1 / 1

Uusikatu 49

Keskusta, Oulu | Kerrostalo | 1h,kk,kph,s,ransk.p

135 000 €

Velaton hinta

36,5 m²

Asuinpinta-ala

120,45 €/kk

Hoitovastike

2004

Rakennusvuosi

Tervetuloa tähän kauniiseen, tilavaan yksiöön, joka tarjoaa kaiken, mitä urbaanilta asumiselta voit kaivata oma sauna, ranskalainen parveke ja keskeinen sijainti Oulun sykkeessä tekevät tästä kodista ainutlaatuisen.

Tämä vuonna 2004 valmistunut hissitalon neljännessä kerroksessa sijaitseva yksiö tarjoaa kompaktista koostaan huolimatta runsaan ja valoisan asuintilan. Nykyaikainen ja toimiva keittiö on käytännöllisesti varusteltu, ja kylpyhuoneessa on mahdollisuus nauttia oman saunan lämmöstä. Kylpyhuoneessa on oma tilansa pyykkikoneelle. Ranskalainen parveke tuo lisäarvoa kodin asuintiloihin, tarjoten pilkahduksen ulkoilmaa suoraan olohuoneeseen.

Taloyhtiön omalla tontilla sijaitseva kiinteistö on hyvin hoidettu ja tarjoaa asukkailleen viihtyisän ympäristön. Taloyhtiössä on suunnitelmissa viemäreiden sukitus tälle vuodelle, arvioitu osuus sukituksesta tälle huoneistolle on noin 3500€, jonka voi maksaa kertasuorituksena tai kuukausittain rahoitusvastikkeessa.

Asemansa puolesta tämä asunto tarjoaa täydelliset puitteet sekä omaan että sijoituskäyttöön, sillä alueen elinvoimaisuus ja monipuoliset palvelut sekä hyvät liikenneyhteydet ovat kaikki välittömän läheisyyden päässä.

Tämä asunto myydään vuokrattuna (600€ + vesimaksu 18,50€), joten se on houkutteleva sijoituskohde, joka tarjoaa vaivattomuutta myös vuokraamisen kannalta.

Kysy lisätietoja ja sovi esittelyaikasi kotiin!

Julia Hakala

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner

044 218 7489

julia.hakala@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Julia Hakala

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner

044 218 7489

julia.hakala@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

5586-5722

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

1h,kk,kph,s,ransk.p

Kerros/Kerroksia

4/5

Asuinpinta-ala

36,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Ranskalainen

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Sähköliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Puu

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Kaakeli, maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Oulun Lehmuslinna

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

989,00 m²

Käyttöönottovuosi

2004

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Loiva harja

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus voimassa 26.6.2034 asti.

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Portaikoin laatoitus ja invaliuskan maalaus 2008. Ilmastointikanavien nuohous 2013. Pyörävaraston ja rappukäytävien osittainen maalaus 2015. Pumppaamon pumppu 2015. Toimistotilan ilmanvaihtokoneen korjaus 2016. Väestönsuojan 10v tiiveystarkastus 2016. Pumppaamon hälytys 2017. Kondenssikuivuri, kuivaushuone uusinta 2018. Vesikaton huoltokorjaus/tarkastus 2020. Myrskypellit ullakkotilan räystäille 2021. Jätevesipumpun uusiminen 2022. Hissin puhelimen uusiminen 2023. Latausinfran rakentaminen autopaikoille 2024. Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2024.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Valurautaviemäreiden korjaussuunnitelmat käynnissä ja toteutus (sukitus/pinnoitus) 2025. Myytävän huoneiston osuudeksi alustavan arvion mukaan 3 425€ (kertasuorituksena) tai rahoitusvastikkeessa (80,72€kk, 57,14€/kk tai 45,35€/kk erissä).

Kunnossapitotarveselvityksessä olevia:
Kiinteistöautomaation uusiminen, palovaroittimien uusiminen, porraskäytävien valaistus led-valaisimille, pääportaiden laatoituksen poistaminen / pinnoittaminen, kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2025.

Kiinnitykset

2 032 400,00 €

Isännöitsijä

Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy, Valtteri Airas, valtteri.airas@kiinteistotahkola.fi, p. 0207 480 216

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Oulun kaupunki asemakaavoitus@ouka.fi

Vapautuu

Myydään vuokrattuna

Asumiskustannukset

Hoitovastike

120,45 €/kk (3,30 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

120,45 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko 18,5€/hlö/kk

Taloyhtiön hallituksella valtuudet kerätä maksimissaan kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ennalta arvaamattomien kustannusten kattamiseen.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (96€) vastaa ostaja.