1 / 1

Sundetin puistotie 31

Sundsberg, Kirkkonummi | Rivitalo | 3h+kt+s

335 000 €

Velaton hinta

68,0 m²

Asuinpinta-ala

289,00 €/kk

Hoitovastike

2023

Rakennusvuosi

Kahden kerroksen kaunis koti vehreän Sundsbergin sydämessä

Ensiesittely maanantaina 19.05.2025 klo 17:00-17.45. Tämä vuonna 2023 valmistunut rivitalokolmio tarjoaa valoisuutta ja käytännöllisiä neliöitä kahdessa kerroksessa. Kodin pohjaratkaisu on ihanan selkeä - alakerran oleskelutilat ja keittiö muodostavat viihtyisän kokonaisuuden, jossa suuret ikkunat tuovat tilaan avaruutta ja valoisuutta. Olohuoneesta avautuu kulku lasitetulle terassille ja suojaisalle pihalle - täydellinen paikka aamukahveille, kesäpäivän viettoon ja lasten leikeille.

Yläkerrassa sijaitsevat molemmat makuuhuoneet, moderni kylpyhuone ja oma sauna - täydellinen paikka rentoutua päivän päätteeksi. Lisäksi erillinen wc alakerrassa ja hyvät säilytystilat helpottavat arkea. Säilytystilaa löytyy sekä huoneistosta että erillisestä noin 5,5 m²:n varastosta. Asunnon yhteydessä on myös oma lämpöpistokkeellinen autopaikka, joka mahdollistaa sähköauton hitaan latauksen - ja kuuluu hintaan.

Sundsbergin kylämäinen tunnelma hurmaa heti: alueella yhdistyvät luonnonläheisyys, yhteisöllisyys ja erinomaiset palvelut. Kylää ympäröivät metsät, merelliset maisemat ja puistokaistaleet ja kyläelämässä näkyy vahva yhteishenki. Lähikauppa, suosittu koulu ja useat päiväkodit ovat kaikki lähellä. Liikenneyhteydet suuntaan jos toiseen ovat sujuvat, sillä Kehä III ja Länsiväylä ovat aivan vieressä ja junayhteydet löytyvät Masalan ja Kirkkonummen asemilta.

Tässä kodissa yhdistyvät toimiva arki, rauhallinen sijainti ja ripaus kylätunnelmaa - ehkä juuri se yhdistelmä, jota olette etsineet? Varaa oma aikasi ja tule kokemaan tämä tunnelma paikan päällä.

Tiedustelut:

Tarmo Wuolab 044 0807630

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Partner

tarmo@bo.fi

http://www.tarmomyyasuntosi.fi

TOSISSAAN, VAAN EI VAKAVASTI

Ei nimi miestä pahenna, sillä olen tehnyt Tarmokasta asuntokauppaa jo 35 vuotta ja noin 1900 kaupan kokemuksella.

OMA ASUNTO MYYMÄTTÄ? Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/tarmo-wuolab/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Tarmo Wuolab

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner

044 080 7630

tarmo@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

124039-140592

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+kt+s

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

68,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Ranskalainen

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: lattiakaivo, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut säilytystilat

Muu erillinen varasto

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As. Oy Kirkkonummen Rakkakaari

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

6 300,50 m²

Käyttöönottovuosi

2023

Rakennusmateriaali

Puu, muu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 09.02.2033 saakka.

Energialuokka

B2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023 Normaaleja takuukorjauksia ja huoltoyhtiön ylläpitotoimintaa
2023 Piha-alue asfaltoitu

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024-2028 Taloyhtiö on uusi ja yhtiössä suoritetaan vain normaaleja huoltotoimenpiteitä ja vastuukorjauksia.
2025 Vuosikorjaukset aloitetaan (viivästynyt rakennuttajan konkurssin vuoksi)

Sähköpistokepaikkoja

Pihapaikkoja

Lainat

1 696 949,06 €

Kiinnitykset

5 364 957,00 €

Isännöitsijä

Kiinteistö-Tahkola Vantaan toimipiste
Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa
Isännöitsijä Ami Pyyhtiä, ami.pyyhtia@kiinteistotahkola.fi, 020 748 0089

Taloyhtiössä muuta

Ilmanvaihto: koneellinen LTO.

Tontti ostettu omaksi 31.10.2023.
As Oy Kirkkonummen Rakkakaaressa on viranhaltijan määräyksellä 30.10.2024 astunut voimaan tupakointikielto
tupakkalain 549/2016 § 79 taloyhtiön huoneistojen hallinnassa oleville ulkoalueille (terassi ja hallinta-alue).

Naapurikiinteistöllä [As. Oy Kirkkonummen Rakkapuisto] on rasitteena pysyvä ja yksinomainen käyttö- ja kulkuoikeus yhtiön alueella (tai kiinteistön rajojen päällä) sijaitseviin 17 autopaikkaan.

Yhtiöllä on rasitteena pysyvä käyttö- ja kulkuoikeus naapurikiinteistöllä [As. Oy Kirkkonummen Rakkapuisto] alueella sijaitsevaan leikkialueeseen ja vastaavasti naapurikiinteistöllä [As. Oy Kirkkonummen Rakkapuisto] on
rasitteena pysyvä käyttö- ja kulkuoikeus yhtiön alueella sijaitsevaan leikkialueeseen.

Yhtiöllä on rasitteena pysyvä oikeus käyttää yhteisesti naapurikiinteistön [As. Oy Kirkkonummen Rakkapuisto] kanssa naapurikiinteistön [As. Oy Kirkkonummen Rakkapuisto] alueella sijaitsevaa piharakennusta, jossa
sijaitsevat yhtiön ja naapurikiinteistön [As. Oy Kirkkonummen Rakkapuisto] yhteistä jätehuoltoa varten jätehuoltotila sekä väestönsuoja sekä tekninen tila. Lisäksi piharakennuksessa sijaitsevat yhtiön 3 em. nimettyä lämmintä häkkivarastoa ja naapurikiinteistön [As. Oy Kirkkonummen Rakkapuisto] 4 lämmintä nimettyä häkkivarastoa.

Yhtiön rakennusten, piha-alueiden, varastojen, autopaikkojen, polkupyörätilojen ja leikkialueiden sekä naapuriyhtiön [As. Oy Kirkkonummen Rakkapuisto] alueella sijaitsevan piharakennuksen sijainti on esitetty yhtiöjärjestyksen liitepiirustuksessa.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Kirkkonummen kaupunki, kaavoitus. https://kirkkonummi.karttatiimi.fi.
Asemakaavamuutos: Hanke koskee Kartanonrannan korttelin 2015 tonttia 2. Tavoitteena on kaavoittaa palvelurakentamisen käyttöön varattu tontti omakotitonteiksi.
Lisätietoja: https://kirkkonummi.fi/wp-content/uploads/2024/10/Hankekortti-Sipulitie.pdf

Vapautuu

1 kk kaupasta

Asumiskustannukset

Hoitovastike

289,00 €/kk (4,25 €/m²)

Rahoitusvastike

977,02 €/kk (14,37 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

1 266,02 €

Vesimaksun peruste

€/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko 20 €/kk, autopaikka (huoneistolle kuuluva) 10 €/kk, ylimääräinen autopaikka 10 €/kk.

Hallituksella on myönnetty valtuudet periä kaksi ylimääräistä hoito-/rahoitusvastiketta.

Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.