1 / 1

Juustilankatu 5

Kiveriö, Lahti | Kerrostalo | 2h, k, kph/wc, lasit.p

84 000 €

Velaton hinta

56,0 m²

Asuinpinta-ala

263,20 €/kk

Hoitovastike

1967

Rakennusvuosi

Oletko etsimässä jotain tyylikästä ja mageeta asuntoa, niin nyt se on löytynyt.

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan, remontoituun ylimmän kerroksen (4/4krs.) kaksioon.

Tämä koti sijaitsee erinomaisella sijainnilla Juustilankadulla Kiveriössä. Asunnon koko on 56 m2 ja se on erittäin siistissä kunnossa.

Avarat ja valoisat tilat, jotka takaavat viihtyisän ja mukavan asumisen. Keittiö on todella upean tyylikäs, ja se tarjoaa runsaasti kaappi- ja laskutilaa, joten ruoanlaitto onnistuu vaivattomasti. Keittiöön sopii mainiosti vaikkapa neljän hengen ruokailuryhmä.

Olohuone on suuri, ja sieltä on käynti lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeelta avautuu rauhoittava, puistomainen näkymä. Kaunis linjasaneerauksen yhteydessä remontoitu kylpyhuone/wc-tila antaa viihtyisyyttä asumiseen. Makuuhuone on todella hyvän kokoinen ja kaapistoa löytyy yksi seinä on kokonaan kaapistoa.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja suuremmat remontit kuten käyttövesi- ja viemäriputkien uusiminen on jo tehty.

Tämä asunto tarjoaa kaikki mukavuudet ja loistavat puitteet nykyaikaiseen asumiseen. Tule tutustumaan ja ihastumaan!

Kohdetta välitää:

Bo LKV Lahti

Toni Mäenpää

Kiinteistönvälittäjä LKV

040-709 9009

toni.maenpaa@bo.fi

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Toni Mäenpää

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

040 709 9009

toni.maenpaa@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

1273-1328

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, k, kph/wc, lasit.p

Kerros/Kerroksia

4/4

Asuinpinta-ala

56,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut säilytystilat

Kellarikomero

Kauppaan ei kuulu

Irtaimisto.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As. Oy Juustilankatu 5-7

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

5 420,00 m²

Tontin vuokraaja

Lahden kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2030

Tontin vuokra

26 432,52 €

Käyttöönottovuosi

1967

Rakennusmateriaali

Elementti, betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 19.2.2035

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Kadunpuoleisten päätyjen levytys Steni-julkisivulevyllä -91-92, julkisivujen huoltomaalaus sekä parvekkeiden korjaus ja parvekeovien uusiminen -96-97, käyttövesi- ja viemäriverkoston sekä kylpyhuoneiden uusiminen -06, lämmönvaihtimen uusiminen -06, porraskäytävien ja muiden yhteisten sisätilojen huoltomaalaus -06, vesikattojen huoltomaalaus -07, jätekatosten uusiminen Monikko-jäteasemiksi -07, lukitusten uusiminen Exec-avaimille -07, porraskäytävän ikkunoiden ja tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen -09, ilmastointikanavien nuohous -11, autopaikkojen sähkötolppien uusinta varustettuna kellokytkimillä -12, pesukone uusittu pesutupaan -13, katon kuntotutkimus ja läpivientien uusiminen -14, tuuletusparvekkeiden uusiminen -14, yläpohjan lisäeristäminen -15, ikkunoiden uusiminen -16, ikkunoiden ruskeiden välilevyjen uusiminen -16, ilmastointihormien puhdistus ja vanhojen rakoventtiileiden uusiminen lautasventtiileiksi sekä ilmamäärien säätämäminen -16, sokkeleiden maalaus -17, talon 7 kylmiön höyrystin uusittu -17, uusittu ilmoitustauluja porraskäytäviin -18, uusittu asuntojen ikkunoiden raitisilmasuodattimet -18, talo 7 kylmiön kompressori uusittu -19, uusittu huippuimuri 5-taloon -20, uusittu asuntojen ikkunoiden raitisilmasuodattimet -20, maalattu pääovien yläpuolisten katosten peltiosat -20, taloyhtiön saunojen panelointi, lauteiden ja kiukaiden uusiminen -21, väestönsuojan painekoe ja tarvikkeiden päivitys -21, uusittu asuntojen ikkunoiden raitisilmasuodattimet -22, säädetty ja tasapainotettu lämmitysjärjestelmä -22, vesiposti 7-talon takapihalle -23, ovisummerit toimimaan vain klo 06-22 -23, pistorasiat molempien talojen takapihalle -23, asennettu kymmenen vuoden paristoilla varustetut palovaroittimet kaikkiin asuntoihin -24, uusittu asuntojen ikkunoiden raitisilmasuodattimet -24, putkitettiin kylmiöiden kondenssivedet suoraan viemäriin -24.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan 5 vuoden aikana: pihan vanhojen asfalttien uusiminen, talojen pohjoispäätyjen lisäeristäminen, saneeraus toteutetaan kevät/kesä 2025. Katon huoltomaalaus 2025-2027, 7-talon huippuimurin vaihtaminen 2025-2027, vuokratontin lunastaminen omaksi 2029-2030.

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Talojen päätyjen saneerauksen kustannukset tulevat olemaan n. 45 €/m2 eli nyt myytävän huoneiston osuus kustannus on n. 2 520 euroa. Summat tarkentuvat remontin jälkeen heinäkuussa. Remonttia varten taloyhtiö nostaa lainaa Hämeen Osuuspankista maksimissaan 120 000 euroa.

Pihapaikkoja

Lainat

10 185,30 €

Kiinnitykset

652 000,00 €

Isännöitsijä

Seppo Rautiainen, Laitakatu 1 A 1, 15150 Lahti, puh. 0400 711 404

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.