1 / 1

Raiviosuonmäki 2

Martinlaakso, Vantaa | Kerrostalo | 2 h+k

139 000 €

Velaton hinta

55,5 m²

Asuinpinta-ala

249,75 €/kk

Hoitovastike

1971

Rakennusvuosi

Remontoitava kaksio loistosijainnilla Martinlaaksossa

Tässä 55,5-neliöisessä ensimmäisen kerroksen kaksiossa on selkeä pohjaratkaisu ja runsaasti potentiaalia. Erillinen keittiö on toimiva, tarjoaa hyvin kaappitilaa ja tilaan mahtuu hyvin myös ruokailuryhmä. Olohuone on mukavan tilava ja valoisa - sieltä on myös käynti länsiparvekkeelle, jonne ilta-aurinko osuu kauniisti.

Makuuhuone on rauhallisesti sisäpihan puolella ja säilytystilaa löytyy mukavasti. Asunto on pääosin alkuperäiskuntoinen, joten pintojen päivittämällä saat siitä juuri omannäköisesi. Kylpyhuone on jo uusittu linjasaneerauksen yhteydessä - se on tyylikäs, ajanmukainen ja varustettu lattialämmityksellä sekä pyyhekuivaimella.

Hyvin hoidettu taloyhtiö seisoo omalla tontilla ja on äskettäin läpikäynyt mittavan peruskorjauksen, joka kattoi mm. käyttövesi- ja viemärijärjestelmät, sähköjen uusinnan, saunojen remontit sekä pihan kunnostukset.

Martinlaakso tarjoaa hyvät liikenneyhteydet, kattavat palvelut ja vehreät ulkoilumaastot - arkea helpottavaa asumista hyvällä sijainnilla.

Varaa esittelyaika ja ota yhteyttä allekirjoittaneeseen!

Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi

Service also in English

https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/

IG: @jaakko.haapamaki

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jaakko Haapamäki

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja, partneryrittäjä Jaakko Haapamäki Oy

040 9522 162

jaakko@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

42726-46750

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2 h+k

Kerros/Kerroksia

1/4

Asuinpinta-ala

55,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Ulostyönnetty

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Sähköliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Muovi

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuone remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Osmon-Salpa

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

4 430,00 m²

Käyttöönottovuosi

1971

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 28.04.2035 saakka.

Energialuokka

F2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024: Linjasaneeraus päätökseen: käytännössä uusittiin käyttövesi- ja viemärijärjestelmät. Uusittiin WC-kalusteet ja koko kylpyhuone, samoin erillis-wc korjattiin. Huoneiston sähkö-, tele- ja antennijärjestelmä uusittiin, huoneistoihin asennettiin valokuituvalmius, huoneistoissa on kolmivaihejännitesyöttö. Kiinteistön kaksi saunaa uusittiin, kiinteistön sähköjärjestelmät uusittiin, asennettiin sähkösyöttövarmistus (tarvittaessa tehon nostoa varten) pesula korjattiin. Lisäksi kellarit, pyörä- ja lastenvaunuvarastot maalattiin. Asennettiin etupihalle sadeveden ohjaus viemäriin ja uudelleen asfaltoitiin pihan kulkuväylät.
2023: Linjasaneeraus aloitettu VRJ Etelä-suomi Oy
2022: Linjasaneerauksen toteutussuunnitelma. Julkisivupinnoitteiden ja parvekkeiden ulkopuoliset vaurioiden korjaus. Julkisivukorjauksen suunnittelu.
2021: Lukituksen uusinta. Sokkelin ja asfalttialueen huoltomaalauksia. Vesikattojen tiivistyskorjaukset ja ruostekohtien paikkamaalaus.
2020: Vesikattojen kuntokartoitus.
2019: Autotallien kynnysten korjaus. Linjasaneerauksen hankesuunnitelma. Rakennusautomaatiojärjestelmän uusinta Ouma-järjestelmäksi.
2018: Julkisivujen osittainen pesu. Peltikaton myrskykorjaus C-rapun katto-osalla.
2012-2018: Jatkuva töhryjen puhdistaminen kiinteistön julkisivusta.
2017-2018: Lämpöjohtoverkoston perussäätö sekä venttiili- ja termostaattivaihto.
2017: BC-rappujen seinäkorjaukset kellari- ja lattiatasoilla. AB- pesuhuoneen uudelleenputkitus ja katon uusinta. Peltikaton huoltomaalaus.
2016: Piha-aidan kunnostus ja maalaus sekä pihamuurin maalaus. Ilmanvaihdon nuohous- ja säätö. Putkiston kuntotutkimus.
2015: Peltikaton huoltomaalaus.
2013: Taloyhtiön liitetty DNA Welho Oy:n taloyhtiönlaajakasita.
2012: Kiinteistön puupintojen sekä ulko- ja autotalliovien maalaus.
2011: Porraskäytävien aulojen maalaus. Pitkän kadunpuoleisen aidan maalaus ja likaamisen estokäsittely.
2009-2010: Kylmiöiden koneistot uusittu.
2008: Bauer- vedenpuhdistuslaitteet hankittu.
2008: Pihan leikkivälineet uusittu turvallisuusmääräysten mukaisiksi.
2007: Kiinteistön antenniverkko kunnostettu digikelpoiseksi. Talopesulan koneet ja kuivaushuoneen kuivaaja uusittu. Lämmönvaihdin uusittu.
2003: Julkisivuremontti.
1998: Lämmitysverkoston venttiilien uusiminen ja säätö. Peltikattojen paikkamaalaus.
1997: Peltikattojen kunnostus.
1996: Porrashuoneiden kunnostus.
1995: Huoneistoparvekkeiden kunnostus.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024-2025
Pihavalaistuksen päivittäminen
Palovaroittimien keskitetty uusinta/päivitys
Ison talon kadunvastaisen muurin huolto ja pinnoitus
Katon huoltomaalaus ja huoltoluukkujen tarkastus
Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto määräajoin
Ikkunoiden kuntotutkimus ja korjaus pistekartoituksella
Hissien huoltomonttujen valaistuksen lisäys / korjaus
Määräaikaistarkastuksen ja huoltoraporttien mukaiset korjaukset
2028-2029
Hissien peruskorjaustarpeen arviointi

Autotallit

Pihapaikkoja

Lainat

4 149 505,07 €

Kiinnitykset

6 888 900,00 €

Isännöitsijä

Talonuotit Oy Piia Remes
Raiviosuonmäki 4, 01620 Vantaa
Isännöitsijä Piia Remes, p. 09 512 9120, asiakaspalvelu@talounuotit.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Mankeli, sauna, pesutupa, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, lastenvaunutila, kellarikomero, kylmäsäilytystila, väestönsuoja, kaapeli-TV, koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä.

YJ 16§: Osakkeenomistaja on velvollinen pitämään huoneistonsa kunnossa niin, että hän huolehtii ja kustantaa huoneistonsa sisäkorjaustyöt lukuunottamatta niitä töitä, jotka asunto-osakeyhtiölain mukaan kuuluvat yhtiölle.
Vastuu osakkeenomistajan toimesta jälkikäteen rakennetusta huoneistosaunasta, parvekelasituksesta tai muusta näihin verrattavasta osakkeenomistajan hallitsemaansa huoneistoon tekemästä muutoksesta, sen kunnossapidosta, korjaamisesta, siitä johtuvista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Lisätiedot: Vantaan kaupunki p. 09 839 11, https://kartta.vantaa.fi.
Vireillä olevat kaavamuutokset:
Martinlaakson keskustaan laaditaan Mainio Martsari -nimistä kehityskuvaa, joka ohjaa alueen kaupunkikehitystä vuosina 20302050. Työ kattaa Martinlaakson juna-aseman seudun noin 500 metrin säteellä. Kehityskuvassa huomioidaan sekä ekologinen, taloudellinen että sosiaalinen kestävyys.
Lisätietoja: www.vantaa.fi -> Kaavoitus -> Kaavat -> Martinlaakson kestävä keskusta kehityskuva

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

249,75 €/kk (4,50 €/m²)

Rahoitusvastike

396,99 €/kk (7,15 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

646,74 €

Vesimaksun peruste

€/kk

Sauna

20,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko 15 €/kk. Vedenkulutus laskutetaan osakkailta kaksi kertaa vuodessa. Maksettu ennakko hyvitettään kulutusperusteisesta laskusta osakkaan hyväksi. Huoneistot maksavat vesimaksuennakkoa asukaslukumäärän mukaan.

Pesutupamaksu 5 €/kk tai 60 €/v, varastovuokra 50 €/kk.
Autotallivuokra 80 €/kk, autopaikka lämmin 16 €/kk, autopaikka INVA 15 €/kk, mp-paikka 15 €/kk.

Hallitukselle myönnetty valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen suuruinen summa.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.