1 / 1

Taavinharju 21

Mankkaa, Espoo | Paritalo | 4h+k+s+khh+2xkph+p+varasto (yj:n mukaan 4h+k+s+p)

598 000 €

Velaton hinta

155,0 m²

Asuinpinta-ala

387,50 €/kk

Hoitovastike

1999

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 25.05.2025 klo 15.00-15.30

Valoisa ja toimiva koti kahdessa kerroksessa - Mankkaan rauhassa

Tässä paritalokodissa yhdistyvät sujuva arki, harkitut tilaratkaisut ja kodikas tunnelma. Tilaa on reilut 155 neliötä kahdessa tasossa - juuri sopivasti niin perheelle kuin pariskunnalle, joka arvostaa väljyyttä. Iso olohuone ja ruokailutila muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden, josta on suora käynti suojaisalle pihalle. Keväällä 2023 päivitetty keittiö hurmaa puupintaisilla tasoillaan, laadukkailla kodinkoneillaan ja lasitetulla välitilalla.

Huoneita on alakerrassa kaksin kappalein ja yläkerran suuri makuuhuone on mahdollista jakaa kahdeksi pienemmäksi huoneeksi. Lisäksi olohuoneesta on erotettavissa yksi huone. Kylpyhuoneita on kaksi, ja niiden lisäksi löytyy erillinen wc sekä tilava kodinhoitohuone - arjen luksusta parhaimmillaan. Tunnelmallinen sauna on suunniteltu nautiskeluun: tervaleppäiset lauteet, LED-valaistus ja laadukas Tulikiven kiuas luovat kylpylämäisen tunnelman.

Kodissa on tehty paljon parannuksia vuosien varrella: mm. kylpyhuonetilat, keittiö ja pintamateriaalit on päivitetty. Lisäksi oma lämmin varasto on mukava lisä säilytykseen. Suojaisa piha-alue ja terassi kutsuvat viettämään rauhallisia iltoja.

Yhtiö sijaitsee omalla tontilla, ja koostuu vain neljästä huoneistosta - pienessä yhtiössä asuminen on rauhallista ja asumiskustannukset hyvin maltilliset. Mankkaa on rauhallinen ja vehreä alue, joka tarjoaa loistavat puitteet asumiseen. Koulut ja päiväkodit löytyvät läheltä, ja Kehä II:n sekä Länsiväylän ansiosta liikkuminen on vaivatonta. Lähistön ulkoilureitit ja Keskuspuiston vihreys houkuttelevat liikkeelle vuoden ympäri.

Tässä kodissa kaikki on valmiina, tervetuloa tutustumaan!

Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi

Service also in English

https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/

IG: @jaakko.haapamaki

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jaakko Haapamäki

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja, partneryrittäjä Jaakko Haapamäki Oy

040 9522 162

jaakko@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

333-495

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h+k+s+khh+2xkph+p+varasto (yj:n mukaan 4h+k+s+p)

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

155,0 m² (155,0 m²)

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

2023 keväällä pintaremontoitu keittiö (ovet, vetolaatikot ja välitilan lasitus).

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Puu

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

2017 kph saneerattu
2009 yläkerran kph saneerattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: lattialämmitys, suihku, suihkuseinä
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Kodinhoitohuone

Pyykin lajittelukaapit, iso pesuallas jossa teleskooppihana, runsaasti säilytystilaa, kaksi kattoon asennettua henkarirekkiä.
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lauteet, seinät ja kattopaneeli tervaleppää. Etuseinässä Lasistamon tekemät ikkunat ja ovi. Elektronisella ohjauksella toimiva Tulikivi Sumu-kiuas. Tunnelmallinen LED-valaistus. Lattia laatoitettu ABL Gems Dark Anthrasite-laatalla.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Maalattu 2023.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti, laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, puu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Iso olohuone/ruokailutila. Käynti parvekkeelle ja takapihalle. Maalattu ja listoitettu 2023.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, puu

Muut tilat

Lämmin varasto.
Eteisessä lattia tammivinyyliä (2023), tuulikaapissa laattalattia ja lattialämmitys.

Kauppaan ei kuulu

Pyykinpesukone, kuivasurumpu.

Muutostyöt huoneistossa

2009 Yläkerran kylpyhuoneen laatoitus ja hanat, pintaremonttia, seinien maalaus
2011 Tuulikaapin rakentaminen ja tuulikaapin lattian laatoitus, lattialämmityksen asennus
2015 Alakerran huoneen jako kahteen, väliseinän rakentaminen
2017 Kodinhoitohuoneen, alakerran kylpyhuoneen ja saunan saneeraus
2022 Ilmalämpöpumpun asennus, Toshiba Polar 35.
2023 Seinien maalaus, jalkalistojen ja kattolistojen uusiminen, eteisen lattiavinyylin uusiminen, keittiön kaapinovien ja laatikostojen uusiminen, keittiön välitilan lasien asennus

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Espoon Taavinharju 21

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 683,00 m²

Käyttöönottovuosi

1999

Rakennusmateriaali

Puu, tiili, betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiilikatto

Lämmitysjärjestelmä

Sähkö

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 19.12.2034 saakka.

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Salaojat ja perusvesipumppaamo:
1999-2004 A-talon kellarikaivon uppopumppu vaihdettu useamman kerran.
2011 kellarin pumppu ei toiminut myrskyn aiheuttaman sähkökatkoksen, josta johtuen kellarin lattialle tuli vähän vettä. Tila kuivattu asianmukaisesti, ei pysyviä vaurioita.
2012 Asennettiin uudet pumput ja pumput pesty sen jälkeen vuosittain.
2019-2021 Salaojaremontin valmistelu
2022 A-talon salaojaremontti ja uusi pumppaamo
2023 A-talon kellari kastui (rankkasateet). Kuivatettu ja todettu kuivaksi.
2023 Hankittiin varapumppu poikkeuksellisten rajujen rankkasateiden varalle.
2023 Salaojaremontin 2-vuositarkastusta edeltävä salaojakuvaus.
2024 Pumpun puhdistus.
Viemärit ja jätevesiputket:
2016 B4 viemäritukoksen avaus.
2022 Jätevesiputkien pesu ja tarkistus kuvauksella kaupungin liittymään saakka.
Sadevesiputket:
2022 kaupungin liittymään yhdistyvä sadevesiputki pestiin ja tarkistettiin kuvauksella.
LVI:
2024 perusvesipumppaamon pumpun uusiminen elokuussa
2024 poistoimurin asennus radonputkistoon 2024 ja B3 ja B4 radonmittaus
2010, 2016 ja 2021 ilmastoinnin huolto ja säätö (2021 A1, A2 ja B4 huippuimurien vaihto).
2022 A1 radonmittaus, ei tarvetta toimenpiteille.
2023 A2 huippuimurin säätö/korjaus, B4 ilmanvaihdon korjaus ja säätö
2024: Lämminvesivaraajien uusiminen kaikkiin asuntoihin.
Katto, kourut, savupiiput:
Savupiiput: on nuohottu vuosittain, jos takka ollut käytössä.
2017 A-talon katolta poistettu käyttämätön satelliittiantenni, sama B-talon katolta 2024
2018 Kattojen painepesu, pinnoitus, aluskatteen paikkaus sekä harjaan asennettu tuulensuojalevyt. Ostettu 100 uutta kattotiiltä, jotka pinnoitettu samalla värillä kuin yhtiön katolla olevat tiilet ja viety A-talon yläkattoon säilöön reserviksi.
2021 Kattojen käsittely sammaleenpoistoaineella omatoimisesti
2022 Puuttuvien lumiesteiden asennus
2022 ja 2023 Sadevesikourujen puhdistus
2023 B4-asunnon takapihan parvekkeen peittävästä katosta rankkasateella ilmaantuva vähäinen tihkuvuoto paikattiin.
2023 yhtiön asukkaat tarkistivat yhdessä myös aluskatteen molemmista taloista, ei poikkeavia havaintoja.
Rakenteet ja julkisivu:
2011 B4 alapohjan lämpövuodon korjaus, uretaanieristyksen lisäys
2013 jätekatoksen maalaus
2016 A-talon puuosien maalaus etu- ja takapihojen sisäänkäyntien viereltä ja parvekkeilta
2017 jätekatoksen maalaus.
2022 A1 ja A2 takapihojen välisen aidan uusiminen.
2023 B3 ja A1 sisäänkäyntien kivilaatoituksen uusiminen.
2024 molempien rakennusten kaikkien puuosien homepesu ja maalaus (MainioMaalaus Oy)
2024 B3 varaston lattian vesieristys lämminvesivarajan alta
2024 B3- ja B4-asuntojen alapohjan rakenneliittymien tiivistyskorjaus
2024 A-talon kellarikäytävän lattian pinnoitus, seinälevyjen alareunojen korjaus kivilevyllä ja
kynnysten asentaminen
Muut:
2015 kivetyksen korjaus.
2015 yhtiön TV-vahvistimen korjaus.
2016 A1, A2 ja B3 parkkipaikkojen sähkötolppien yksiköt uusittu (3 kpl, Satmatic).

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

A-talon edustalla oleva perusvesipumppaamo tulee huoltaa vuosittain sinne valumavesien mukana kertyvän aineksen vuoksi.
2025
TV-antennivahvistimen uusiminen (tehty 16.4.2025)
Kattojen puhdistus ja sammaleenestokäsittely, rännien puhdistus
Perusvesipumppaamon puhdistus ja vuosihuolto
Kahden haapapuun kaataminen tontin itärajalta
2026
Salaojien kunnon tarkastus B-talo
Perusvesipumppaamon puhdistus ja vuosihuolto
Ilmanvaihtokanavien puhdistus, huippuimurien tarkistus
2027
Perusvesipumppaamon puhdistus ja vuosihuolto
2028
Perusvesipumppaamon puhdistus ja vuosihuolto
2029
Perusvesipumppaamon puhdistus ja vuosihuolto

Lainat

0,00 €

Kiinnitykset

0,00 €

Isännöitsijä

Hallituksen puheenjohtaja Roni Huttunen.

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Espoon kaupunki, kaavoitus. https://kartat.espoo.fi/
Vireillä oleva kaavamuutos: Nygrannaksen asuinrakentaminen
Alueelle suunnitellaan viihtyisää ja luonnonläheistä asuinaluetta, jonka rakennukset ovat pientaloja ja matalia kerrostaloja. Alue sijaitsee Suurpeltoa vastapäätä Kehä II:n itäpuolella Nygrannaksen alueella. Asemakaavoituksella varmistetaan, että alueella säilyvät tärkeät luonto- ja virkistyskohteet.
Lisätietoja: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/nygrannaksen-asuinrakentaminen

Vapautuu

3kk / sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

387,50 €/kk (2,50 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

387,50 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Autopaikka

12,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksu kulutuksen mukaan.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.