1 / 1

Tuumatie 2

Pateniemi, Oulu | Luhtitalo | 3h, k, s, lasitettu parveke

198 000 €

Velaton hinta

69,0 m²

Asuinpinta-ala

127,35 €/kk

Hoitovastike

1998

Rakennusvuosi

Tervetuloa merelliseen Pateniemeen!

Upealla sijainnilla meren läheisyydessä luhtitalon toisen kerroksen päätyhuoneisto etsii uusia onnellisia omistajiaan. Näkymät olohuoneesta, toisesta makuuhuoneesta ja lasitetulta parvekkeelta ovat mykistävän kauniit, esteettömät näkymät merelle.

Keittiö on remontoitu ja kodin pintoja päivitetty vuosien mittaan, myös ilmalämpöpumppu on asennettu sekä lämmitystä että viilennystä varten. Kodin tilavat makuuhuoneet on sijoitettu sekä pihan puolelle että meren puolelle. Keittiössä on runsaasti säilytys- ja tasotilaa sekä oma paikkansa ruokailuryhmälle. Makuuhuoneissa säilytystiloina on liukuovikaapistot, lisäksi toisen makuuhuoneen yhteydessä on tilava vaatehuone.

Hyvinhoidettu taloyhtiö on rakennettu omalle tontille v. 1998 Pateniemen puistoalueen viereen, lähelle meren rantaa. Rannan vierustaa pitkin kulkee polku, jossa on mukava ulkoilla vuodenajasta riippumatta. Lähistöllä on venevalkama, uimaranta sekä kehittyvä Pateniemenrannan asuinalue. Useat puistot sekä merellisyys tekevät tästä asuinpaikasta upean ja luonnonläheisen!

Sovi oma esittelyaikasi!

Maria Sippala

040 723 5142

maria.sippala@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Maria Sippala

myyntijohtaja Oulu, ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, kaupanvahvistaja, partner

040 723 5142

maria.sippala@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

6067-6349

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, s, lasitettu parveke

Kerros/Kerroksia

2/2

Asuinpinta-ala

69,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Parvekkeelta esteetön merinäkymä.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Liesi

Keraaminen liesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti

Muutostyöt huoneistossa

Ilmalämpöpumppu asennettu keväällä 2022, keittiö remontoitu v. 2018, pintoja päivitetty (tapetoitu, maalattu).

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Oulun Tuumapuisto

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

6 020,00 m²

Käyttöönottovuosi

1998

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiilikate

Lämmitysjärjestelmä

Sähkö, ilmalämpöpumppu

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 Aitojen huoltomaalaus.
2023 Piha-alueen elävöitys pensaiden ja kasvien vaihtoja, yläpohjan lisälämpöeristys.
2022 Julkisivun huoltomaalaus ja lahovikojen korjaus
2020 Piha-alueelta puiden kaatoja, kylpyhuoneiden kosteusmittausten tekeminen ja raportointi.
2019 Pihakaivon lämmityskaapelointi suunnittelu ja tarjoukset, kattokartoitus vuotojen osalta.
2017 IV-kanavien puhdistus.
2016 Kattojen pesu ja suojaus 8/2016.
2015 Kosteiden tilojen silikonien uusiminen.
2012 Piha-aitojen uusiminen.
2010 Puujulkisivujen maalaus.
2009 Teräsosien maalaus.
2006 IV-kanavien puhdistus.
2005 B-talossa oli tulipalo 14.9.2005, jonka johdosta yläpohja ja tiilikate uusittu.
2002 Autokatoshälyttimet.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2025 Energiatodistukseb päivitys, palovaroittimien uusiminen.
2026 Sadekaivon lämmityskaapelien uusiminen.
2027 IV-kanavien puhdistus.
2028 Ulko-ovien vaihto.

Autokatokset

Lainat

22 078,78 €

Isännöitsijä

Arto Karjalainen
Oiva Isännöinti Oulu Oy
Kiilakiventie 1, 90250 Oulu

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Oulun kaupaunki, asemakaavoitus@ouka.fi

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Yhtiökokouksen 2012 päätös: Korvaus oma-aloitteisten kph-remonttien yhteydessä vesieristyksistä 500,00 euroa, korvausaikaväli 10 vuotta. Yhtiökokouksen päätös 2020: Lämminvesivaraajat uusitaan taloyhtiön lukuun kylpyhuoneremontin yhteydessä jos laite on noin 20 vuotta vanha.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

127,35 €/kk (1,85 €/m²)

Rahoitusvastike

56,60 €/kk (0,82 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

183,95 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko 20,00€/hlö/kk, tasaus kerran vuodessa kulutuksen mukaisesti.
Sähkön kokonaiskulutus nykyisillä asukkailla on ollut noin 9800 kWh/vuosi.
Yhtiölaina kohdistuu huoltomaalaukseen, laina-aika 15.8.2027 saakka. Lainan korko 12 kk euribor+0,9% marginaali.

Hallituksella on valtuudet periä 1-2 kk:n ylimääräinen vastike.

Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään, nyt myytävällä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta.