1 / 1

Sippolankatu 9 E

Kärpänen, Lahti | Kerrostalo | 2h,k,kph/wc,et,lasit.parveke

59 000 €

Velaton hinta

59,0 m²

Asuinpinta-ala

239,25 €/kk

Hoitovastike

1982

Rakennusvuosi

Heti vapaa valoisa kaksio Kärpäsessä

Tämä valoisa läpitalon kaksio sijaitsee talon kolmannessa kerroksessa hyvien kulkuyhteyksien äärellä ja rauhallisella asuinalueella Kärpäsessä. Talossa on hissi ja esteetön kulku.

Pohjaratkaisu on avara ja toimiva. Makuuhuoneessa on seinän leveydeltä kaapistoa ja erilliseen keittiöön mahtuu hyvin ruokailuryhmä valoisalle paikalle ikkunan ääreen. Tilavassa kylpyhuoneessa on kaikki tarpeellinen ja paikka myös pesukoneelle tai pesutornille. Olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle, josta vehreät näkymät sisäpihalle.

Yhtiössä on tehty remontteja hyvin, mm. käyttövesiputket ja vesikatteet uusittu. Ikkunat uusitaan tänä kesänä, jonka hankelaskelman mukainen kustannus tälle huoneistolle on n.3 616€ (kertamaksu) tai pääomavastikkeena 46,40€/kk. Yhtiössä 3 saunaosastoa, ja oma tontti.

Kiva koti ensiasunnoksi, pariskunnalle tai vaikkapa eläkepäiviin.

Tervetuloa tutustumaan! Esittelyt järjestyvät joustavasti.

Bo LKV Oy | Leena Talvio LKV | 040 152 4062

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Leena Talvio

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

040 152 4062

leena.talvio@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

7324-7468

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h,k,kph/wc,et,lasit.parveke

Kerros/Kerroksia

3/5

Asuinpinta-ala

59,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Osakkeitten lukumäärä: 145 Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Vehreälle piha-alueelle

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Sähköliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

Jääkaappi-pakastin uusittu muutama vuosi sitten. Makuuhuoneen ja olohuoneen tapetit poistettu. Seinät uudelleen maalattu 2025.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Piennarpolku

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

8 646,40 m²

Käyttöönottovuosi

1982

Rakennusmateriaali

Muu

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 21.02.2034

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2000 parvekkeiden lattioiden vesieristys ja laatoitus.
2001 jätekatos rakennettu.
2002 kaapeli-TV -liitäntä.
2006 vesijohdot uusittu ja kylpyhuoneiden lämmitykseen rakennettu matalalämpöverkko.
2012 lukitus uusittu.
2013 julkisivujen maalattujen pintojen pinnoitus ja elementtien saumaus.
2015 porraskäytävien maalaus ja porraskäytävien valaistuksen uusiminen.
2020 B- ja E-portaan kaksio-linjojen vesijohtojen uusiminen ja matalalämpöverkko kahdeksaan huoneistoon.
2021 patteriventtiilien uusiminen.
2022 parvekeovet ja pohjakerroksen puuovet uusittu.
2024 vesikatteet uusittu.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

5 vuoden kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
Ikkunoiden uusiminen 2025. Hissien osittainen peruskunnostus, sähköautojen latauspisteiden rakentaminen.

Pihapaikkoja

Lainat

38 500,00 €

Kiinnitykset

420 979,20 €

Isännöitsijä

Eino Kousa/Tilitoimisto E&L Kousa,
Kasakkamäentie 28 D 37, 15830 Lahti.
Puh. (03) 753 5004.

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Sauna ja pesuhuoneet 3 kpl, ulkoiluvälinevarastot, kerhohuone, pesutupa ja mankeli, kaapeli-tv.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Lahden kaupunki, puh. +358 3 814 2355.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

239,25 €/kk (4,06 €/m²)

Rahoitusvastike

33,35 €/kk (0,57 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

272,60 €

Vesi

17,00 €/hlö/kk

Autopaikka

7,50 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Saunamaksu (talo 1) 9,00€/ kk ja saunamaksu (talo 2) 10,50€/kk. Pesutupamaksu koko päivä 10,00€, puolipäivää 5,00€. Latauspaikkalisä 10,00€/kk + sähkö.

Kaikki maksavat ikkunaremontista pääomavastiketta 1.5.2025-31.12.2025 0,32€/osake/kk= 46,40€/kk. Hankkeen valmistuttua voi maksaa ikkunaremontin kertamaksuna n. 3 616 € tai edelleen rahoitusvastikkeena 46,40€/kk.