1 / 1

Juhannusmäki 4

Mankkaa, Espoo | Paritalo | 4 h, k, sauna, kph, 2 x erill. wc, khh, ask.tila, lämmin varasto, parveke, patio, autopaikka

439 000 €

Velaton hinta

98,5 m²

Asuinpinta-ala

2001

Rakennusvuosi

Valoisa ja viihtyisä paritalokoti Mankkaan parhaalla paikalla. Tilaa, toimivuutta ja rauhaa arjen keskelle!

Tervetuloa ihastumaan tähän kauniiseen paritalokotiin suositulla ja rauhallisella Mankkaan alueella. Vuonna 2001 valmistunut, 98,5 m :n koti sijaitsee luonnon helmassa metsien ympäröimänä, mutta vain 15 minuutin ajomatkan päässä Helsingin keskustasta. Koti tarjoaa erinomaiset puitteet monenlaisiin tarpeisiin ja sopii erityisesti perheille, jotka arvostavat toimivaa pohjaratkaisua, valoisia tiloja ja viihtyisää pihapiiriä.

Kodin sydän on avara olohuone, josta on suora käynti tilavalle ja suojaisalle terassille. Terassi sopii täydellisesti rentoutumiseen, ulkona ruokailuun tai yhteisiin hetkiin perheen ja ystävien kanssa. Olohuone yhdistyy saumattomasti käytännölliseen keittiöön, joka palvelee erinomaisesti arjen tarpeita.

Kodissa on lisäksi kolme hyvänkokoista makuuhuonetta, iso parveke, kaksi erillistä wc:tä (yksi molemmissa kerroksissa), runsaasti säilytystilaa sekä selkeä ja käytännöllinen pohjaratkaisu, joka tukee sujuvaa arkea. Asunto on hyvin pidetty ja hyvässä kunnossa eli muuttamaan pääsee ilman remonttihuolia.

Autokatospaikka sähköauton lataus mahdollisuudella sijaitsee kätevästi aivan sisäänkäynnin edessä. Taloyhtiö on rauhallinen ja huolellisesti hoidettu, mikä lisää asumismukavuutta ja tuo arkeen huolettomuutta.

Mankkaa tunnetaan vehreydestään, laadukkaista kouluistaan ja päiväkodeistaan sekä erinomaisista liikenneyhteyksistään. Lähistöltä löytyvät myös monipuoliset palvelut ja upeat ulkoilumaastot.

Myynti/Sales

Jesper Rautiainen

Bo LKV, Partner

045 663 92 93

jesper.rautiainen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jesper Rautiainen

kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT, partner

045 663 9293

jesper.rautiainen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

1-54

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4 h, k, sauna, kph, 2 x erill. wc, khh, ask.tila, lämmin varasto, parveke, patio, autopaikka

Kerros/Kerroksia

1/2

Asuinpinta-ala

98,5 m² (98,5 m²)

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkastusmitattu.
yj:n mukaan 3 h+k+s+aputilat Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Ikkunat avautuvat kolmeen suuntaan pohjoiseen, itään ja etelään, mikä tuo runsaasti luonnonvaloa eri vuorokaudenaikoina. Näkymät ovat rauhalliset ja vehreät, avautuen puistomaiselle pihalle.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Epoq-keittiö (2022), jossa tyylikäs Dekton-työtaso ja laadukkaat kodinkoneet: jääkaappi, pakastin, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, astianpesukone, mikroaaltouuni ja viinikaappi. Lisäksi runsaat kaapistot ja kiinteät valaisimet.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tyylikäs sauna ja tilava kylpyhuone, jossa kaksi suihkua.
Alakerrassa erillinen wc, varustettu peilikaapilla, kylpyhuonekaapistolla, wc-istuimella ja lattialämmityksellä.
Yläkerrassa erillinen wc, jossa peilit, tuplahana ja allas, kylpyhuonekaapisto, wc-istuin sekä varaus suihkulle myös täällä mukavuutta lisää lattialämmitys.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muuta kauppaan kuuluvaa

Kiinteät valaisimet, sälekaihtimet (ikkunoihin asennetut)

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

2011 Ilmalämpöpumppu
2014 Terassin rakennus, Saunan pesuhuoneen käsialtaan poisto ja toisen suihkun lisäys, Alakerran makuuhuoneen ulko-oven peittäminen kipsilevyllä + muuta pintaremonttia asunnossa, 2017-2018 Keittiö: tasojen, altaan, hanan + valaisimien vaihto, Khh: Seinien maalaus + lattian laatoitus, Yläkerran WC: kalusteiden vaihto, seinien rappaus/maalaus, lattian maalaus, Alakerran WC: kalusteiden vaihto, lattian ja seinien maalaus, Terassin valokatteen uusinta ja siihen uuden sadevesikourun asennus, 2021 Alakerran makuuhuone: kiinteät peiliovet alkoviin, 2022 Keittiölaajennus ja -remontti: runko, ovet, tasot, allas, hana, mikroaaltouuni, uuni, liesi, liesituuletin,
jääkaappi ja pakastin sekä saarekkeeseen viinikaappi.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Espoon Juhannusmäki 4

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 809,00 m²

Käyttöönottovuosi

2001

Rakennusmateriaali

Puu, tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiili

Lämmitysjärjestelmä

Sähkö, ilmalämpöpumppu, muu

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2001-2010 Kts. kunnossapitotarveselvitys. 2011 - Metallisten tukirakenteiden kunnostusmaalaus - Rikkoutuneiden kattotiilien vaihto - A2: Rakennuttaja lisännyt eristevillaa asuntojen välikattoon ja korjannut sen puutteesta aiheutuneen kosteusvaurion keittiön katossa 2012 - A2, B4: IV-koneiden puhaltimet uusittu 2013 - IV-koneiden puhaltimet uusittu (loput asunnot) - Jätevesipumppaamon korjaus - Piha-alueen aitojen maalaus 2014 - IV-kanavien nuohous ja järjestelmän säätö 2015 - Roskakatoksen maalaus 2016 - Radon-mittaus - A- ja B-talojen välinen salaojakaivo korjattu sekä sadevesiviemäri puhdistettu - Jätevesipumppaamo korjattu - Antennijärjestelmän uusiminen (uudelleensuuntaus ja keskuksen päivitys) 2017 - Hiekkalaatikko uusittu - Rännien putsaus ja kaatojen tarkastus 2018 - Salaojien kuvaus + huuhtelu sekä tarkastuskaivojen korotukset - Puuaita uusittu talojen C ja D välissä - Harjatiiviste asennettu A-taloon 2019 - Asuinrakennusten, varaston ja autokatoksen julkisivujen puu- ja metalliosien huoltomaalaus - Jätevesipumppaamon korjaus - B3 lämminvesivaraajan aiheuttaman vesivahingon korjaus - Kaikkien asuntojen varoventtiilien ja niiden lattiakaivojen tarkastus 2020 - Hiekkalaatikkoon lisää hiekka - Jätevesipumppaamon ohjausjärjestelmän uusiminen 2021 - Kattojen pinnoitus ja maalaus - IV-kanavien ja -koneiden puhdistus, liesituulettimen hormien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö - IV-koneen puhaltimien vaihdot - B3, C6, D8 2022 - Huippuimurien vaihto (rikkoutuneet läpiviennit) - A1, C5, C6, D7 - Yhtiön tontilla olevien puiden kuntotarkastus, huonokuntoisten puiden kaato 2023 - Hämäräkytkimen vaihto - Autokatoksen vesipostin korjaus - Valokuidun asennus jokaiseen huoneistoon - Keskuspölynimurikorjaus - C6 2024 - IV-koneen korjaus - D7 - Sähköautojen latauspisteet

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024 - 2029 Puuaitojen korjaus, piha-alueiden korjaus (esim. kivetyksen painaumat varaston edestä, kaivonkansien korjaus, asfaltin murentuminen autokatoksen päädystä). Lisäksi huollot: Pumppaamon vuosihuolto (joka syksy, ennen lumia, yleensä marraskuussa) - Jauhesammuttimen huolto (seur. 4/2026) - Ruohonleikkurin (+muiden koneiden) huollot ja mahdolliset uusimiset - Rikkoutuneiden kattotiilien etsiminen ja uusiminen - Rännien ja kattojen pesu - IV-kanavien nuohous (5+ vuoden välein) - Salaojien tarkastus (10 vuoden välein)

Isännöitsijä

Pekka Korpinen

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Muita tietoja

Liikenneyhteydet

Hyvät liikenneyhteydet:
Lähin bussipysäkki noin 350 metrin päässä
Metroasema Niittykumpu noin 2 km
Metroasema Urheilupuisto noin 2,2 km

Lisätietoa kaavoituksesta

Kaavatiedot, johtokartta, tonttikartta
Karttatilaus@espoo.fi
Espoon kaupunki; kartta.espoo.fi -> aineistot -> kaavoitus

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Lisätietoa palveluista

Palvelut ja koulut lähellä:
Mankkaanpuron koulu n. 1,6 km
Olarin koulu n. 1,9 km
Seilimäen päiväkoti n. 1,0 km
Tontunmäen päiväkoti n. 1,4 km

Lähimmät ruokakaupat:
Alepa Mankkaa n. 1,4 km
Lidl Mankkaa n. 1,4 km
K-Supermarket Suuris n. 1,7 km
Olarin Prisma n. 3,0 km
Niittytorin ruokakaupat ja ostoskeskus n. 2,4 km
Iso Omenan laajat palvelut n. 3,9 km
Tapiolan kattavat palvelut n. 3,8 km

Vapaa-aika:
Teatteri Hevosenkenkä aivan naapurissa, vain n. 150 m

Asumiskustannukset

Yhtiövastike yhteensä

189,00 €

Vesimaksun peruste

€/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Osakkaat vastaavat omien alueidensa kunnossapidosta. Yhteisten alueiden hoito jaetaan tasapuolisesti osakkaiden kanssa. Mikäli isännöintiä ei hoideta muun kuin osakkeenomistajien toimesta, osakkeenomistajat vastaavat vastuunjakotaulukosta poiketen yhteisesti yhteisten alueiden kunnossapidosta sekä siitä, ettei rakennuksesta, rakennelmasta tai muusta vastaavasta paikasta putoava lumi tai jää taikka muu esine tai aine aiheuta vaaraa ihmisille tai omaisuudelle. Osakkeenomistajat vastaavat jälkeenpäin tekemistään/teettämistään asennuksista hallitsemaansa huoneistoon ja muuhun osakkeiden perusteella hallinnassaan olevaan tilaan. Samantasoisina asennetuista sähköpattereista, kattosäteily- ja lattialämmityskaapeleista säätimineen sekä lämminvesivaraajista kokonaisuudessaan vastaa yhtiö..

2024 Yhtiökokous valtuuttanut hallituksen perimään kaksi ylimääräistä vastiketta. Valtuutus voimassa seuraavaan sääntömääräiseen yhtiökokoukseen saakka.

Osakkaiden keskinäiset sopimukset korjausten ja kunnossapidon osalta:
YJ 14 §

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta hinnasta.

Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.