1 / 1

Pääskylänkatu 1

Sörnäinen, Helsinki | Kerrostalo | 1h, avok, alkovi, kph

265 000 €

Velaton hinta

40,0 m²

Asuinpinta-ala

216,00 €/kk

Hoitovastike

1928

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 18.05.2025 klo 16.15-16.45

Ylimmän kerroksen valloittava kaupunkikoti.

Tämän kodin ikkunoista aukeavat huikeat näkymät Tukkutorin yli aina Vanhankaupunginselälle saakka eikä kukaan asu yläpuolellasi, sillä kyseessä on rakennuksen ylin huoneisto tässä porraskäytävässä.

Asunnon tunnelma hurmaa jo ensisilmäyksellä.

Vuonna 2022 kauttaaltaan saneerattu keittiö on paitsi kaunis, myös käytännöllinen: Aamiaiskaappi, runsaasti laskutilaa ja integroitu pyykinpesukone tekevät arjesta sujuvaa. Vaikka yhtiössä on käytössä maksuton pesutupa, tarjoaa oma kone mukavuutta kiireisiin hetkiin.

Säilytystilat on suunniteltu nerokkaasti: Alkovin korotettu pohjaratkaisu kätkee alleen neljä tilavaa vetolaatikkoa ja lisäksi löytyy vaatekaapit. Huoneistolle kuuluu myös vinttikomero.

Kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön kattavan putkiremontin yhteydessä vuosina 20062007.

Asunto Oy Hämeentie 37 on upea esimerkki 1920-luvun klassismista jykevä, arvokas ja ajalleen tunnusomaisen koristeellinen. Julkisivun tornimainen yksityiskohta antaa talolle sen tunnistettavan siluetin ja persoonallisen luonteen.

Omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö on muutenkin hoidettu esimerkillisesti: Julkisivut uusittu 20152016 ja pihakansi kunnostettu aivan hiljattain, vuonna 2023.

Sijainti Kallion ja Sörnäisten risteyskohdassa tarjoaa kaupungin sykkeen, kulttuurin, luonnon ja palvelut kaikki käden ulottuvilla.

Lähikaupat, ravintolat, kahvilat ja erinomaiset liikenneyhteydet tekevät arjesta helppoa ja halutessasi pyöräilet hetkessä vaikka Tokoinrantaan, Mustikkamaalle tai ostoksille kauppakeskus Rediin.

Tämä koti on todellinen helmi, joka täytyy ehdottomasti nähdä paikan päällä!

Lisätiedot ja esittelyt:

Mira Pohjola

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, IK, partner

mira.pohjola@bo.fi

p: 044 2426 191

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Mira Pohjola

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, IK, partner

044 242 6191

mira.pohjola@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

3711-3750

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

1h, avok, alkovi, kph

Kerros/Kerroksia

7/7

Asuinpinta-ala

40,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Avarat näkymät korkealta kohti Vallilaa ja Hermannia, sekä merelle kohti Arabianrantaa.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaunis harmaa keittiö, jossa puinen taso, astianpesukone, pyykinpesukone, jääkaappi/pakastin, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin. Aamiaiskaappi.

Kylpyhuoneen varustus

Wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Seinämateriaalit

Maalatut seinät

Lattiamateriaalit

Lautalattia

Muuta kauppaan kuuluvaa

Eteisen ja alkovin kaapit, eteisen peili, alkovin sängyn alla oleva tilava säilytysjärjestelmä. Pimennysverhot molemmissa ikkunoissa. Varastossa oleva kaappi.

Muutostyöt huoneistossa

Vuonna 2022 huoneisto remontoitiin (keittiö, keittiön lattia, seinät, alkoviin lisättiin seinä, kylpyhuoneeseen lasiseinä, lavuaari, lattialistat uusittiin ym. )

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-Oy Hämeentie 37

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 266,00 m²

Käyttöönottovuosi

1928

Rakennusmateriaali

Kivi

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

F2007

Tehdyt korjaukset ja remontit

Lämmönjakohuoneen palo-oven uusiminen 2023
Autohallin öljynerottimien ja lattiakaivon uusiminen 2023
Ullakon valaistuksen uusiminen 2023
Pihakannen peruskunnostus 2023
IV-koneen moottorin uusiminen (kellaritila) 2022
Uuden kuivauskaapin hankinta 2022
Pihakannen uusimisen suunnittelu 2022
Korjauksia yhdessä huoneistossa PAH-yhdisteiden vuoksi 2021
Paisunta-astian uusiminen 2021
Hissien kuntotarkastus 2021
Pihakannen korjauksen hankesuunnittelu 2021
PAH-yhdisteistä johtuvia korjauksia ja tutkimuksia 2020
Rännilämmityksen korjaaminen 2020
Valvontakamerajärjestelmän asentaminen 2020
Katon huoltomaalaus 2020
Peltikaton kuntotutkimus 2019
Yhtiön omistama kellaritila Lh 116 hyväksytty käyttöön 2018
Lukituksen uusiminen (Iloq) 2017
Julkisivuremontin vastaanottaminen 2017
Kaukoluettavien vesimittareiden asennus liiketiloihin 2017
Pyörätelineiden hankinta ulkoiluvälinevarastoon ja sisäpihalle 2017
IV-hormien nuohous 2016
Julkisivujen kunnostus 2015-2016
Yhtiön omistaman kellaritilan Lh 116 kunnostus 2014-2016
Lumiesteiden asentaminen katolle 2014
Sisäpihan halkeamien paikkaus, asfaltointi ja sokkelien tiivistys 2013
Lämmönvaihtimien uusiminen 2009-2010
Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainottaminen 2009-2010
Linjasaneeraus (perinteinen) 2007-2008
Huoneistojen ryhmäkeskusten uusiminen 2007-2008
Ilmanvaihtohormien kunnostus 2007-2008
Pihakannen vesieristys 1999
Parvekeikkunat ja -ovet sekä sisäpihalle johtavat ovet vaihdettu 1997
Hissikorien kunnostus 1992
Sähkönousujen kunnostaminen 1983
Ikkunoiden uusiminen (uudet puitteet vanhoihin karmeihin) 1971

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvitys 2025:
2025- Palovaroittimien asennus *1000€.
2025- Huoneistoikkunoiden, porrashuoneiden kadunpuolen pääovien sekä liiketilojen ikkunoiden ja ovien uusiminen suunnittelu *20 000€.
2025-2026- Huoneistoikkunoiden uusiminen.
2025-2026- Porrashuoneiden kadunpuolen pääovien uusiminen *50 000€.
2025-2026- Liiketilojen ikkunoiden ja ovien uusiminen *70 000€.
2028-> Asuinhuoneisto-ovien peruskunnostus (tai vaihto).
2028->Porrashuoneiden pintojen kunnostus.

*Kustannusarvio.
Kaikkien arvioitujen remonttikustannusten arvioidut kustannukset yhteensä noin 141 000 euroa koko taloyhtiölle. Kunnossapitotarveselvityksessä tarkempia korjauskohtaisia arvioita kustannuksista. Kaikista suunnitelluista remonteista ei ole annettu kustannusarviota.

Lainat

1 228 208,09 €

Kiinnitykset

2 600 000,00 €

Isännöitsijä

Isännöitsijätoimisto Siljamäki Oy.
Isännöitsijä: Tom Siljamäki
050 581 0266
Salomonkatu 17 A, 00100 Helsinki.
info@siljamaki.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Talopesula, kuivaushuone, vinttikomero, kellarikomero, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki asemakaavoitus Kansakoulukatu 3 , 00100 Helsinki p. (09) 310 1691
https://kartta.hel.fi/

Vapautuu

1 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

216,00 €/kk (5,40 €/m²)

Rahoitusvastike

50,00 €/kk (1,25 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

266,00 €

Vesi

25,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Hallituksella valtuudet periä osakkailta korkeintaan kaksi ylimääräistä hoitovastiketta, mikäli yhtiön rahoitusasema niin edellyttää. Valtuutus on voimassa vuoden 2026 varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään ostaja
vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista
mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.