1 / 1

Silkkitehtaantie 1

Tikkurila, Vantaa | Kerrostalo | 4h+k+kph+s+eril.wc+2x lasit. parveke (YJ 4h,k,s)

525 000 €

Velaton hinta

109,0 m²

Asuinpinta-ala

403,30 €/kk

Hoitovastike

2004

Rakennusvuosi

HARVOIN TARJOLLA HALUTUSSA YHTIÖSSÄ!

Tämä viehättävä koti sijaitsee suositun yhtiön kolmannessa kerroksessa, ja siinä on kaikki, mitä tarvitset mukavaan asumiseen. Kolme makuuhuonetta, iso keittiö, oma sauna ja kaksi lasitettua parveketta muun muassa. Tilavan olohuoneen päähän sijoittuvalta parvekeelta avautuu huikea, vuodenaikojen mukaan vaihtuva näkymä Keravanjoen kauniisiin maisemiin.

Autohalliin pääset kulkemaan vaivattomasti hissillä ja kokonaisuuden kruunaa autohallissa sijaitseva harvinainen 27 m2 autotalli, joka on mahdollista ostaa samassa yhteydessä omilla osakenumeroillaan hintaan 31 000 euroa. Autotalli on varustettu latauslaitteella.

Silkkitehtaantien ympäristö tarjoaa loistavat puitteet aktiiviselle elämälle, sillä alue on tunnettu kauniista lenkkipoluistaan, jotka lähtevät kotioveltasi. Palvelut ovat kävelymatkan päässä ja liikenneyhteydet ovat erinomaiset ja esimerkiksi Tikkurilan asemalle kävelet alle vartissa, mikä tekee tästä sijainnista ihanteellisen kaikenlaiseen elämänvaiheeseen. Koulut, päiväkodit ja kaupat löytyvät nekin läheltä.

Omalle tontille rakennettu yhtiö sai vuonna 2007 ensimmäisenä asuintalona Vantaan rakentamisen laatupalkinnon eli Kehäkukka -tunnustuksen ja muistona siitä on talon seinään kiinnitetty laatta.

Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat tilan tuntua ja luonnon läheisyyttä palvelujen äärellä.

Tervetuloa esittelyyn!

Susanna Suvanto

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, partner

040 900 1447

susanna.suvanto@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Susanna Suvanto

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, partner

040 900 1447

susanna.suvanto@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

6792-6987

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h+k+kph+s+eril.wc+2x lasit. parveke (YJ 4h,k,s)

Kerros/Kerroksia

3/5

Asuinpinta-ala

109,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Upea jokimaisema virkistysalueineen.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Jääkaappi, pakasti, keraaminen liesi (käyttöikänsä päässä), liesituuletin, astianpesukone. mikroaaltouuni.

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Kaakeli, maalattu, tapetti

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Wc-istuin, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pesukone, lattialämmitys.

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Wc-istuin, bide-suihku, peilikaappi, lattialämmitys, lattiakaivo.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinäpinnat puupaneloitu ja lattia laatoitettu.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinät on maalattu ja lattia parkettia.
Lukumäärä: 3

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinät on maalattu ja tapetoitu. Lattia parkettia.

Kunto

Hyvä

Takkatiedot

Takkavaraus

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As. Oy Vantaan Silkinkulma

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

7 069,00 m²

Käyttöönottovuosi

2004

Rakennusmateriaali

Elementti

Kattotyyppi

Tasakatto kumibitumikermikatteella

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 17.3.2033.

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 sähköautojen lataushankkeen toteutus
2023 sähköautojen lataushankkeen valmistelu
2023 vesimittarit vaihdettu
2023 väestönsuojan korjaustoimenpiteet, mm. paine- ja tiiveyskoe.
Autohallin vesivuodon korjaus Skanskan toimesta
2022 Julkisivun eteläpäädyn ikkunoiden saumojen kunnostus (Saumalaakso Oy)
2022 Julkisivun puhdistus kuivajääpuhallustekniikalla (JD-Blast Oy)
2022 Porraskäytävien lamppujen takuuhuoltokorjauksia (Sähköpalvelu Malmberg Oyj)
2022 Autopaikka-alueen sähkötekninen selvitys (Tarmo Kuusisto Oy)
2022 jätekatoksen pihan puoleisten pleksien uusiminen (Saneerausmaalarit Boman Oy)
2022 Jätekatoksen, pyörävaraston ja pergolan maalausurakka sisä- ja ulkopinnat (Saneerausmaalarit Boman Oy)
2022 Lämmönjakohuoneen lämmönvesivaihtimen vaihto
2022 Liukumäen ja keinujen maalaus (Saneerausmaalarit Boman Oy)
2022 Pihakivetysten pesu
2021 Pihakivetyksen pesu, Silkkitien puoli
2021 Eteläpäädyn myrskypellin korjaus
2020 Porraskäytävien lamppujen polttimien vaihtaminen LED-polttimiksi
2020 Terassiasuntojen joenpuolen seinien korjaus/suojapellitys
2019 Terassiasuntojen joenpuolen seinän tarkastus
2019 Joen puolelle (a-rapun kohdalle) porrasaskelman lisäys
2018 Autohallin valaistuksen uusiminen
2018 Katon huoltotoimet
2018 Huoneistojen vesisulut merkitty, vuotohälyttimien patterit vaihdettu
2017 Katon huoltotoimet, jatkuva seuranta
2017 Palovaroittimien uusiminen
2016 Porrashuoneen seinien huoltomaalauksia
2016 Piha-alueiden kunnostus ja kivetyksen pesu, joenpuoli
2016 Jäteaseman ja urheiluvälinevaraston huoltomaalaus puoleinen sivu paneeliosuudelta
2016 Akustokarhujen uusiminen rikkoontuneiden osalta
2015 Astianpesukoneiden letkujen tarkastus ja vuotoilmaisimet
2015 A-portaan rakennuksen päädyn maalaus (Skanska)
2015 Etupihan istutusten kunnostus
2015 Pergoloiden, istutusastioiden ja ritilöiden kunnostus
2015 Joenpuolen terassiasuntojen parvekemuurien huoltomaalaus
2015 Kameravalvonta autohalliin
2014 IV-kanavien nuohous ja säätö
2014 Rakennusten kuntoarvio, PTS ja 10-vuotisvastuutarkastus (Raksystems)
2014 LV-putkiston selvitys, röntgenkuvaus (Vahanen Oy)
2014 Salaojien huuhtelu ja kuvaus (Hurrikaanit Oy)
2013 Terassien vesieristekorjaukset (Skanska)
2013 Autohallien urien epoksointi
2012 Umpinaisten autotallin ovien hätäaukaisujärjestelmä
2012 Autohallin lattioiden uritus
2012 Parvekkeiden elementtisaumojen pellitys (Skanska)
2012 Autohallin nosto-oven uusiminen (Skanska)
2012 Autohallin halkeamien injektointi (Skanska)
2012 Salaojat uusittu muurin takapuolelta (Skanska)

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS AJALLE 2025-2029
- kiinteistön kuntoarvio
- pergolarakenteiden uusiminen / laudoituksen uusiminen
- joen puolen alakerran asuntojen valkoisen muurin kunnostus
- joen puoleisten parvekelasitusten kunnon arviointi
- ulko-ovien kuntokartoitus
- vuositarkastus (Kattotutka, vuosittain)
- märkätilojen kuntoarvio
- IV-kanavien nuohous, mittaus ja säätö
- palovaroittimien uusiminen
- hissien normaalit vuosihuollot
- normaalit vuosihuoltotoimenpiteet

Asunnon ostajan on syytä tiedostaa, että tässä, kuten kaikissa muissakin kiinteistöissä kiinteistön rakenteet yms. täytyy kunnostaa tai uusia määräajoin. Vaikka yhtiön hallitus tai yhtiökokous ei olisikaan tehnyt päätöksiä korjauksista, tulevat tämänkin kiinteistön osalta
korjaukset tehtäväksi keskimäärin RT-kortin nro 18- 10922 (Kiinteistön tekniset käyttöiät ja kunnossapitojaksot) mukaisin ajoituksin laskettuna kiinteistön rakennusvuodesta tai edellisestä peruskorjauksesta.

Lunastusoikeus yhtiöllä

Kyllä

Lunastusoikeus osakkailla

Kyllä

Muut rajoitukset

YJ 7 § Jos yhtiön autotallipaikat 1-15 osakkeet nrot 8.001-8.143, autohallipaikat 1-20, osakkeet nrot 8.144-8.244, varastot 1-22, osakkeet nrot 8.245-8.288 siirtyvät yhtiön ulkopuoliselle omistajalle, siirronsaajan on viipymättä ilmoitettava siitä hallitukselle.
Lunastusoikeus on ensisijaisesti osakkeenomistajilla ja toisssijaisesti yhtiöllä.

Lunastusoikeus ei päde, mikäli samassa yhteydessä ostetaan asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet.

Lainat

9 992,75 €

Kiinnitykset

4 836 501,00 €

Isännöitsijä

Aarre Isännöinti Oy
Metsänneidonkuja 12
02130 Espoo
Thomas Kovanen
puh. 020 198 6700

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen tulo/poisto.
Kuivaushuone, lastenvaunuvarasto, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kerhohuone.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Lisätiedot Vantaan kaupunki p. 09 83911

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

403,30 €/kk (3,70 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

403,30 €

Vesi

7,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Autotallipaikka hoitovastike 49,95 e/kk

Vesimaksu on ennakko ja tasataan vastaamaan todellista kulutusta.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään.
Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta
kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä
mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta
mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin
tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.