1 / 1

Sienitie 10

Kynsilehto, Oulu | Kerrostalo | 3h, k, kph, s, las.p | omatontti

189 000 €

Velaton hinta

61,0 m²

Asuinpinta-ala

231,80 €/kk

Hoitovastike

2018

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 25.05.2025 klo 13.45-14.10

Tässä huoneistossa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu ja helppo kaupunkiasuminen. Lasitettu parveke tarjoaa mukavan lisätilan ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta pitkälle syksyyn.

Keittiö on moderni ja tyylikäs, ja ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa. Olohuoneen jatkeena on kaksi makuuhuonetta, jotka soveltuvat joustavasti perheen tarpeisiin tai esimerkiksi työhuonekäyttöön. Kylpyhuoneessa on hyvin tilaa arjen toiminnoille, ja oma sauna tuo lisämukavuutta asumiseen. Löylyt silloin, kun itse haluat!

Taloyhtiö on uudehko ja hyvässä kunnossa. Suunnitteilla ei ole merkittäviä remontteja, ja yhtiö sijaitsee omalla tontillaan. Alue on rauhallinen ja pientalovaltainen, jossa ulkoilumahdollisuudet ovat erinomaiset lähellä kulkevat metsäreitit, hiihtoladut ja Hintan jokivarsi.

Palvelut ovat lähellä: kuntosali ja ruokakaupat löytyvät kävelyetäisyydeltä, samoin koulut ja päiväkodit. Liikenneyhteydet toimivat hyvin niin omalla autolla kuin julkisilla kulkuvälineilläkin.

Mahdollisuus on vuokrata autopaikka.

Tervetuloa tutustumaan tämä koti tarjoaa sujuvaa arkea hyvällä sijainnilla!

Onko tämä siis sinun unelmien koti?

Lisätiedot ja varaukset:

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jussi Suopanki

asuntomyyjä, partner

040 019 5529

jussi.suopanki@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1797-2017

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, kph, s, las.p | omatontti

Kerros/Kerroksia

2/5

Asuinpinta-ala

61,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Keraaminen liesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut säilytystilat

Kellarikomero

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Oulun Kultarousku

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 990,00 m²

Käyttöönottovuosi

2018

Rakennusmateriaali

Tiili

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä: 01.06.2028

Energialuokka

C2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

- 2024 Iv-kanavien puhdistus
- kattotarkastus tehty vuosittain

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

- 2025- 2026 Rappukäytävien huoltomaalaus
- 2028 10-vuotis tarkastus + märkätilat
- 2029 Iv-kanavien puhdistus

Huoltokorjaukset tehdään tarpeen mukaan ja määrärahojen puitteissa.

Autokatokset

Pihapaikkoja

Muut rajoitukset

Kiinteistöllä 564-66-61-8 on hallinnanjakosopimus yhtiöiden Asunto Oy Oulun Kantarelli, Asunto Oy Oulun Kultarousku, Asunto Oy Oulun Iltarusko ja Asunto Oy Oulun Sikurirousku välillä.

Lainat

1 242 525,41 €

Kiinnitykset

3 611 090,00 €

Isännöitsijä

OIT Isännöinti Oy / Juha Hautakangas, Alasintie 10 E, 90400 Oulu, p. 08 4152 5000

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot. Yhtiön välittömään hallintaan jää asuntojen tarpeita palvelemaan asuinrakennuksen ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat: ulkoiluvälinevarasto ja talovarasto. Yhtiön välittömään hallintaan jää myös hallinnanjakosopimuksen mukaisesti autokatoksien (autokatos 1 ja autokatos 3) päädyssä sijaitsevat jätekatokset, erilliset polkupyöräkatokset, oleskelu- ja pelialueet, lumenkasausalueet, kulku- ja pelastustiet sekä muu piha-alue.

Yhtiöiden Asunto Oy Oulun Kantarelli (A-talo) ja Asunto Oy Oulun Kultarousku (B-talo) yhteinen VSS (väestönsuoja) sijaitsee A-talon kellarikerroksessa.

Yhtiö on lunastanut tontin itselleen 1.11.2021.

yj. 8 § Osakkeenomistaja vastaa huoneistokohtaisesti lisä- ja muutostyönä rakennusvaiheessa tai myöhemmin toteutettujen rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden kunnossapidosta ja korjauksista. Parvekkeelle ei saa tehdä muutoksia, jotka vaikuttavat rakennuksen julkisivuun.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Oulun Kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

231,80 €/kk (3,80 €/m²)

Rahoitusvastike

164,70 €/kk (2,70 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

396,50 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesiennakko 15€/kk/hlö tasataan todellisen kulutuksen mukaan, (lämmin vesi 10 €/m3 ja kylmä vesi 3,90€/m3).

Hallituksella valtuudet periä enintään 1-2 kuukauden ylimääräinen hoito- sekä rahoitusvastike, mikäli yhtiön talous niin vaatii.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.