1 / 1

Tallikuja 2

Munkkiniemi, Helsinki | Kerrostalo | Olohuone, keittiö, mh, kph/wc, parveke

327 000 €

Velaton hinta

47,0 m²

Asuinpinta-ala

245,33 €/kk

Hoitovastike

1954

Rakennusvuosi

Heti vapaa huoneisto Alvar Aallon suunnittelemasta ja v. 1954 valmistuneesta talosta, Munkkiniemen kartanon puiston läheisyydestä.

Huoneiston parveke aukeaa noin lännen suuntaan ja tarjoaa ihanteellisen paikan nauttia auringosta.

Asukkaiden käytössä on myös mm. talosaunat ja pesutupa.

Taloyhtiön ullakoilla käyttämätöntä rakennusoikeutta.

Taloyhtiön vuokratulot ovat yli 100.000 eur (v.2023) ja taloyhtiössä on tehty säännöllisesti tarpeellisia kunnostuksia vuosien varrella. Suurista remonteista on takana myös mm. putkiremontti, joka toteutettiin 2008-2010.

Munkkiniemi on tunnettu rauhallisena asuinalueena sekä puistoista ja meren läheisyydestä, mikä tekee alueesta erityisen halutun. Alue tarjoaa erinomaiset kulkuyhteydet ja kattavat palvelut.

Soita ja sovi esittelystä: Jaana Kariniemi 0400 800 377

Esittelyvaraukset: jaana@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jaana Kariniemi

asuntomyyjä, partner

0400 800 377

jaana@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

5108-5393

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

Olohuone, keittiö, mh, kph/wc, parveke

Kerros/Kerroksia

2/4

Asuinpinta-ala

47,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Näkymät

N. etelä ja lounas. Parvekkeella on puiset parvekelaatat.

Parveke

Sisäänvedetty

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Smeg jääkaappipakastin, integroitu uuni+mikro yhdistelmä, liesi ja liesituuletin. Työtaso rosteria. Astianpesukone.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Suihkukaappi, pyykinpesukone, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, suihku, pesuallas, bidee-suihku ja lattialämmitys

Lattiamateriaalit

Parkettia, muovimatto

Muuta kauppaan kuuluvaa

Ullakolla Aallon suunnittelema alkuperäinen olohuoneen ovi ja olohuoneen irroitettava ikkunalauta.

Kunto

Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Kelakartano

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

10 433,00 m²

Käyttöönottovuosi

1954

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiili

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Tehdyt korjaukset ja remontit

Suoritetut korjaukset ja perusparannukset:
1985 Huoneiston wc-laitteet ja hanat uusittu.
1992 Lämpökeskuksen uusiminen ja asbestisaneeraus.
1999 Tallikuja 2:n tiilikaton uusiminen.
2000 Riihitie 12:n tiilikaton uusiminen.
2000 Tallikuja 2:n ulkoportaiden uusiminen.
2001 Tallikuja 2:n takapihan suojamuurien pellitys.
2001 Tallikuja 2:n kattolipan uusiminen.
2001 Riihitie 14 ja Kadentintie 10 tiilikattojen uusiminen.
1993-2002 Muiden kuin parvekejulkisivujen ikkunoiden peruskorjaus.
2002 Porrashuoneiden ulko-ovielemanttien uusiminen.
2003 Koodilukkolaitteiden asentaminen ulko-oviin.
2003-2004 Tallikuja 2:n, Riihitie 12:n ja Riihitie 14:n parvekkeiden
taustaseinien ja parvekeovien maalaus.
2003-2004 Parvekkeiden kunnostus.
2004 Tallikuja 2:n, Kadetintie 10:n ja Riihitie 12:n ullakkoparvekeseinien
maalaus.
2004 Tallikuja 2:n kadunpuoleisten ikkunoiden maalaus.
2004 Tallikuja 2:n kolmen työtilan ulko-oven uusiminen.
2005 Asfaltointikorjauksia.
2005 Huoneisto-ovien postiluukkujen uusiminen.
2006 Putkiston kuntotutkimus.
2006 Tallikuja 2:n, Riihitie 12:n ja Riihitie 14:n parvekekaideelementtien
pesu.
2006 Ulko-ovien huoltolakkaus.
2007-2008 LVIS-saneerauksen toteutussuunnittelu.
2008 Putkistosaneeraus Riihitie 14
2009 Tallikuja 2:n parvekepuiden huoltolakkaus
2009 Putkistosaneeraus Riihitie 12 ja Kadetintie 10
2010 Putkistosaneeraus Tallikuja 2
2012 Uusittu taloyhtiön lukosto iLoq-lukitukseen
2013 Asennettu SiMAP lämmityksensäätöjärjestelmä
2014 Kunnostettu Riihitie 14 ikkunat
2015 Kunnostettu Riihitie 12 ikkunat
2015 Kunnostettu Riihitie 14 parvekeseinät, -ikkunat ja -ovet
2015-2016 Kunnostettu Kadetintie 10 ikkunat
2016 Kunnostettu Riihitie 12 parvekeseinät, -ikkunat ja -ovet
2017 Kunnostettu Kadetintie 10 parvekeseinät, -ikkunat ja -ovet
2018 Kunnostettu Tallikuja 2 ikkunat
2019 Saneerattu vanha pannuhuone
2019 Kunnostettu Tallikuja 2:n parvekeseinät, -ikkunat ja -ovet sekä patiot
2020 Kunnostettu Tallikuja 2:n autotallinovet ja kadun puolen puuseinät
2022 Rakennettu kiinteistölle kaksi 22 kWh:n lataustehon mahdollistavaa sähköautojen
latauspistettä
2024 Kunnostettu Tallikuja 2:n rappuset

Taloyhtiössä toteutettu vuosina 2014-2019 taloittain ikkunoiden kunnostus sekä
parvekeseinien,-ovien ja -ikkunoiden kunnostus, joita koskevista talokohtaisista
urakoista on päätetty kustakin erikseen yhtiökokouksessa.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosina 2024-2028

Taloyhtiön eri rakennusosien kunnon seurantaan sekä taloyhtiön tilojen kehittämisestä teh-tyihin päätöksiin perustuen hallitus näkee seuraavina viitenä vuotena olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen tai yhtiövastikkeeseen vaikuttavina kunnossapitotarpeina seuraavaa:

-Ulkoportaiden peruskorjauksen suunnittelu ja toteutus
-Kadetintie 10:n ja Riihitie 14 työtiloihin, pesutupaan ja saunatiloihin johtavien portaiden sekä Riihitie 12
pihalaatoituksen osakorjaus

-tarvittaessa hissien peruskorjaus hisseittäin/taloittain
-palo-ovien kunnostus
-julkisivujen tiilisaumakorjauksia

Edellä mainittujen kunnossapitotarpeiden lisäksi tarkastelujaksoon sisältyy seuraavia vuosihuoltoluonteisia kunnossapitotarpeita:
-porrashuoneiden ulko-ovien huoltolakkaus
-parvekkeiden syöksytorvien ja suppiloiden osittainen uusiminen
-parvekekaidepuiden huolto ja uusiminen on osakkaiden vastuulla.

Tulevista korjauksista ks. korjaustarveselvitys.

Autotallit

Lainat

1 501 209,00 €

Isännöitsijä

Isännöinti Luotsi Oy

Kiinteistönhoito

Talonmies

Taloyhtiössä muuta

Taloyhtiön ullakoilla käyttämätöntä rakennusoikeutta.

Taloyhtiöllä on saunatilat ja pieniin tapahtumiin varattavissa oleva, hiljattain uusittu kerhotila. Takapihalla lapsille lukollinen varusteltu leikkimökki. Ullakko, DNA Welho, kuivaushuone, mankeli, askarteluhuone ja pesutupa.