1 / 1

Tiistilänkuja 5

Tiistilä, Espoo | Kerrostalo | 3h, k, kph, vh, las.parveke (yj.3h+k)

216 000 €

Velaton hinta

74,5 m²

Asuinpinta-ala

361,33 €/kk

Hoitovastike

1979

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan valoisaan ja muuttovalmiiseen läpitalon huoneistoon, joka hurmaa vehreillä näkymillään ja kodikkaalla tunnelmallaan!

Astuttuasi sisään tähän hyvin hoidettuun ja kodikkaaseen kolmioon löydät avaran ja toimivan pohjaratkaisun, jossa on otettu huomioon niin arjen käytännöllisyys kuin mukavuuskin. Molemmat makuuhuoneet ovat tilavia, ja suuri olohuone avautuu lasitetulle parvekkeelle, joka lisää tilantuntua ja toimii ihanteellisena paikkana nauttia vaikka aamukahvista. Keittiö on käytännöllisesti suunniteltu, ja se tarjoaa runsaasti säilytystilaa. Tässä kodissa on myös tilava vaatehuone, joka lisää säilytysmahdollisuuksia.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontillaan ja on ajan saatossa kokenut useita kunnostuksia, mikä osaltaan varmistaa huolettoman asumisen vuosiksi eteenpäin. Hyvin hoidettu yhtiö tarjoaa asukkailleen rauhallisen ympäristön, jossa viihtyvyys on etusijalla. Piha-alueet ovat vehreitä ja houkuttelevat viettämään aikaa ulkona.

Tiistilän alue tarjoaa loistavat puitteet asumiselle. Koulujen ja päiväkotien läheisyys tekee tästä sijainnista erityisen lapsiperheille. Myös ulkoilumahdollisuudet ovat kiistatta erinomaiset: merenranta, monipuoliset lenkkeilyreitit ja urheilumahdollisuudet löytyvät kaikki kävelyetäisyydeltä. Lisäksi kauppakeskus Iso Omenan palvelut ja metroasema ovat vain noin kilometrin päässä.

Onko tämä ihastuttava koti etsimänne? Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan asuntoon paikan päälle!

Myynti ja esittelyt:

RIINA TANABE

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

visualisti, partner

050 541 6203 | riina.tanabe@bo.fi

HARKITSETKO ASUNTOSI MYYNTIÄ?

Varaa helposti maksuton arviokäynti suoraan kalenteristani.

https://bo.fi/henkilo/riina-tanabe/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Riina Tanabe

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, visualisti, partner

050 541 6203

riina.tanabe@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

600-773

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, kph, vh, las.parveke (yj.3h+k)

Kerros/Kerroksia

2/3

Asuinpinta-ala

74,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Läpitalon huoneisto, ikkunat lähteen ja itään, parveke länteen. Vehreät näkymät kaikista ikkunoista.

Parveke

Lasitettu

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiö remontoitu 2009.

Liesi

Keraaminen liesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Allaskaappi, bidee-suihku, pyyhepatteri

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Molemmissa makuuhuoneissa liukuovikaapistot.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muuta kauppaan kuuluvaa

Parvekkeen rullaverhot

Muutostyöt huoneistossa

2009 Keittiö remontoitu, lattiat uusittu, seinät ja katot maalattu, vaatekaapistot uusittu, väliovet uusittu, kylpyhuoneen paneelikatto ja kaapistot uusittu.
2003 Kylpyhuoneen lattian vedeneristeet ja kaivo

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As. Oy Tiistilänkuja 5

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

7 118,50 m²

Käyttöönottovuosi

1979

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 13.01.2033

Energialuokka

F2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024: FGH-talon salaojien uusiminen etupuolelle ja päätyihin, FGH-talon sokkelin ja anturan vedeneristys sekä patolevyn asennus, perusvesipumppaamon asennus FGH-talolle, kameravalvonnan asentaminen
2023: Energiatodistuksien uusiminen, talojen välisten lämpö- ja vesijohtojen uusiminen, käyttövesiverkoston säätö- ja sulkuventtiilien uusiminen, patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkon säätö
2022: Salaojien painehuuhtelu, jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu, huoneistojen korvausilmaventtiilien suodattimien vaihtaminen, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, sokkelin viereistulojen pellitys AB-talossa
2021: H-portaan liiketilan IV-kojeen uusiminen, lukituksen uusiminen, savunpoistoluukkujen ohjauskeskusten akkujen uusiminen, vesikatteiden uusiminen
2020: D-porrashuoneen pihan puoleisen seinän kunnostus
2019: Julkisivupintojen pesu, julkisivuvalaisimien uusiminen
2018: Istutusalueiden kunnostuksen suunnittelu, lämmönvaihtimen lämpökiertopumpun uusiminen, F-portaan liiketilan kunnostus
2017: Kaukovalvonnan uusiminen (Ouman), salaojien painehuuhtelu, piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu
2016: Huoneistokohtaisen laajakaistayhteyden hankkiminen (DNA 10 M)
2015: Vesikattojen huoltokunnostus, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö
2014: WC-istuimien uusiminen, 32 kpl
2013: Lämmönvaihtimen kiinteistöautomaatioon uusiminen (Ouman), 10-vuoden energiatodistuksen laatiminen (vanhan lain muk.), pelastussuunnitelman uusiminen
2012: Paikoitushallin omistusselvitys ja rasitesopimuksen laatiminen
2011: Erillisten IV-kojeiden asennus saunaosastoihin, sähkökäyttöisten peruskunnostus, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö
2010: Savunpoistojärjestelmien asennus porrashuoneisiin, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (puu-alumiini), porraskäytävien valaisimien uusiminen liiketunnistimilla, porrashuoneiden peruskunnostus
2009: CDE-talojen eteläsivun salaojien uusiminen, AB- ja CDE-talojen vesikattojen kokoojalaitteiden kansien uusiminen
2008: Energiatodistuksen laatiminen, parkkialueen asfaltointi
2007: FGH-talon F-portaan takaojan edustan viemäriputken korjaus
2006: Salaojien painehuuhtelu, numero- ja porrasvalojen uusiminen
2005: Julkisivujen maalaus ja parvekkeiden peruskorjaus
2004: Liittyminen DNA-kaapeliverkkoon
2003: Antennijärjestelmän kunnostus, sähköisen huoltokirjan hankinta, kondenssikuivaimien hankinta kuivaushuoneisiin
2002: Lukituksen uusiminen (Abloy Exec)
2001: Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkon perussäätö
2000: Lämmönvaihtimen uusiminen, FGH-talon sokkelien vedeneristys ja salaojat
1999: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, palovaroittimien asennus yleisiin tiloihin
1998: AB- ja FGH-talojen vesikatteiden uusiminen
1997: AB- ja CDE-talojen vesikatteiden uusiminen
1995: AB- ja CDE-talojen sokkeleiden vedeneristykset ja salaojat, saunatilojen peruskunnostus, parvekelasien rakennuslupa
1993: Parvekkeiden vedeneristysten uusiminen, porrashuoneiden seinien huoltomaalaus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025-2028 suunnitellut toimenpiteet ja kustannusarvio:

-Palovaroittimien asennus huoneistoihin ja liiketiloihin (98 kpl) -5 000 €
-F-portaan liiketilan lattian hionta ja kunnostus - 11 000 €
-Parvekkeiden kuntotutkimus - 8 000 €
-Vesi-, viemäri- ja lämmitysjärjestelmien kuntotutkimus -5 000 €
-Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö -5 000 €
-Huoneistojen korvausilmaventtiilien suodattimien vaihtaminen (n. 160 kpl) -4 000 €
-Maalattujen julkisivupintojen pesu ja suojakäsittely -20 000 €
-Sähköautojen latausjärjestelmän tarvekartoitus -kustannus ei vielä tiedossa

2029-2033 suunnitellut toimenpiteet ja kustannusarvio:
- Piha-alueen kunnostus päivitetyn pihasuunnitelman mukaisesti -15 000 €
-Jätekatoksen kunnostus tai uusiminen- 10 000 €
-Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö -5 000 €
-Huoneistojen korvausilmaventtiilien suodattimien vaihtaminen (n. 160 kpl) -4 000 €
-Piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu - 3 000 €
-Salaojien painehuuhtelu -3 000 €

Putkiremontin yhteydessä viimeistään toteutettavat toimenpiteet:
Kellaritilojen huoltomaalaus -20 000 €
Kellaritilojen valaisimien uusiminen - 10 000 €
Kuivaushuoneet ja matonpesupaikka, pesulan peruskorjaus -30 000 €
Saunaosastojen (3 kpl) peruskorjaus - 150 000 €

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Varsinainen yhtiökokous 8.4.2024:
Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus päättämään enintään kahden kuukauden
ylimääräisen hoitovastikkeen perimisestä tai perimättä jättämisestä, taloudellisen tilanteen sitä
edellyttäessä tai sen salliessa.

Pihapaikkoja

Lainat

757 583,89 €

Kiinnitykset

5 751 254,00 €

Isännöitsijä

Matinkylän huolto
Koivulahti Gitta
p. 040 578 0763
gitta.koivulahti@matinkylanhuolto.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Ilmanvaihto: porraskohtainen koneellinen poisto + korvausilmaventtiilit
Yhteiset tilat: huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, väestönsuoja, saunaosastot 3 kpl,
wc-tilat 2 kpl, lastenvaunuvarastot 2 kpl, pyöräsuojat 4 kpl, kuivaushuoneet 4 kpl, mankeli,
mattopesula (ei pyykinpesukoneita), askarteluhuone, leikkipiha, jätehuone

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi
https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/tiistilanraitin-asemakaavamuutos

Vapautuu

01.07.2025

Asumiskustannukset

Hoitovastike

361,33 €/kk (4,85 €/m²)

Rahoitusvastike

196,62 €/kk (2,64 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

557,95 €

Vesimaksun peruste

Sisältyy vastikkeeseen

Autopaikka

12,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Saunamaksu 10€/kpl/kk

Varsinainen yhtiökokous 8.4.2024:
Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus päättämään enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimisestä tai perimättä jättämisestä, taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä tai sen salliessa.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.