1 / 1

Varraspolku 1

Saaristokaupunki, Kuopio | Rivitalo | 6h,k,khh,s

292 000 €

Velaton hinta

127,0 m²

Asuinpinta-ala

482,60 €/kk

Hoitovastike

2016

Rakennusvuosi

Kaunis ja valoisa 127m2 päätyhuoneisto!

Tämän kodin pohjaratkaisu on poikkeuksellisen toimiva ja perheystävällinen. Vaaleat mutta lämpimät sisustussävyt luovat harmonisen ja kodikkaan tunnelman läpi tämän kauniin kodin.

Tällaisia koteja on tarjolla harvoin!

Asunnossa on kaikkiaan viisi makuuhuonetta, joista neljä on ylhäällä. Yksi yläkerran huoneista toimii mukavasti esimerkiksi työhuoneena, pukeutumistilana tai pienenä makuuhuoneena. Päämakuuhuoneesta kulku tilavalle parvekkeelle mistä on avarat näkymät puistoalueen suuntaan. Yläkerrassa sijaitsevat myös kodinhoitohuone sekä kylpyhuone/wc. Kylpyhuoneen suloiseen tassuammeeseen on mukava pysähtyä ja nauttia omista pienistä hemmotteluhetkistä. Portaikon upea puinen rimoitus hivelee asunnon kaunista ilmettä, kuin rauhoittaa äänimaailmaakin.

Alakerrassa on yhtenäinen keittiö-olohuone, yksi makuuhuoneista sekä kylpyhuone ja sauna. Asunnon käytännöllisyyttä korostaa entisestään se, että tyylikkäästä kylpyhuoneesta on kulku etupihan puolelle. Tämä on oiva ratkaisu niin harrastavalle lapsi- kuin eläinperheellekin. Olohuoneesta on käynti eteläsuuntaiselle ja suojaisalle takapihalle. Takapihan aidoitus ja talon sivulle sijoittuva pääsisäänkäynti tuo omaa rauhaa ja yksityisyyttä keskeisestä sijainnista huolimatta.

Asunnossa on lisäksi hyvät säilytystilat kaapistojen sekä asunnon sisäänkäynnin yhteydessä olevan ulkovaraston ansiosta. Lapsiperheelle suojaisa taloyhtiön pihapiiri tuo turvaa lasten leikeille.

Ja mitä vielä! Täällä on mahdollisuus myös kahteen autopaikkaan. Katospaikka myydään erillisellä osakkeella hp. 5 000€ ja pistokkeellinen pihapaikka hp. 2 000€.

Tämä muuttovalmis ja hyväkuntoinen koti on poikkeuksellisen kiva. Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan kotiin!

Voit varata esittelyajan soittamalla tai laittamalla sähköpostia:

Laura Törmä, 040 3552332, laura.torma@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Laura Törmä

asuntomyyjä, KiAT, partner

040 355 2332

laura.torma@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

732-858

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

6h,k,khh,s

Kerros/Kerroksia

1/2

Asuinpinta-ala

127,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Ulostyönnetty

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Yläkerran kylpyhuoneessa/wc:ssä tassuamme.
Varustus: suihku, suihkuseinä, peilikaappi
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Kodinhoitohuone

Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 5
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muuta kauppaan kuuluvaa

Terassit markiisit

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Kuopion Varraspolku

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

3 734,00 m²

Tontin vuokraaja

Kuopion kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

01.01.2055

Tontin vuokra

4 655,00 €

Käyttöönottovuosi

2016

Rakennusmateriaali

Puu, betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

C2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2020 Piha-asfaltin lisääminen

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Ilmastointikanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö 2025 (Hanke rahoitetaan keräämällä 1 kk:n ylimääräinen vastike kesäkuussa 2025. Myyjä maksaa tämän ylimääräisen vastikkeen)

Autokatokset

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

0,00 €

Isännöitsijä

Otto Mikkonen - Oiva isännöinti
puh. 050 4754 100

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Yhtiön tilat ja varustelu

Kaapeli-tv. Jätekatos ja pyörävarasto

Muita tietoja

Palvelut

K-Market Pirtinportti 1,3km, K-Market Pirtti 1km, S-Market Petonen 3,5km, Lidl- Petonen 2,3km, S-market Ykkösrasti 10km, Prisma 9,5km

Koulu

Aurinkorinteen koulu 1,8km, Uusi Pirtin koulu valmistuu 2026.

Päiväkoti

Norlandia Louna 250m, Takkapolun päiväkoti 1km, Pölläkänlahden päiväkoti 1,5km

Lisätietoa kaavoituksesta

Lisätietoa Kuopion kaupunki/ kaavoitus tai kartta.kuopio.fi

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

482,60 €/kk (3,80 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

482,60 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Yhtiökokouksessa 14.4.2025 myönnettiin hallitukselle valtuudet kantaa tarvittaessa 1-2kk:n hoitovastikkeen suuruiset ylimääräiset vastikkeet.