoja tontista

Tie perille

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Rakennusoikeus

300,0 m²

Asumiskustannukset

Kiinteistövero

884,15 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Kaapeli-tv-maksu 14,80€/kk. Öljyn kulutus noin 2500 litraa vuodessa asumisaikana. Kiinteistöveron määrä vuodelta 2024. Omistajalla asumisaikana käyttösähkönkulutus ollut noin 5400kwh vuodessa.

Sähkönkulutus tyhjillään ollessa maaliskuu 2024 - helmikuu 2025 yhteensä 20 550kwh (peruslämpö +17-18 astetta ollut).