1 / 1

Lohkaretie 3

Särkiniemi, Kuopio | Kerrostalo | 3h,k

119 000 €

Velaton hinta

79,0 m²

Asuinpinta-ala

248,85 €/kk

Hoitovastike

1970

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 18.05.2025 klo 16.30-17.00

Etsitkö jotain erilaista?

Taloyhtiössä suoritettu LVIS -peruskorjaus vuosina 2002 2003.

Luhtitalon toisen kerroksen 2-tasoinen koti on raikas tuulahdus jotain erilaista. Tämä upealla pohjaratkaisulla varustettu koti on juuri remontoitu.

Kotiin saapuessasi tulet kodin alakertaan, jossa on tilava ja vasta remontoitu keittiö, sekä tilava olohuone. Ikkunapinta-alaa on asunnossa reilusti, joten valo miltei tulvii sisään. Ruokapöydän paikka on mukavasti olohuoneen ja keittiön välissä, eikä turhat ovet ole tiellä. Alakerrasta löytyy lisäksi aurinkoinen länteen päin suunnattu parveke, sekä erillinen wc.

Yläkertaan nouset portaikkoa pitkin, ja täältä wow -efektiä löytyy vähintään yhtä paljon. Makuuhuoneet ovat mukavan kokoisia, päämakuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone. Juuri remontoitu kylpyhuone on tämän kodin kruunu. Laadusta ei ole tingitty, ja mustat yksityiskohdat viimeistelevät kokonaisuuden.

Päiväkoti löytyy alakerrasta ja lähikauppa näkyy parvekkeelta. Autolle on vuokrattavissa autopaikka hintaan 15 €/kk. Särkiniemessä on myös hyvät linja-autoyhteydet. Ymäristö on rauhallista ja luonto lenkkipolkuineen on Särkiniemessä lähellä.

Ota yhteyttä sovitaan sinun aikatauluihin sopiva yksityisesittelyaika.

Roope Puurunen

roope@bo.fi

050 554 4542

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, partner

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Roope Puurunen

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

050 554 4542

roope@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

45821-46610

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h,k

Kerros/Kerroksia

2/2

Asuinpinta-ala

79,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Ulostyönnetty

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Liesi

Sähköliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Vinyyli

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

2025 Huoneistoremontti, lattiat uusittu vinyylilankkulattioiksi, seinät maalattu, kylpyhuone täysin purettu ja remontoitu. Keittiö remontoitu, kodinkoneita uusittu.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Kuopion Sutimestari

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

11 960,00 m²

Tontin vuokraaja

Kuopion kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2050

Tontin vuokra

16 500,00 €

Käyttöönottovuosi

1970

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Bitumi

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

IV kanavien nuohous 2023
Yleistentilojen valaisimet uusittu, Piha-alueen valaistus 2020, 2021
Pesukone ja kuivausrumpu uusittu 2019, 2021
Lämmönsäätö 2021
A-talon vesikate uusinta 2020
D-talon kerrostaso-ovien uusinta ja lukituksen uusiminen (Iloq) 2021
LVIS-peruskorjaus 2002-2003

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana:

- Julkisivun betonikorjaukset sekä D-talon puuosien maalaukset.
- B-, C- ja D-talojen vesikattojen kunnon seuraaminen ja
huolto/korjaus.

Lainat

5 822 939,17 €

Isännöitsijä

Henri Ruuskanen, Iljan isännöintikeskus

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv. Taloyhtiö on perustettu v. 2024, eikä tilinpäätöstä ole vielä saatavilla.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Kuopion kaupunki

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

248,85 €/kk (3,15 €/m²)

Rahoitusvastike

449,98 €/kk (5,70 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

698,83 €

Vesi

28,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksu 28€/hlö/kk.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.