1 / 1

Lumikintie 3

Roihuvuori, Helsinki | Kerrostalo | 3h+k+kph+lasitettu parveke (YJ 3h+k)

259 000 €

Velaton hinta

60,1 m²

Asuinpinta-ala

168,20 €/kk

Hoitovastike

1960

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan kotiin, joka hurmaa tunnelmallaan!

Tämä valoisa kerrostalokoti sijaitsee talon ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei maan tasalla. Huoneiston kolmen huoneen, keittiön ja modernisti remontoidun varsin tilavan kylpyhuoneen ansiosta arki sujuu täällä mainiosti. Kodissa näkyy ihastuttavalla tavalla 60-luvun henki ja autenttisuus muun muassa vaatekaappien, keittiön ja yksityiskohtien kautta. Kivan kokoiselta lasitetulta parvekkeelta avautuvat näkymät yhtiön väljälle piha-alueelle, jossa on mm lasten leikkialue.

Yhtiössä on tehty merkittäviä investointeja kestävään kehitykseen, kuten siirtyminen maalämpöön ja aurinkopaneelien käyttöön, jotka pitävät energiakustannukset kurissa. Putkiremontti on tehty vuonna 2017, mikä tuo mielenrauhaa tuleviksi vuosiksi.

Lumikintie 3 sijaitsee alueella, jota ympäröivät monipuoliset palvelut ja loistavat kulkuyhteydet. Läheltä löydät niin päiväkodit, koulut kuin lähikauppakin, jotka tekevät arjesta helppoa ja mukavaa. Erinomaiset julkisen liikenteen yhteydet takaavat vaivattoman liikkumisen eri puolille Helsinkiä. Alueen vehreät puistot ja viihtyisät ulkoilumaastot tarjoavat loistavat puitteet vapaa-ajan viettoon.

Tervetuloa ihastumaan!

Susanna Suvanto

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, partner

040 900 1447

susanna.suvanto@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Susanna Suvanto

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, partner

040 900 1447

susanna.suvanto@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1172-1229

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+k+kph+lasitettu parveke (YJ 3h+k)

Kerros/Kerroksia

1/4

Asuinpinta-ala

60,1 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän
ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja
rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta
pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä,
isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai
suurempi.
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Jääkaappi/pakastin, kaasuliesi ja -uuni, kiinteät 60-luvun puiset kaapistot. Asianpesukone uusittu 2023. Stalan teräksinen taso ja tiskiallas asennettu 2022.

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti, metalli

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Kaakeli, maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2017. Seinä-wc, suihku, suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi, Arabian keraamiset seinähyllyt, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuoneissa puiset 60-luvun kiinteät kaapistot.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneen ja eteisen välissä tilanjakajana 60-luvun lasiseinä puisella kehikolla. Ikkunaan asennettu sälekäihtimet v. 2021.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Seinämateriaalit

Maalattu

Lattiamateriaalit

Parketti

Kattomateriaalit

Maalattu

Muuta kauppaan kuuluvaa

Mikäli ostaja toivoo, voidaan eteisen valkoinen kenkäkaappi, eteisen peili ja 1. makuuhuoneen mäntypuiset seinäkaapit luovuttaa osana kauppaa.

Muutostyöt huoneistossa

-2022 sähkötyö: sähköpistorasioiden, valokatkaisijoiden ja kaapeloinnin uusiminen koko huoneistoon nykysäädösten mukaiseksi. Uuden sähköpistorasian ja antennirasian rakentaminen olohuoneen keittiön puoleiselle seinälle kouruasennuksena
-2021 keittiöön uuden tiskipöydän vaihtaminen
-2020 tammiparketin asennus nykyisen muovimaton päälle (olohuone ja keittiö)
-2011 makuuhuoneen muovimaton vaihto parketiksi

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As. Oy Lumikintie 3

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

16 692,00 m²

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki.

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2075

Tontin vuokra

97 609,00 €

Käyttöönottovuosi

1960

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harjakatto tiilikatteella

Lämmitysjärjestelmä

Poistoilmalämpöpumppu, maalämpö, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 22.4.2034

Energialuokka

B2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023 autolatautusjärjerjestelmän suunnittelu ja tilaus
2023 aurinkopaneelit 420 W 125 kpl B-talon ja 149 kpl D-talon katoille
2023 rappujen tuuletusparvekkeiden 57 kpl ovien ja ikkunoiden uusinta energiatehokkaiksi
2023 pihavalaistuksen suunnittelu ja uusinta
2023 maalämpö ja poistoilman lämmön talteenotto (LTO)
20213 A, B ja C talojen vesikatteiden pesu ja suoja-aine käsittely
2021 koodilukot porraskäytävien oviin
2020 lämmönvaihtimien uusimisen suunnittelu
2017 3 D talon vesikatteen pesu ja suoja-ainekäsittely
2017 linjasaneerauksen toteutus
2016 vesikattojen kuntokartoitus
2015 linjasaneerauksen toteutussuunnitelma (vesi, viemäri, kaasu, sähkö ja tietoliikenne)
2014 linjasaneerauksen hankesuunnitelma
2013 D-pesutuvan koneet uusittu
2012 lukitusuudistus (Sento)
2010 ilmastointihormiston nuohous
2009-2010 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, huoneistoparvekkeiden kunnostus
2009-2010 julkisivuseinien lämpöeristerappaus
2008 porras- ja kellariulko-ovien uusiminen
2005 tuuletusparvekkeiden kunnostus
2001-2003 saunaosastojen peruskorjaus
2000 lämmönvaihtimien uusinta
1998 jätekatosten rakentaminen
1995 ylimpien asuntoparvekkeiden kattaminen valokatteella
1994 pihateiden perusparannus
1990 kattojen uusiminen
1985 eteläpäätyseinien lisälämpöeristys

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024-2027 Vesikattojen puutteiden korjaus ja kattojen kunnostus A, B ja C talo (Kuntoarvion
mukaisesti)
2026 B-talon saunan peruskorjaus
2024-2025 Pihojen kunnostus+leikkipaikat
2025 Pyörävarasto
2025 Asuntoparvekkeiden muovisten katteiden korjaus/lumiesteet
2024 Autojen latauspaikat, vaihe 2

Sähköpistokepaikkoja

Pihapaikkoja

Lainat

1 734 456,92 €

Kiinnitykset

10 685 537,21 €

Isännöitsijä

Isännöintitoimisto Roihuvuoren Lämpö Oy
Roihuvuorentie 2
00820 Helsinki

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Kerhohuone, mankeli, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, sauna väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Yhtiökokous 9.12.2024 päätti, että lähdetään hakemaan tupakointikieltoa taloyhtiön parvekkeille.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

168,20 €/kk (2,80 €/m²)

Erityisvastike

69,60 €

Yhtiövastike yhteensä

319,00 €

Vesi

18,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Yhtiöllä on hoitolaina HYPO-1893, lainan saldo 1.334.456,92 e, lainan päättymispäivä 31.12.2042. Lainan käyttötarkoitus on maalämpöön siirtyminen.

Autopaikka, kylmä 15,00 euroa
Autopaikka, lämmin 20,00 euroa
Auton latauspaikan maksu 20,00 euroa
Sauna, 2 x kk 15,00 euroa
Sauna 4 x kk 20,00 euroa
Vesimaksu tasataan vuosittain vastaamaan todellista kulutusta.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.