1 / 1

Visamäki 4

Pohjois-Tapiola, Espoo | Kerrostalo | 2h+avok+kph/wc+lasitettu parveke (yj. 2 h+k)

257 000 €

Velaton hinta

42,5 m²

Asuinpinta-ala

221,00 €/kk

Hoitovastike

1981

Rakennusvuosi

Tämä super ihana ja upeasti remontoitu kulmahuoneisto Visamäessä odottaa uusia asukkaita!

Toimivapohjainen muuttovalmis kaksio, josta löytyy kaikki tarpeellinen kauniissa paketissa.

Sulassa sovussa olohuoneen kanssa oleva keittiö on tyylikäs kokonaisuus ja tyylikkään ilmeen säilyttämiseksi kaikki kodinkoneet on integroitu kalusteisiin. Ruokapöydälle on oma paikkansa ikkunan edessä ja tila jakautuu luontevasti olohuoneen puolelle.

Makuuhuoneessa on koko seinän mittaiset säilytysratkaisut ja tilavassa kylpyhuoneessa on paikka pesutornille, jossa hoituu myös pyykkihuolto. Asunnon jokainen neliö on hyödynnetty toimivaksi kokonaisuudeksi ja lasitetulla parvekkeella on ihana nauttia olosta säiden salliessa aina alkukeväästä pitkälle syksyyn.

Vuonna 1981 valmistunut yhtiö lepää omalla tontilla, Visamäen vehreässä ympäristössä. Tehokas hallitus pitää huolen, että yhtiössä hoidetaan korjaukset säntillisesti ajallaan.

Tapiolassa nautit hyvistä liikuntapalveluista. Lähistöltä löytyvät mm. Tapiolan urheilupuisto sekä Tapiolan Golfkenttä ja tietysti kivat lenkkipolut. Tapiolan keskustan hyvät päivittäispalvelut ja sujuvat liikenneyhteydet lähellä kotiasi takaavat arjen joustavuuden.

Tämä huoneisto soveltuu erinomaisesti pariskunnalle tai yksin asuvalle ikään katsomatta. Eikä asunnon remontoinnista tarvitse huolehtia sillä se on valmiiksi tehty vuonna 2021. Asunto on ollut vain väliaikaisessa käytössä ja on erittäin hyvässä kunnossa.

Kiinnostuitko? Tule tutustumaan tähän kivaan kotiin, jota esittelen sinulle erittäin mielelläni.

Tavoitat minut joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.

Nähdään näytöllä!

TÄMÄN KODIN MYY

TEIJA MIKKOLA

Tiedustelut ja esittelypyynnöt:

Teija Mikkola | 0400 434 208 | teija@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Teija Mikkola

asuntomyyjä, KiLAT, partner

0400 434 208

teija@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1556-1640

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h+avok+kph/wc+lasitettu parveke (yj. 2 h+k)

Kerros/Kerroksia

3/3

Asuinpinta-ala

42,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa poiketa tämän ikäisessä kohteessa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiörjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Avokeittiö, jossa moderni mattamusta Noblessa keittiö ja kodinkoneet ovat Siemens. Astianpesukone, kalusteuuni, induktioliesitaso, jääkaappi/pakastekaappi ja mikroaaltouuni. Kodinkoneet on integroitu kalusteisiin. Electrolux Silebce Tech liesituuletin, ulosvedettävä lasi ja aktiivisuodatin.
Laskutasot RST-taso ja kaapistojen välitila on harjattu alumiini. Keittiöallas musta komposiitti.
Seinät: maalattu
Lattia: parkettia

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuone/wc- tilassa, suihku taittuvilla ovilla, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, korkea säilytyskaappi, wc-istuin, käsi-bideesuihku, kuivauspatteri ja pesukoneliitäntä.
Seinät: laattaa
Lattia: laattaa, lattialämmitys.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Taloyhtiön sauna A- ja B-portaissa. Remontoitu vuosina 2021-2022.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuoneessa täyskorkeat Mirror Line liukuovikaapit, valkoisilla lasiovilla.
Seinät: maalattu
Lattia: parkettia

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle.
Seinät: maalattu
Lattia: parkettia

Muuta kauppaan kuuluvaa

Kiinteät kaapistot ja kiinteät valaisimet.

Muutostyöt huoneistossa

Huoneistossa tehty ns. täysremontti, jossa uudistettu kokonaan kph ja keittiö, vaihdettu koko asuntoon uusi parketti, kaikki seinät ja katot maalattu, väliovet vaihdettu sekä uudistettu kaikki sähköasennukset ml. uusi ryhmäkeskus. Eteiseen ja makuuhuoneeseen asennettu uudet liukuovikaapit.

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Erittäin hyvässä kunnossa, ollut vähäisessä käytössä.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Tapionmänty

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 040,60 m²

Käyttöönottovuosi

1981

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 23.11.2030 asti.

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024: Parkkiyhtiö Tapionraita Oy:n omistaman parkkialueen sähköjärjestelmän peruskorjaus (lämmitys ja sähköautojen autojen lataus), As Oy Tapionmänty-yhtiöllä on 30 autopaikkaa, joista neljässä on latausmahdollisuus.
2023 Kiinteistöliittymän (DNA netti ja tv) käyttöönotto.
2021-2022: A- ja B-talon saunatilojen peruskunnostus, salaojien ja sadevesijärjestelmän uusimisen suunnittelu ja toteutus. Puiden istutus 8 kpl (parkkipaikan puoli).
2020: Porrashuoneiden ja kellaritilojen maalauskunnostus.
2019-2020: Iv-huippupuhaltimien uusiminen ja iv-järjestelmän säädöt.
2019: Rakennusten vesikattojen maalaaminen, lämmönjakohuoneen tekniikan uusiminen, lämmitysjärjestelmän tasapainotus.
2018: Ulko-oviin koodilukot ja ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö.
2017: Kylmäkellarien muuttaminen lämpimiksi komerotiloiksi.
2016-2017: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (asunnot, porrashuoneisiin myös savunpoistoikkunat ja kellaritilat).
2015: Salaojajärjestelmän kuntoselvitys.
2014: Maasadevesikourujen asennus.
2013: Viheralueiden ja porrasedustojen kunnostus.
2012: Parvekkeiden ja julkisivubetonien saneeraus.
2011: Vesikaton, ulko-ovilippojen ja ikkunapeltien uusiminen.
2010: Yhteisen jäterakennuksen valaistus.
2009: Huoneistojen ja yleisten tilojen lukitusten uusiminen ja vesikaton kuntotutkimuksen laatiminen.
2008: Julkisivujen pehmeät saumat vaihdettu ja ilmanvaihtohormien puhdistaminen.
2007: Salaojien painehuuhtelu, rakentamattomien kellaritilojen kosteussaneeraus (maamassojen vaihto sepeliin) ja pihakalust. uusim. (hiekkalaatikko, penkki), keinu poistettu.
2006: Lvi-kalusteita uusittu (mm. lämpöpattereita) ja antenniverkko saatettu digi-kelpoiseksi.
2005: Pystyrännien yläpäät korjattu.
2003-2007: Parvekelattioita pinnoitettu n. 4 lattiaa/vuosi.
2003: Parkkipaikan peruskunnostus.
1999: Julkisivu- ja parvekebetonien korjaus ja maalaus.
1994: Pesuhuoneiden vesieristys.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Taloyhtiön kunnossapitotarveselvitys (ylim. yhtiökokous 21.11.2024)
Porrashuoneiden valaisimet led-lamput 2025 (2 000 €)
Kiinteistön kuntoarvion laadinta 2025 (5 000 €)
Julkisivusaumojen (parveke) korjaus 2025 (35 000 €)

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 21.11.2024 päätettiin hyväksyä hallituksen laatima suunnitelma parvekejulkisiivujen vaakasaumojen uusimisesta ja valtuuttaa hallitus ottamaan lainaa enintään 35.000 euroa saumahankkeen toteuttamiseksi. Urakkasopimus on allekirjoitettu Ote Oy:n kanssa.
Hanke toteutetaan huhti-kesäkuussa 2025. Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen ottamaan lainaa enintään 35.000 euroa. Hankkeelle on saatu lainatarjous Nordea-pankista.

Pihapaikkoja

Lainat

215 908,77 €

Kiinnitykset

448 000,00 €

Isännöitsijä

Tapiolan Isäntä Oy Juhani Kajava
Riistapolku 1 A 7, 02120 Espoo
Gsm 050 353 8114
juhani.kajava@elisanet.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Lisätiedot: Espoon kaupunki p. 09 816 21

Vapautuu

Sopimuksen mukaan tai 1 kk kaupanteosta

Asumiskustannukset

Hoitovastike

221,00 €/kk (5,20 €/m²)

Rahoitusvastike

112,63 €/kk (2,65 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

333,63 €

Vesi

14,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Saunamaksu 9,00 €/vuoro/kk.

Yhtiökokouksessa 24.4.2024 päätettiin:
Valtuuttaa hallitus perimään enintään kahden kuukauden hoitovastikkeet tarvittaessa harkintansa mukaan. Valtuuttaa hallitus tilaamaan kiinteistön kuntokartoitus ja kohdentamaan toinen em. ylimääräisistä hoitovastikkeista tähän kartoitukseen.
Valtuuttaa hallitus kutsumaan ylimääräinen yhtiökokous koolle syksyllä 2024 käsittelemään
julkisivusaumojen korjaushanketta.

Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 21.11.2024 päätettiin:
Hyväksyä hallituksen laatima suunnitelma parvekejulkisiivujen vaakasaumojen uusimisesta ja valtuuttaa hallitus ottamaan lainaa enintään 35.000 euroa saumahankkeen toteuttamiseksi.

Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta myyntihinnasta.

Yhtiö on siirtänyt osakkeet sähköiseen huoneistotietojärjestelmään, osakekirja on silti paperinen.
Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.