1 / 1

Rajakatu 34

Keskusta, Jyväskylä | Kerrostalo | 2h+kk+kh+vh

89 000 €

Velaton hinta

42,5 m²

Asuinpinta-ala

191,25 €/kk

Hoitovastike

1954

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan hurmaavaan ja valoisaan ylimmän kerroksen kaksioon Jyväskylän keskustan läheisyydessä tämä siistikuntoinen koti kätkee sisäänsä mitä parhaimmat asumisen puitteet!

Rajakatu 34:ssä sinua odottaa hyvin suunniteltu kaksio, jossa huoneiden toimiva pohjaratkaisu lisää asumismukavuutta. Kodin sydän on valoisa ja tilava olohuone, joka yhdistyy saumattomasti kodikkaaseen keittokomeroon. Erityismaininnan ansaitsee suuri vaatehuone, joka tarjoaa rutkasti säilytystilaa ja helpottaa arkea. Kylpyhuoneessa on raikkaat ja siistit pinnat, ja sinne mahtuu myös pesukone.

Tämä vuonna 1954 rakennettu kerrostalo huokuu menneen ajan charmia ja kestäviä rakenteita. Kolmannessa kerroksessa sijaitseva koti tarjoaa rauhaa ilman yläkerran askelten ääniä. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja sen pihapiiri on vehreä sekä kauniisti pidetty. Piha-alueella on tilaa oleskeluun.

Rajakadun varrella asut hieman reunemmalla Jyväskylän kaupunkielämän syvintä sydäntä, josta kaikki palvelut ovat kuitenkin vain kävelymatkan päässä. Kaupat, kahvilat ja ravintolat kukoistavat lähietäisyydellä, ja alueen erinomaiset liikenneyhteydet takaavat helpon pääsyn kaikkialle. Viihtyisä lähiympäristö puistoineen ja Harju tarjoaa mainiot mahdollisuudet ulkoiluun, kuntoiluun ja rentoutumiseen.

Varaa oma esittelyaikasi ja astu asumaan unelmiesi kaksioon Jyväskylän lähes ytimessä!

Tämä koti on heti vapaa!

Katja Pyörälä

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

040 541 2504

katja.pyorala@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katja Pyörälä

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

040 541 2504

katja.pyorala@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1663-1704

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h+kk+kh+vh

Kerros/Kerroksia

3/3

Asuinpinta-ala

42,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiö uusittu 2012, ei koneita.

Liesi

Keraaminen liesi

Keittiön työtasojen materiaali

Puu

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Remontoitu 2004.

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Muuta kauppaan kuuluvaa

Elfan säilytysjärjestelmä jää

Muutostyöt huoneistossa

Kylpyhuone 2004, keittiö 2012 (ei koneita uusittu).

Kunto

Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Rajakatu 32-34

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

4 210,00 m²

Käyttöönottovuosi

1954

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiilikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

-ikkunoiden uusinta 1992
-ulko-ovien maalauskorjaukset 1994
-vesikatto uusittu 1995
-ilmastointihormien puhdistus 1996
-lämmitysjärjestelmän linjasäätö-, sulku-, ja patteriventtiilien asennus ja säätö 1997
-saunojen peruskorjaus 1999
-lämmönvaihtimen uusiminen 2000 luvulla
-piha-alueiden sadeviemäröinnin korjaus 2003
-porrashuoneiden maalauskunnostus 2005
-tv-järjestelmän kunnostus 2005
-lukitusjärjestelmän uusiminen 2006
-pohja- ja pystyviemäreiden painehuuhtelu 2008
-jätevesiviemäreiden pinnoitus 2009 / 2010, kustannus 248 995,04 euroa
-parvekerakenteiden korjauksen suunnittelu 2011, kustannus 2 029,50 euroa
-pohjakuvien uudelleenpiirtäminen CAD-muotoon 2012, kustannus 1 279,20 euroa
-puisteluparvekkeiden kunnostus + puisteluparvekkeiden ovien uusiminen 2012, kustannus 42 068,36 euroa
-pihasuunnitelman laatiminen 2012, kustannus 920,00 euroa
-käyttövesijärjestelmän uusimisen suunnittelu 2012-2013, kustannus 3 571,35 euroa
-sähkö-, it- ja antennijärjestelmän uusimisen suunnittelu 2012-2013, kustannus 7 660,47 euroa
-lämmönvaihtimen uusimisen suunnittelu 2013, kustannus 1 860,00 euroa
-piha-alueen LV-laitteiden suunnittelu 2013, kustannus 1 240,00 euroa
-tonttien ostaminen 2014, kustannus 628 482,44 euroa
-käyttövesi- ja sähköjärjestelmän, sadevesiviemäröinnin ja lämmönvaihtimen uusiminen 2014-2015, kustannus 660 656,47 euroa
-jätehuollon uudelleenjärjestäminen Monikko-jäteastiasuojilla 2015, kustannus 16 814,40 euroa
-pesukoneen uusiminen pesulaan 2017, kustannus 3 990,00 euroa
-Elisa Oyj:n kiinteistöliittymä (kaapeli-tv + 10/10M netti) 2018
-lämmitysjärjestelmän perussäätösuunnitelman laatiminen 2018, kustannus 4 952,03 euroa
-lämmitysverkoston säätölaitteiden uusiminen ja lämmitysjärjestelmän perussäätö 2018-2019, kustannus 34 340,78 euroa
-painovoimaisen poistoilmajärjestelmä / kanavistojen harjaus, säleköiden puhdistus sekä hormipohjien imurointi 2020, kustannus 3 934,57 euroa.
-32-talon B-rapun perusmuurin saneeraustyön (lämpökanaalin läpimenon kohdalla) suunnittelu ja kunnostaminen 2021, kustannus 4 287,00 euroa.
-pesulan pintaremontti 2022, kustannus 5 007,80 euroa.
-Kuivaushuoneen pintaremontti 2024, kustannus 1 572,54 euroa.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista seuraavalle viidelle vuodelle:
Näitä kunnossapitotöitä ovat normaalien vuosittaisten kunnossapito- ja korjaustöiden lisäksi seuraavat;
-salaojien kartoitus ja korjaussuunnittelu tarvittavilta osin
-salaojituksen uusiminen tarvittavilta osin
-piha-alueen uudelleenjärjestäminen (pyörä- ja autopaikat, talojen välinen kulkuyhteys)

Sähköpistokepaikkoja

Lunastusoikeus yhtiöllä

Kyllä

Muut rajoitukset

Yhtiöjärjestys 11§. Yhtiö on oikeutettu yli osakepääoman säästyneillä varoilla lunastamaan omia osakkeitaan, mikäli huoneistojen yhteenlasketusta lattiapinta-alasta edelleen enin osa jää
osakkeenomistajille asuinhuoneistoiksi.

Lainat

353 367,57 €

Isännöitsijä

Jyväskylän Kiinteistöpalvelu Oy ISA
Sakari Ojanperä
sakari.ojanpera@jklkp.fi
010 778 6700

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone. Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen.

Mankelihuoneessa ei ole toimintakuntoista mankelia.

Muita tietoja

Palvelut

K-Market Tapionkatu n. 400m, S-Market Kolmikulma n. 1km, Jyväskylän pääkirjasto n. 1,8km, Novan terveysasema n. 3,7km

Koulu

Gradia Viitaniemi n. 1,5km, Jyväskylän ammattikorkeakoulu (pääkampus) n. 200m, Jyväskylän yliopisto (päärakennus) n. 2,2km

Lisätietoa kaavoituksesta

Kartta.jkl.fi

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

191,25 €/kk (4,50 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

191,25 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Autopaikka

18,00 €/kk

Sauna

7,50 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksu kulutuksen mukaan. Kylmävesimaksu 7,30€/m3, lämminvesimaksu 13,30€/m3.
1.6.2025 alkaen autopaikka 20€/kk.
Yhtiökokouksen 25.5.2016 päätös: Vesimaksut yhtiöön päin maksaa ainostaan osakkeenomistaja.