1 / 1

Salonlisäntie 3

Siivikkala, Ylöjärvi | Omakotitalo | 4h+k+kph+s+2xwc+2xvh+at+v

319 000 €

Velaton hinta

105,0 m²

Asuinpinta-ala

139,4 m²

Kokonaispinta-ala

1983

Rakennusvuosi

Nyt myynnissä Siivikkalasta tilava kolmen makuuhuoneen omakotitalo autotallilla!

Suositulta Siivikkalan asuinalueelta, päättyvän kadun varrelta valoisa koti perheelle. Talossa hyvä pohjaratkaisu kolmella makuuhuoneella, jotka on sijoitettu siten, että kaikilla talon asukkailla on halutessaan oma rauha. Lämmityksestä huolehtii energiatehokas Viesmannin ilma-vesilämpöpumppu sekä ilmalämpöpumppu.

Olohuoneeseen mahtuu koko perhe ja keittiöön isompikin ruokaryhmä. Talon pinnat on läpikäyty, tarvittavat osat remontoitu ja pesutilat uusittu kokonaan. Kaksi wc-tilaa mahdollistavat isommankin perheen aamurutiinien toimivuuden. Toine wc on erillinen ja toinen istuin sijaitsee pesuhuoneessa.

Salaoja- ja patolevyremontti on tehty ja prosessi huolella kuvattu.

Tästä kodista ei heti lopu säilytystilat kesken, sillä kahden vaatehuoneen lisäksi eteisestä löytyy kiinteät liukuovikaapistot ja iso autotalli sekä ulkovarasto.

Oma 1120 m2 kulmatontti on tehty viihtyisäksi. Takapiha on etelänsuuntainen ja siinä on runsaasti tilaa lasten leikeille ja pallopeleille. Takapihalla on myös erillinen leikkimökki, joka kuuluu kauppaan.. Tämä on oikea monien mahdollisuuksien piha!

Asuinalueena Siivikkala on pidetty, sillä Lielahden kattavat palvelut ovat vain reilun 4 km päässä ja Tampereen keskustaan ajaa noin vartissa. Liikenneyhteydet Tampereen keskustaan ovat myös hyvät. Siivikkalan ala-asteelle on matkaa 900 m ja siitä pääsee hyppäämään myös bussin kyytiin, jolla pääsee näppärästi Ylöjärven Yhtenäiskouluun. Serlapuiston päiväkoti on reilun kilometrin päässä ja siitä löytyy myös lähin lapsiystävällinen uimaranta.

Tähän kotiin kannattaa lähteä tutustumaan paikan päälle pian, sillä uskon, että tämä koti löytää nopeasti uudet omistajat! Varaa oma esittelyaikasi!

Rami Valli

Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner

rami@bo.fi

0400352504

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Rami Valli

myyntijohtaja (Pori, Laitila, Uusikaupunki), kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 352 504

rami@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)

1982

Käyttöönottovuosi

1983

Rakennusmateriaali

Puu, tiili

Kattotyyppi

Harja

Kate

Pelti

Katon kunto

Hyvä

Asuinpinta-ala

105,0 m² (139,4 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Asuinpinta-alana on ilmoitettu rakennuslupapiirustusten mukainen huoneistoala, johon kuuluu asuintilat poislukien kattilahuone. Muihin tiloihin on laskettu tekninen tila, varasto, öljynsäiliövarasto (Öljysäiliö tyhjennetty) ja autotalli.
Rakennusala on rakennuslupapiirustusten mukaan 164 m2. Pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu ja hinta ei ole pinta-alaperusteinen.

Kerrokset

Muut tilat

34,4 m²

Lämmitys

Vesikiertoinen patterilämmitys, ilmalämpöpumppu. Hyvä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Ilmavesilämpöpumppu, ilmalämpöpumppu

Huoneluku

4h+k+kph+s+2xwc+2xvh+at+v

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Välitila laattaa.

Keittiön muut varusteet

Astianpesukone, irralliset kaapistot, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi

Liesi

Keraaminen liesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kph uusittu rakenteisiin asti 2022.

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

WC-tilojen kuvaus

Erillinen wc uusittu 2022
Varustus: peilikaappi
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Muut tilat

Tekninen tila

Takkatiedot

Takkavaraus, hormi olemassa

Muut säilytystilat

Vaatehuone, ulkovarasto

Tehdyt korjaukset

Keittiö remontoitu 2000-luvulla
Öljysäiliön poltin uusittu 2009
Keittiön välitila + liesituuletin+sisäkatto 2017
Katto uusittu 2012
Et+oh+mh:t tapetoitu ja maalattu 2014-2016
Ilmalämpöpumppu uusittu 2010-luvulla
Laaja piharemontti
Pihan puoleiset ikkunat ja ulko-ovi uusittu (ovi lisätty) 2022
Kaikki muut lattiat pois lukien keittiö ja isompi vh uusittu 2022
Väliseinät uusittu olohuoneesta makuuhuoneisiin 2022
Pesutilat remontoitu kauttaaltaan rakenteisiin asti 2022
Vesikiertoiset patterit uusittu kauttaaltaan 2022
Lämmitys- ja käyttövesiputket uusittu 2022
Puoleen talosta tehty mittava väliseinien koolausten nosto laatan päälle vesivahinkoremontin yhteydessä 2022
Viemäriputkien kuvaus ja puhdistus (huuhtelu) 2023
Salaojat 2024 (salaojaputket anturan alapuolella, tarkastuskaivot lisätty rakennuksen kulmiin)
Sadevesikaivot uusittu 2024
Patolevyt anturan alta asti uusittu 2024
Öljylämmitys vaihdettu Ilma-vesilämpöpumppuun (Viesmann) 2024
Öljysäiliö tyhjennetty ja puhdistettu (sisätiloissa, kaukalossa, voi poistaa)
Öljypoltin ja öljypannu poistettu 2024

Kunto

Hyvä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Myyjä teettää energiatodistuksen hallinnan luovutukseen mennessä.

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

980-425-1-312

Tyyppi

Omakotitalo

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Tontin koko

1 120,00 m²

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

316 350,00 €

Lisätietoja tontista

Kulmatontti, päättyvän kadun varrella.
Tie perille

Vesijohto

Kunnan

Veden laatu ja riittävyys

Hyvälaatuinen

Viemäri

Kunnan

Käyttö- ja luovutusrajoitukset

Asuinrakennus

Rakennusoikeus

280,0 m²

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Rakennusoikeudesta on käytetty rakennuslupa-asiakirjojen mukaan 164 m2. Lisätietoja rakennusoikeudesta antaa Ylöjärven kaupunki.

Muita tietoja

Palvelut

K-Market Siivikkala 1,5 km, K-Market Pohtola 2,8 km, Lielahden kattavat palvelut n. 4 km.

Koulu

Siivikkalan koulu 900 m, Ylöjärven Yhtenäiskoulu 7,5 km.

Päiväkoti

Serlapuiston päiväkoti 1,2 km.

Asumiskustannukset

Vesi ja jätevesi

80,00 €

Puhtaanapito

10,00 €

Kiinteistövero

415,16 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

VILP asennettu 09/2024 (ei tietoa koko vuoden kulutuksesta. Toteuma 09/24-04/25: 3300kWh 4 henkisellä perheellä). Sähkölämmityksessä laskettu käyttövesi ja lämmitys. Hulevesimaksu 50 €/v