1 / 1

Vilhonvuorenkuja 20

Sörnäinen, Helsinki | Kerrostalo | 2h

269 000 €

Velaton hinta

34,5 m²

Asuinpinta-ala

196,65 €/kk

Hoitovastike

1927

Rakennusvuosi

Uniikki helmi Sörnäisistä - hurmaava kaupunkikoti sisäpihan suojassa

Vilhonvuorenkujan vehreän sisäpihan suojassa sijaitsee kaksio, joka hurmaa sekä sisätiloiltaan että ympäristöllään. Tämä kauniisti vuonna 2022 remontoitu koti tarjoaa 34,5 neliötä vaivatonta, esteettisesti miellyttävää kaupunkiasumista - täydellinen yhdistelmä 20-luvun talon arvokasta tunnelmaa ja nykyaikaista mukavuutta.

Asunnon sydän on harmoninen oleskelutila, jonka pehmeät sävyt ja upea lehtikuusiparketti tuovat luonnonläheistä lämpöä moderniin ilmeeseen. Seinien sävy on harkittu - lähes valkoinen, mutta riittävän pehmeä luomaan tilaan rauhaa ja rytmiä. Vanhat rosetit ja kattolistat on huolella viimeistelty, mikä tuo kotiin ajatonta arvokkuutta.

Keittiö on toteutettu tyylillä ja käytännöllisyydellä - tammiovet, kivitasot ja integroidut kodinkoneet luovat laadukkaan ja linjakkaan kokonaisuuden. Pienet yksityiskohdat, kuten seinävalaisimet ja mustat designvetimet, viimeistelevät kokonaisuuden. Aamukahvi luonnonvalon tulviessa sisään korkeista ikkunoista - täällä se ei ole vain mielikuva, vaan arkipäivää.

Kylpyhuone on toteutettu erityisellä huolella ja maulla. Lämminsävyiset laatat, tunnelmallinen valaistus ja tarkasti valitut sävyt tekevät tilasta ylellisen ja rauhoittavan. Myös käytännöllisyys on huomioitu - pyykinpesukone mahtuu hyvin osaksi tätä kokonaisuutta ilman kompromisseja tilan tai tyylin suhteen.

Taloyhtiö Asunto Oy Vilhonvuori on tunnettu hyvin hoidetusta kokonaisuudestaan - se tarjoaa turvallista ja huolettomampaa asumista urbaanin sykkeen keskellä.

Sijainti ei voisi olla parempi. Sörnäisten metroasemalle on vain muutama askel, ja lähikortteleista löydät niin trendikkäät kahvilat, ravintolat kuin arjen palvelutkin. Vilhonvuorenkuja itsessään on kuin oma pieni maailmansa - hiljainen, vehreä ja tunnelmallinen. Kun astut porttikongista sisäpihalle, tuntuu kuin jättäisit kaupungin hälyn taaksesi.

Tule kokemaan tämä poikkeuksellinen koti paikan päällä - täällä jokainen yksityiskohta on kohdallaan.

Varaa esittelyaika ja ota yhteyttä allekirjoittaneeseen!

Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi

Service also in English

https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/

IG: @jaakko.haapamaki

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jaakko Haapamäki

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja, partneryrittäjä Jaakko Haapamäki Oy

040 9522 162

jaakko@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

342-343

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

Kerros/Kerroksia

1/7

Asuinpinta-ala

34,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Seinämateriaalit

Kaikki seinät maalattu Tikkurilan täyshimmeä seinämaalilla, sävynä Tikkurila Symphony Höyhen F487.

Lattiamateriaalit

Timberwise Cotton lehtikuusi -lankkuparketti, harjattu ja öljyvahattu.

Muutostyöt huoneistossa

31.01.2021 Huoneistoremontti sis. kylpyhuone, keittiö, lattia.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Vilhonvuori

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 206,00 m²

Käyttöönottovuosi

1927

Rakennusmateriaali

Kivi

Kattotyyppi

Harjakatto

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 16.09.2031 saakka.

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023 Hissien kuntotarkastus
2023 Viemäreiden huuhtelu ja havaittujen vikojen korjauksia (A- ja B-rappu)
2023 Paineenalennusventtiileiden lisääminen kunnallisverkoston taloon tulvimisen estämiseksi
2023 Pihan jätepisteen sadevesikaivon uusiminen
2022/2023 Vesikaton paikkakorjauksia kartoituksen perusteella
2022 Ala-autotallin lattian betonilakkaus
2021 Ikkunoiden kuntokartoitukset ja niiden akuutit huollot
2021 Myrskuvahinkojen aiheuttamat korjaukset (vesikatto, lämmönjakohuone, A-rapun kellari) ja B-rapun asunnossa viemärin tukkeutumisen aiheuttaman vesivahingon korjaus
2020 Sadevesikaivon (roska-aitauksessa) tarkastus
2020 Saunan panelointien uusiminen
2020 Yläautohallin lattian pinnoittaminen
2019 Viemärihuuhtelut (pohjaviemärit ja 1. kerroksen viemärilinjat A- ja B-rapuissa)
2018 Kameravalvonta asennettu kiinteistön ympärille (Vilhonvuorenkujan ja Vilhonvuorenkadun puolelle, kuului julkisivu-urakkaan)
2018 Vesikaton tarkastus
2017-2018 B, C- ja D-rappujen alimpiin kerroksiin käsijohteet
2017-2018 Julkisivun saneeraus: sisäpihoilla ja Vilhonvuorenkadun puolella rappaukset uusittu, Vilhonvuorenkujalla hiekkapuhallettu/pesty ja maalattu, ikkunoiden ulkokarmien kunnostus, Velco-venttiilien asennus, sadevesikourujen uusiminen ja maalaus, parvekkeiden kunnostus, sokkelisaumausten tiivistys
2017 Lämmönjakohuoneen ilmastoinnin parantaminen
2017 Sisäpihan sadevesikaivon tyhjennys: A-, B-, E-, F- ja G-rapun alue
2017 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ala-autotallissa (liittyy Luckiefuns ilmanvaihtoon)
2017 Ylä- ja ala-autotallien kaivojen pesu ja huuhtelu
2017 Lämmönjakokeskuksen ilmanvaihto, tulo- ja poistoilman parantaminen
2016 Julkisivun korjaamissuunnitelma
2016 Vesikalusteiden tarkastus
2015 Pihakannen tukkeutuneiden vesiurien aukaisu
2015 Julkisivun kuntotutkimus
2015 Jäteaitauksen laajentaminen ja uudistaminen sekä pihan viihtyisyyden parantaminen
2015 Vilhonvuorenkujan loppujen ikkunoiden huoltomaalaus
2014 Jyrkän mäen ikkunoiden huoltomaalaustyöt
2014 Kosteusvauriokorjaukset: myymälähuoneisto 8 ja asuinhuoneisto C 46, kosteuden pääsy alalaattaan estetty C-rapussa kapillaarikatkolla
2013 Vesikaton pinnoitus ja kunnostus
2012 Vilhonvuorenkadun puoleisten ikkunoiden huoltomaalaus ja -kunnostus
2011 Vesikaton kuntotutkimus
2010 C- ja D-rappujen sokkelin korjaus ja salaojitus
20042008 Linjasaneeraus, ulko- ja huoneisto-ovien uusiminen, sähkönousujen ja tietoliikennekaapeloinnin uusiminen huoneistoihin, hormitarkastus
1998 Katon pinnoite
1996 Pihakannet
1991 Hissit
1983-1991 Julkisivut
1970 Ikkunat
1962-1964 Katto

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024 Ilmanvaihtoon liittyvät selvitykset ja akuutit hormien aukaisut, yläautotallin ilmastoinnin parantaminen (selvitys), hulevesikaivon korjaus (B-rappu), piha-alueen ja ala-autotallin ajoluiskan paikkaukset ja yläautotallin katon maalaus
2024-2025 Viemäriputkien puhdistus ja paineenalennusventtiilit
2024-2026 Ikkunoiden kunnostaminen ja tiivistäminen
2024-2026 Kellaritilojen valaisimet
2025 C-rapun matalan osan katon korjaus
2027 Lämmönvaihtimien suunnittelu, hissien peruskorjaus, vesikaton pesu ja pinnoitus
2028 Lämmönvaihtimen uusiminen ja säätöjen tarkistus/tasapainotus, patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen ja lämmitysverkon säätö

Lainat

1 398 988,58 €

Kiinnitykset

6 151 294,00 €

Isännöitsijä

Kallion Isännöinti- ja tilitoimisto Oy
Ilkka Lokkinen
Kolmas linja 18, 00530 Helsinki
p. 040 347 7009, info@kallionisannonti.fi

Kiinteistönhoito

Talonmies

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, mankeli, kellarikomero. Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä.

Tupakointi taloyhtiön tuuletusparvekkeilla on kielletty. Kielto on voimassa toistaiseksi.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

196,65 €/kk (5,70 €/m²)

Rahoitusvastike

155,26 €/kk (4,50 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

351,91 €

Vesimaksun peruste

€/kk

Sauna

20,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Ala-autotallivuokra 100€/kk, moottoripyöräpaikka 50 €/kk, polkupyöräpaikka 7 €/kk.

Hallitukselle myönnetty valtuudet periä kerätä tai olla keräämättä maksimissaan kahden kuukauden hoitovastike ja/tai pääomavastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.