1 / 1

Lummetie 16

Tikkurila, Vantaa | Kerrostalo | 3h, keittiö, kph/sauna, wc, vh, parveke (3H+K+S)

249 000 €

Velaton hinta

72,0 m²

Asuinpinta-ala

309,60 €/kk

Hoitovastike

1987

Rakennusvuosi

Rauhallinen, ensimmäisen kerroksen koti esteettömällä sisäänkäynnillä

Tämä viihtyisä ja kauniisti remontoitu asunto tarjoaa rivitalomaista asumista aivan Tikkurilan keskustan tuntumassa. Asuntoa on pintaremontoitu kattavasti vuosien 2020-2023 aikana, joten kodin yleisilme on raikas ja nykyaikainen. Sisätilaremonteissa on huomioitu arjen tarpeet sekä toiminnallisuus, joten pohjaratkaisu on erittäin toimiva. Asunnossa on tilava kylpyhuone, erillinen wc, oma sauna sekä suuri vaatehuone. Kauniissa keittiössä on todella paljon säilytystilaa sekä paikka suuremmallekin ruokapöydälle. Keittiöön on ilo kokoontua perheen ja ystävien kanssa brunssille ja illanistujaisiin. Asunnossa on kaksi, sisäpihan puolelle avautuvaa makuuhuonetta. Toisen makuuhuoneen päätyseinä on avattu ja huoneesta on tehty avoin työtila, joka jatkaa kodin avaraa ja avointa tunnelmaa. Lasitettu parveke sijaitsee rauhallisen Hernekujan puolella ja kesäaikaan vehreä pensasaita tuo näkösuojaa kadulta. Täysin muuttovalmis kokonaisuus, joka soveltuu niin perheasunnoksi kuin pienemmällekin taloudelle.

Asunnon TOP3:

- ihana keittiö

- esteetön kulku kaikkialla

- tilankäyttö

Asunto Oy Lummetie on vuonna 1987 valmistunut, 56 asuntoa käsittävä taloyhtiö. Yhtiötä on ylläpidetty ja remontoitu asianmukaisesti. Yhtiöllä on oma tontti, autopaikat sekä mahdollisuus sähköauton lataukseen.

Yhtiön TOP3

- rauhallinen sijainti palveluiden äärellä

- autopaikat

- oma tontti

Tikkurila tarjoaa täydellisen asuinympäristön sinulle, joka arvostat mutkatonta, helppoa ja samalla viihtyisää asuinympäristöä. Kattavat päivittäispalvelut, ulkoilmaastot, koulut/päiväkodit sekä erinomaiset liikenneyhteydet ovat kaikki käden ulottuvilla.

Kun kohteessa on yleinen esittely, tarkistathan esittelyajan yhteydestä, tuleeko näyttöön ilmoittautua ennakkoon. Esittelen kohdetta myös mielelläni myös yksityisesti.

Myynti:

Elina Valkeinen

050 427 0101 / elina.valkeinen@bo.fi

FB / IG: elinavalkeinen_lkv

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Elina Valkeinen

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner, kaupanvahvistaja

050 427 0101

elina.valkeinen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

15161-15880

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, keittiö, kph/sauna, wc, vh, parveke (3H+K+S)

Kerros/Kerroksia

1/3

Asuinpinta-ala

72,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Lasitettu parveke avautuu länteen.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kauniissa, harmaasävyisessä keittiössä on poikkeuksellisen paljon lasku- ja säilytystilaa. Keittiö on remontoitu vuonna 2020.

Varustus: liesi, erillisuuni, liesikupu, jääkaappi/pakastin, aamiaiskaappi, kaapistot, laatikostot.

Seinät: maali, laatta (välitila)
Lattia: parketti

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaunis ja toiminnallinen kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön toimesta vuonna 2020.

Varustus: suihku, suihkusyvennys, pesuallas, allaslaatikosto, pesukoneliitäntä, paikka pesutornille.

Seinät: laatta
Lattia: laatta

WC-tilojen kuvaus

Erillinen wc lisää arjen mukavuutta. Wc:n pinnat ja vesikalusteet uusittu vuonna 2022.

Varustus: wc-istuin, lavuaari, pöytätaso, allaslaatikosto, kaappi, peili.

Seinät: laatta
Lattia: laatta
Lukumäärä: 1

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Viihtyisässä saunassa on tuplatuuletusikkunat. Sauna remontoitu vuonna 2020.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Päämakuuhuone sekä avoin työtila/vierashuone, joka on virallisesti asunnon toinen makuuhuone.

Seinät: maali
Lattia: parketti
Lukumäärä: 2

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuone yhteydessä keittiöön. Avaruutta lisää olohuoneesta avautuva näkymä avoimeen työtilaan, joka on alkuperäisen pohjan mukaan makuuhuone ja sellaiseksi helposti muutettavissa.

Seinät: maali
Lattia: parketti

Muutostyöt huoneistossa

Isännöitsijäntodistuksen mukaiset:

6.1.2023 osakkaan ilmoittamana vaatehuoneen suurentaminen
6.1.2023 osakkaan ilmoittamana keittiön kaapiston laajennus
6.1.2023 osakkaan ilmoittamana OH+keittiön kiinteiden kaappien poisto. Niiden alle parketin asennus
13.7.2022 osakkaan ilmoittamana toisen mh:n kaapiston uusiminen
13.7.2020 yhtiön teettämänä kylpyhuoneen saneeraus
13.7.2020 osakkaan ilmoittamana seinäpintojen tasoitus ja maalaus / tapetointi
13.7.2020 osakkaan ilmoittamana keittiön kaapistojen ja kodinkoneiden uusiminen
13.7.2022 osakkaan ilmoittamana WC.n pintojen kunnostaminen ja vesikalusteiden uusinta
13.7.2022 osakkaan ilmoittamana eteisen kiintokalusteiden uusiminen
13.7.2020 osakkaan ilmoittamana parkettilattian hionta ja lakkaus
13.7.2020 osakkaan ilmoittamana kph:n viereisen mh:n oven levennys ja vaatekaapin purku

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Lummetie

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

14 210,00 m²

Käyttöönottovuosi

1987

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Aumakatto

Kate

Kuitusementti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Lisätietoja energiatodistuksesta

Edellisen energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä on ollut 14.4.2025

Tehdyt korjaukset ja remontit

2004 Ulkoikkunat maalattu sekä tuuletusikkunan edessä
olevat ritilät poistettu, paitsi 1. kerroksesta.
2006 Parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus
2008 Julkisivujen ja ikkunaliittymien saumaus, sokkelipinnan korjaukset
2009 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö
2010 C-D-portaiden maalauskunnostus sekä syöksyjen paikkamaalaus
2011 Lämmönvaihtimen uusinta
2012 Lämmönjakoverkoston perussäätö ja patteriventtiilien uusiminen
2013 Ikkunoiden uusimisen korjaussuunnittelu, kylpyhuoneiden kuntokartoitus, kattojen paikkamaalauksia
2014 Ikkunoiden vaihto, E-rapun hissin korjaus
2015-16 Kylpyhuonekorjauksia, Hissien kuntoselvitys. G-rapun hissin korjaus
2016 Antennijärjestelmän päivitys (HD-valmius)
2016 Ilmanvaihdon nuohous
2016 Kuntoarvion uusinta
2016 Rappukäytävien akustiikkalevyjen vaihto
2017 F-rapun hissin perusparannus
2017 F-G portaiden maalauskunnostus
2018 IV-koneiden tarkastus ja loppusäätö
2018 Alueputkien uusinta suunnittelu ja toteutus (kaukolämpöputki)
2018 Pihan aitaus Talvikkitien puolelta
2018 Varastojen ulko-ovet 7kpl
2018 A-, B- ja E-portaiden maalauskunnostus
2019 Rappukäytävien ovien huoltomaalaus
2020 Kylpyhuonekorjauksia (muovimaton poistoja, epoksi tilalle)
2020 Asvalttipaikkauksia piha-alueella
2020 Taloyhtiölaajakaista+ tietoverkon uusintaa huoneistoihin ja tarpeellisiin tiloihin yhtiössä
2021 G-rapun oven pumppu estämään kovaa ääntä.
2022 Rakennuksen ulkoseinän venttiilien sadesuojat koko kiinteistöön.
2024 Lukkojen uusinta suojattuun sarjaan
2024 Korvausilmaventtiilien vaihto huoneistoissa
2024 Kattokorjauksen hankesuunnittelu. sis. Rännien ja syöksyjen uusiminen
2024 Parvekelasien uusinta kartoitus taloyhtiön hankkeena kattoremontin yhteydessä. + parvekkeiden kunto-tutkimus
2024 Parvekkeiden korjaus kuntotutkimuksen aikataulun mukaan
2025 Energiatodistuksen uusinta

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana:
2025 Elementtisaumojen uusinta
2026 Arvio. Sähkö/hybridiautojen lataus infran parantaminen parkkipaikalla.

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Yhtiön limiittitili: Remonttilimiitti FI8257271820070158
Limiitin määrä: 800 000 €
Limiitistä käytetty: 404.585,44 / 31.5.2025

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

9 105,67 €

Kiinnitykset

1 100 000,00 €

Isännöitsijä

Oiva Isännöinti Oy
puh. 010 755 6040 / vantaa@oi.fi.
Isännöitsijä Markku Laine

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Kerhohuone. Lisäksi Talo 3:ssa väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, varastokomerot, talouskellari ja kuivaushuoneet.

Muita tietoja

Palvelut

Tikkurilan kattavat päivittäispalvelut lyhyen kävelymatkan päässä

Koulu

Peltolan koulu n. 0.5 km

Päiväkoti

Lummepolun päiväkoti n. 0,3 km

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut: Vantaan kaupunki / kaavoitus puh. 09 839 11

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

309,60 €/kk (4,30 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

309,60 €

Vesimaksun peruste

€/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

- käyttösähkö kulutuksen mukaan
- kotivakuutusmaksut henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan

- autopaikkavuokra 10 e/kk
- moottoripyöräpaikkavuokra 5 e/kk
- sähkö/hybridiauton latausmaksu 30 e/kk
- vesivastike 20 e/hlö/kk
- hallituksella valtuudet periä tai olla perimättä 1-2 kk yhtiövastike tarpeen mukaan

- Varainsiirtovero 1,5% velattomasta hinnasta