1 / 1

Niklaksenkatu 5

Pohjola, Turku | Puutalo-osake | oh+k+mh+h+ask.h+vh+ph+s+khh+2wc+var (yj:n mukaan 1h+k)

268 000 €

Velaton hinta

46,0 m²

Asuinpinta-ala

87,3 m²

Kokonaispinta-ala

1923

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 22.05.2025 klo 17.00-17.30

Upea puutalokoti huippusijainnilla - tämä viehättävä ja tilava asunto on todellinen harvinaisuus, joka tarjoaa täydelliset puitteet kaupunkiasumiseen. Muuttovalmis koti kolmessa kerroksessa!

Tervetuloa ihastumaan tähän hurmaavaan ja persoonalliseen puutalokotiin, joka tarjoaa täydellisen yhdistelmän tunnelmaa, tilaa ja modernia asumismukavuutta. Tässä kodissa elät keskellä kulttuuria, palveluita ja kaupungin sykkeen vieressä silti rauhassa.

Kolmeen kerrokseen sijoittuva koti tarjoaa erinomaiset tilat niin isommalle perheelle kuin tilaa arvostavalle pariskunnalle tai etätyöntekijälle. Ullakkokerroksessa sijaitsee yksi iso makuuhuone sekä erillinen, pienempi huone, joka sopii mainiosti esimerkiksi työhuoneeksi tai lastenhuoneeksi. Keskikerros on kodin sydän viihtyisät oleskelutilat ja keittiö kutsuvat viettämään aikaa yhdessä. Olohuoneen kakluuni luo sekä lämpöä että tunnelmaa. Modernista keittiöstä löytyy myös puuhella, mikä onkin ihana talviajan hitaiden aamujen kahvin ja puuron keittoon. Kellarikerroksesta löytyy yksi iso huone, mikä käy loistavasti vaikka arkiolohuoneeksi, tyylikäs ja vastikään remontoitu kylpyhuone ja sauna sekä kodinhoitohuone.

Taloyhtiö on yhteisöllinen ja suojaisalla sisäpihalla onkin ihana viettää aikaa yhdessä grillaten tai vaikka pizzaa paistaen pizzauunissa. Taloyhtiössä on myös vuosien varrella tehty paljon kunnostuksia rakennuksiin ja piha-alueelle.

Sijainti tällä kodilla on kertakaikkiaan vailla vertaa: aivan vieressäsi ovat Logomon monipuoliset palvleut; ravintolat, tapahtumat ja taide-elämykset. Uuden Logomon sillan ansiosta olet vain muutamassa minuutissa Turun keskustan sykkeessä, linja- tai rautatieasemalla kaikki kätevästi kävellen!

Pohjola hurmaa muutenkin asuinalueena: vehreät kadut, idyllinen miljöö ja alueen yhteisöllisyys tekevät tästä suositusta kaupunginosasta kodikkaan ja rauhallisen silti kaikki on lähellä. Tässä yhdistyvät pientaloalueen rauha ja keskustan vetovoima poikkeuksellisen hienolla tavalla.

Tartu tilaisuuteen ja tule ihastumaan tähän uniikkiin kotiin, jossa voit aloittaa uuden elämän ilman remonttihuolia!

Lisätiedot ja esittelyt:

Johanna Lipponen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner

p. 0400 561 315

johanna.lipponen@bo.fi

Autan mielelläni myös sinua oman kotisi myynnissä ja asuntounelmiesi toteuttamisessa!

Ota yhteyttä ja saat arvion asunnostasi sekä kuulla yksilöllisistä palveluistamme juuri sinun asuntosi myyntiin, kanssani saat koko Bo:n ainutlaatuisen myyntikonseptin käyttöösi, mikä mahdollistaa nopeamman myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Johanna Lipponen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 561 315

johanna.lipponen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1-10

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

Oh+k+mh+h+ask.h+vh+ph+s+khh+2wc+var (yj:n mukaan 1h+k)

Kerros/Kerroksia

1/3

Asuinpinta-ala

46,0 m²

Muut tilat

41,3 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto käsittää 1h+k (46 m2).

Rakennuslupa T 1097/90: Ullakkokerroksen sisustaminen asuintiloiksi. Lupapäätös 21.2.1991. Osittainen loppukatselmus 21.1.1993. Loppukatselmus on tehty luvan T 252/99 loppukatselmuksen yhteydessä 27.4.2005.
Asemapiirustuksen mukaan:
- kellarikerros 21 m2 (ei krs-alaan)
- ullakkokerros 7 m2.

Rakennuslupa T 252/99: Kellarikerroksen sisustaminen asunnon aputiloiksi (as.1). Lupapäätös 10.5.1999. Loppukatselmus 27.4.2005.
Asemapiirustuksen mukaan:
- kellarikerros 25,5 m2 (ei kerrosalaan)
- varasto 8,8 m2.

Tarkan pinta-alan selvittämiseksi suositellaan pinta-alan tarkistusmittausta.

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Liesi

Keraaminen liesi, puuliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Lauta

Keittiön seinien materiaali

Tapetti, puolipaneeli

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kph remontoitu 09/ 2023

Kylpyhuoneen varustus

Lattialämmitys, wc-istuin, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Erillinen wc yläkerrassa ja kellarikerroksessa wc kph:n yhteydessä.
Varustus: lattialämmitys
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Kodinhoitohuone

Varustus: pesukoneliitäntä, lattiakaivo
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Remontoitu 2023

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Ullakkokerroksen makuuhuoneessa kakluuni.
Makuuhuoneesta käynti pienempään huoneeseen, mikä käy esimerkiksi vaikka työhuonetilaksi.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Kauppaan ei kuulu

Irtain.

Muutostyöt huoneistossa

2023 remontoitu kph&sauna.
Edellisten omistajien aikana tehty ala- ja yläkerran käyttöönotto asuintiloiksi ja niiden remontit.

Kunto

Hyvä

Takka

2x kakluuni ja puuhella. Nuohottu 04/2025. Yläkerran kakluunia ja keittiön puuhellaa ei ole käytetty. Taloyhtiö huolehtinut nuohouksen tilauksesta sekä kustannuksista.

Takkatiedot

Takka, muu

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Rautatieläisten Asunto-osakeyhitö Alppila

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

1 109,20 m²

Tontin vuokraaja

Turun kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2069

Tontin vuokra

12 155,44 €

Käyttöönottovuosi

1923

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiilikate

Lämmitysjärjestelmä

Puu, sähkö

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus voimassa 4.7.2029 asti.

Energialuokka

F2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2022: Piipunhattujen asennus
2021: Vesikourujen ja syöksyjen uusiminen ja maalaus
2020: Julkisivumaalaus
2019: Piharakennuksen vesikourujen kunnostus
2019: Pihaportin kunnostus
2017: Asuintalojen kattojen puhdistus
2014: Saunarakennuksen katon maalaus
2009: Julkisivumaalaus
2004: Salaoja A-talo puiston puoli
2003: Salaojitus (osa)
2001: Veturimiehenkadun suuntaisen aidan uusiminen
2001: Sisäpihan edustan kiveystyö
2001: Viherrakentaminen
1995: Päävesilinjat uusittu
1994: Vesikatot uusittu
1993: Saunarakennuksen maalaus ja rappaus
1991: Tonttiviemäri liitetty yleiseen viemäriin sekä tonttivesijohdon asennus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028 (hallitus käsitellyt 26.4.2024):
Piha: Pensasaitojen leikkaaminen (hoitoleikattu jo kesällä 2024), Aitojen kunnostaminen ja maalaus.
Julkisivut: Maalausten viimeistely ja takuutarkastus (hinta-arvio 3 000 euroa) (Maalaustyö viimeistelyt tehty ja takuutarkastus suoritettu, vakuus palautettu v. 2024).
Ikkunat ja ovet: Kattoikkunoiden kuntotarkastus ja korjaus, osakkaat
Katto: Katon pintakäsittely
Huoneistojen märkätilat: Asuntokohtainen
Lämmitysjärjestelmä: Asuntokohtainen
Vesi ja viemärijärjestelmä: B-talon salaojaselvitys
Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmä: Piharakennuksen sähköjen uusiminen, valokuituverkon rakentaminen ( Valokuidun suunnittelu on parhaillaan käynnissäja tarvittavat sähkö ym. työt tehdään nyt kevään aikana).
Savupiiput: Hormien, pellitysten ja läpivientien tarkastus ja huolto
Muut: Hätäpoistumistikkaat

Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan valokuidun asennusta ei ole tarkoitus rahoittaa lainalla. Osakkailta kerätään heidän osuutensa lähellä asennusajankohtaa, tarkempi ajankohta ei ole vielä tiedossa. Arviota huoneistolle kohdistuvasta maksusta ei tällä hetkellä ole.

Lainat

55 461,38 €

Kiinnitykset

148 000,00 €

Isännöitsijä

Isännöinti ja Tilipalvelu Attentus Oy/ Birgitta Anttila
p. 02 2503 554
birgitta.anttila@attentus.net

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Taloyhtiössä muuta

Yhtiön rakennusvuotena on ilmoitettu rekisteröintivuosi. Tarkkaa tietoa rakennusvuodesta ei ole.

Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen

Yhtiön välittömään hallintaan jää saunan ja varastotiloja käsittävä erillinen talousrakennus. Kaikki huoneistot ovat asuinkäytössä. Taloyhtiön pihasauna ei ole ollut käytössä enää muutamaan vuoteen.
Pihalla yhteinen oleskelualue, jossa grilli ja pizzauuni.

Yhtiössä on asunto-osakeyhtiölaista poikkeava kunnossapitovastuu, joka on määritelty yhtiöjärjestyksen 14. pykälässä!) Yhtiöjärjestyksen 14. pykälää sovelletaan ainoastaan asuinhuoneistoihin. Talousrakennuksen kunnossapitoon sovelletaan asunto-osakeyhtiölain 4. lukua. Yhtiöjärjestys saatavana välittäjältä.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

280,60 €/kk (6,10 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

280,60 €

Vesi

14,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Lämmitys- ja käyttösähkö kulutuksen mukaan. Nykyisen asukkaan sähkönkulutus vuonna 2024 on ollut n. 16 316 kWh. Nykyisen asukkaan sähkönkulutus vuodelta 2023: 15 660 kWh. Kulutukset perustuvat nykyisen asukkaan käyttötottumuksiin ja ovat suuntaa-antavia.

Hallituksella on valtuudet kerätä tarvittaessa 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta, mikäli taloustilanne vaatii.

Taloyhtiö on huolehtinut nuohouksen tilauksesta sekä kustannuksista.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Varainsiirtovero erääntyy maksettavaksi kaupantekotilaisuudessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.