1 / 1

Linnankatu 35 b

Keskusta, Turku | Kerrostalo | 2h+k+ph+ransk.p (yj: 2h+k+kh)

194 000 €

Velaton hinta

59,0 m²

Asuinpinta-ala

215,35 €/kk

Hoitovastike

1961

Rakennusvuosi

Valoisa kaksio Aurajokimaisemalla

Turun keskustan kattava palvelutarjonta sekä monipuoliset ravintola- ja kulttuurielämykset ovat Linnankadulla asuessasi kaikki lyhyen kävelymatkan päässä kotioveltasi. Aurajoki siintää aivan naapurissa, joten päivittäiset kävelyt aurinkoista joenvartta pitkin on helppo ottaa osaksi arkea. Julkiset liikenneyhteydet ovat keskustassa asuessasi luonnollisesti erittäin hyvät, joten arki on sujuvaa myös ilman omaa autoa.

Tähän neljännen kerroksen kaksioon on helppo ihastua eikä vähiten sen sijainnin takia. Pohjaratkaisu on ihanteellinen ja koti on valoisa. Keittiöön mahtuu mukavasti pöytäryhmä neljälle ja sisäpihan rauhalliset näkymät

ulottuvat keittiön pöydän äärelle. Tilava olohuone sijoittuu Linnankadun puolelle ja täältä on vehreiden näkymien lisäksi näköyhteys Aurajoelle. Tänne sijoitat tarpeen vaatiessa myös työpisteen tai suuremman ruokaryhmän. Makuuhuoneen yhteydestä löytyy koko seinän leveydeltä säilytystilaa ja kylpyhuoneeseen mahtuu hienosti myös oma pyykinpesukone.

Tässä kodissa pääset toteuttamaan aitiopaikalta haaveesi keskusta-asumisesta: kaikki palvelut ja lukuisat kulttuurielämykset löytyvät aivan käden ulottuvilta. Täällä viihtyy varmasti niin yksineläjä kuin pariskuntakin.

Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille sinun kotiisi ja ota askel kohti uusia kotiunelmia. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä.

Johanna Willberg I 040 041 0248 I johanna.willberg@bo.fi

Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, kaupanvahvistaja, partner

instagram: johanna_willberg

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Johanna Willberg

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, kaupanvahvistaja, partner

040 041 0248

johanna.willberg@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

8764-9048

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h+k+ph+ransk.p (yj: 2h+k+kh)

Kerros/Kerroksia

4/8

Asuinpinta-ala

59,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Ranskalainen parveke Aurajoelle. Läpitalon huoneisto, jossa näkymät sisäpihalle ja joelle.

Parveke

Ranskalainen

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaapistot.
Varustus: liesi, jääpakastinkaappi.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, peilikaappi, allas kaapistolla, kuivauspatteri ja
pesukoneliitäntä.
Laatoitettu, lattialämmitys.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Taloyhtiön saunaosasto upeilla näkymillä ylimmässä kerroksessa.

Seinämateriaalit

Maalattu tai tapetoitu.

Lattiamateriaalit

Tammiparketti

Muutostyöt huoneistossa

Pintaremontoitu 2014.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Linnankatu 35

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 545,00 m²

Käyttöönottovuosi

1961

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 5.4.2035.

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1996 Siivousparvekkeiden perusteellinen korjaus.
2000 Pohjaviemärin ja tonttiviemärin uusiminen.
2002 Ala-aulojen saneeraus.
2004 Asuintalon katon osittainen uusiminen ja osittainen maalaus, kadunpuoleisen julkisivun ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, peltikaton kadunpuoleinen lape uusittu, uudet lumiesteet.
2007 Uusitun peltikaton maalaus.
2009 Porraskäytävien maalaus.
2010 Perustusten vahvistus.
2011 Vesijohdot pohjakerroksessa uusittu, kellarikerroksen ja kylmäkellarin saneeraus, rännien sulatusvastukset kadun puolelle.
2012 Takapihan katoksien korjaus, ilmastointikanavien piikkaus ja uudet luukut.
2014-2015 Putkistosaneeraus.
2015 Lukkojen uudelleensarjoitus, uusi ilmoitustaulu, katon tilapäiset korjaukset ja paikkamaalaus.
2016 Biojäteastian uusiminen.
2017 Kääntöovikoneiston asennus.
2018 Kerrostaso-ovien vaihto, patteriventtiilien uusiminen ja patteriverkoston perussäätö.
2019 Pesutuvan pesukoneen uusiminen.
2021 Julkisivun kuntotutkimus.
2023 Sähköautojen latausinfran hankesuunnitelma, arkadipylväikön korjaus, porrashuoneiden pääovien uusiminen, liikehuoneistojen ja aulatilojen ikkunat lämpölaseiksi, liikuntaesteiden poistaminen, liiketilojen lämpölinjojen ja -pattereiden uusiminen.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen näkemys tulevista kunnossapitotarpeista:
2024-2025 Kellarikerroksen vaakaviemäreiden korjaus.
2025-2027 Julkisivusaneeraus (suunnittelu aloitettu 2019- ), jonka yhteydessä uusitaan vesikate ja pihanpuoleiset ikkunat, sekä kunnostetaan/poistetaan siivousparvekkeet.
2025-2027 Hissien saneeraus
2024-2025 Sähkölatausinfra

Pihapaikkoja

Muut rajoitukset

Autopaihallipaikan ja piha-paikan lunastusoikeus 15 §.

Lainat

300 644,77 €

Kiinnitykset

8 000 000,00 €

Isännöitsijä

Julia Aro
Isännöitsijätoimisto Mikko Aro Oy
Postikatu 2, 20250 Turku
puh. 0201 555 655
www.mikkoaro.fi
Postikatu 2, 20250 Turku

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Telia kodin Netti 10 M.
Yhteisten kustannusten jakoperusteet löytyvät yhtiöjärjestyksestä: 5 § Vastike ja muut maksut.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki, kaavoitus

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

215,35 €/kk (3,65 €/m²)

Rahoitusvastike

197,65 €/kk (3,35 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

413,00 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesiennakko 17€/hlö/kk.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.